Immobilie verkaufen in 51145 Köln Elsdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51145 Köln Elsdorf, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Köln Elsdorf, speziell im Postleitzahlbereich 51145, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Diese attraktive Region, geprägt durch ihre Nähe zur Kölner Innenstadt und das naturnahe Umfeld, bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Immobiliengeschäft. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet sich somit eine vielversprechende Möglichkeit, von der hohen Nachfrage und den stetig steigenden Preisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Köln Elsdorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Einblick in Chancen und Herausforderungen des lokalen Marktes zu geben und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51145 Köln Elsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 51145 Köln Elsdorf kann aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur eine lohnende Investition sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre familienfreundlichen Wohnqualität und Nähe zu Grünflächen bestechen. Die Preise für Häuser in Köln Elsdorf variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, haben jedoch in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg verzeichnet, was die Attraktivität und Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilien verdeutlicht. Interessenten sollten die aktuellen Markttrends und Bewertungen berücksichtigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 51145 Köln Elsdorf
Die Hauspreise in 51145 Köln Elsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1319100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Elsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51145 Köln Elsdorf
Der Wohnungsmarkt in 51145 Köln Elsdorf präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielseitig, mit einer hohen Nachfrage nach unterschiedlichsten Wohnformen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage. Familien schätzen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder Gärten, während Singles und Paare oft moderne, kompakte Einheiten bevorzugen, die durch Stilelemente wie offene Wohn-Ess-Bereiche und hochwertige Ausstattungen punkten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt und umliegenden Regionen tragen maßgeblich zur Attraktivität des Wohnstandorts Elsdorf bei. Da die Nachfrage stetig steigt, ist dies ein idealer Zeitpunkt für Eigentümer, ihre Wohnungen auf dem Markt anzubieten.
Wohnungspreise in 51145 Köln Elsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51145 Köln liegt bei 4493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Köln Elsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 51145 Köln Elsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 51145 Köln Elsdorf kann sich als vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die gute Anbindung an die Stadt Köln und die ruhige, dennoch gut erschlossene Lage machen Elsdorf zu einem begehrten Wohngebiet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hinkt der Nachfrage jedoch hinterher, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Neue Wohnsiedlungen und Infrastrukturprojekte unterstreichen die Dynamik des Marktes und machen Elsdorf zu einem attraktiven Standort für Investitionen im Immobilienbereich.
Grundstückspreise in 51145 Köln Elsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51145 Köln liegt bei 952 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 476000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 856800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1904000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51145 Köln Elsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Elsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51145 Köln Elsdorf
Im Stadtteil Elsdorf, gelegen im südöstlichen Teil von Köln, bietet der Stadtbezirk 51145 eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus, die sowohl Pendler als auch Bewohner schätzen. Elsdorf ist gut in das Straßennetz eingebunden, wobei die Autobahnen A3 und A59 eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und zu umliegenden Regionen ermöglichen. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und der nahegelegenen S-Bahn-Station für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der wichtigen Ziele innerhalb Kölns und im weiteren Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von 51145 Köln Elsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte wie Troisdorf, Porz, und Leverkusen, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraße B8 ausgezeichnet, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Pendler können zudem die Vorteile der Regionalbahn und der S-Bahn-Linie S12 nutzen, die eine direkte Verbindung bis in die Kölner Innenstadt und weiter in umliegende Gebiete bieten.
Aktuell leben in Elsdorf 2100 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51145 Köln Elsdorf
In 51145 Köln Elsdorf bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser Stadtteil am Rande von Köln zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, welche sowohl Bewohnern als auch Besuchern attraktive Optionen offeriert. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Freizeitpark Köln-Elsdorf, der sich perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Familien finden auf dem Abenteuerspielplatz abwechslungsreiche Unterhaltung. Weiterhin laden diverse lokale Geschäfte, Supermärkte und gastronomische Betriebe zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein.
Die Region Köln Elsdorf wartet mit weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Nicht weit entfernt befindet sich der Naherholungsraum Königsforst, ein ausgedehntes Waldgebiet, das sich ideal für Wanderungen, Radtouren und naturverbundenen Ausgleich anbietet. Kulturinteressierte können das nahegelegene historische Stadtzentrum von Köln besuchen, wo Sehenswürdigkeiten wie der Kölner Dom oder das Römisch-Germanische Museum auf sie warten. Zusätzlich bieten Einkaufszentren wie die Köln Arcaden oder das RheinCenter ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und kulinarischen Highlights.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung