Immobilie verkaufen in 51143 Köln Porz
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Der Immobilienmarkt in Köln Porz, speziell in der Postleitzahl 51143, ist dynamisch und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern viele Gelegenheiten. Mit seiner attraktiven Lage am Rhein und der ausgezeichneten Infrastruktur ist Porz bei Familien, Pendlern und Investoren gleichermaßen beliebt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 51143 Köln Porz beachtet werden sollten. Von Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51143 Köln Porz
Der Verkauf eines Hauses in 51143 Köln Porz kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, denn die Region erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage nach Immobilien. In Köln Porz werden unterschiedliche Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architekturstile variieren von modernen Neubauten bis hin zu charmanten älteren Gebäuden, die oft großflächige Grundstücke und Gartenanlagen aufweisen. Die Immobilienpreise in diesem Teil von Köln spiegeln die Beliebtheit der Region wider. Faktoren wie die Nähe zum Rhein, eine gute Verkehrsanbindung sowie Naherholungsmöglichkeiten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität bei und wirken sich positiv auf die Hauspreise aus. Käufer können daher mit jährlichen Wertsteigerungen und stabilen Preisentwicklungen rechnen.
Hauspreise in 51143 Köln Porz
Die Hauspreise in 51143 Köln Porz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1148400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51143 Köln Porz
Im Stadtteil Porz in Köln, Postleitzahl 51143, ist das Verkaufen einer Wohnung derzeit von einer reges Interesse geprägt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine Dynamik, die sowohl durch die Nähe zum Rhein als auch durch die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden sind. Ebenfalls gefragt sind Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Familienwohnungen und geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden aufgrund der familienfreundlichen Infrastruktur und den zahlreichen Schulen, Kitas und Grünflächen ebenfalls viele Interessenten. Die anhaltende Nachfrage sorgt dafür, dass Verkäufer von attraktiven Wertsteigerungen profitieren können.
Wohnungspreise in 51143 Köln Porz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51143 Köln liegt bei 3365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51143 Köln Porz
Der Verkauf eines Grundstücks in 51143 Köln Porz kann für Eigentümer eine lukrative Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist seit einigen Jahren signifikant gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage zeigt sich das Angebot eher begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Gleichzeitig wird in Köln Porz kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Viele Bauprojekte und Neubauvorhaben in dieser Region verdeutlichen, dass Köln Porz weiterhin ein begehrter Standort für Investoren und Privatpersonen bleibt, die in Immobilien investieren möchten.
Grundstückspreise in 51143 Köln Porz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51143 Köln liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51143 Köln Porz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51143 Köln Porz
Der Stadtteil Porz im Postleitzahlenbereich 51143 liegt im Südosten von Köln und ist ein attraktiver Ort sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A59 und nahe dem Flughafen Köln/Bonn ist Porz besonders gut vernetzt. Zudem bieten zahlreiche Bus- und Bahnanbindungen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Orte. Durch die Lage am Rhein und zahlreiche Grünflächen wird das Wohn- und Arbeitsumfeld zusätzlich aufgewertet.
Im direkten Umfeld von 51143 Köln Porz befinden sich eine Reihe von Städten und Orten, die teils über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügen. Dazu gehören neben anderen Stadtteilen von Köln auch die Städte Troisdorf und Bergisch Gladbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, so dass sowohl der Kölner Hauptbahnhof als auch der Flughafen Köln/Bonn schnell erreicht werden können. ÖPNV-Verbindungen durch die S-Bahn und diverse Buslinien ermöglichen eine hohe Mobilität, was sowohl für Pendler als auch für Ansässige ein großer Vorteil ist. Dank der Autobahnanbindung an die A59 sind auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Porz 15513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51143 Köln Porz
Im Stadtteil 51143 Köln Porz finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bietet der Rheinpark eine willkommene Oase mit weitläufigen Grünflächen, ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann im Naherholungsgebiet Groov auf der Zündorfer Halbinsel verschiedene Wassersportarten ausprobieren oder eine Runde Minigolf spielen. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der historische Marktplatz in Porz lädt mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Shopping-Begeisterte können im City-Center Köln Porz eine Vielzahl von Geschäften durchstöbern, angefangen bei Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Supermärkten.
Die Region rund um Köln Porz bietet ebenfalls diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise einen Ausflug ins nahegelegene Phantasialand unternehmen, einem der größten Vergnügungsparks Deutschlands, der sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert. Für Erholungssuchende ist der Königsforst ein beliebtes Ziel, wo man auf kilometerlangen Wanderwegen die Natur genießen kann. In der nahen Innenstadt von Köln laden die Schildergasse und die Hohe Straße zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein, ergänzt durch zahlreiche gastronomische Angebote für eine entspannte Pause zwischendurch. Das Thermalbad in Bad Münstereifel bietet zudem eine wunderbare Möglichkeit, sich eine Auszeit vom Alltag zu gönnen und in verschiedenen Saunalandschaften zu entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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