Immobilie verkaufen in 51147 Köln Wahnheide
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Der Stadtteil Wahnheide im Kölner Bezirk Porz hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung im Immobilienmarkt erlebt. Dank der attraktiven Lage, nahe dem Flughafen Köln/Bonn und gut angebunden an die Innenstadt, zieht dieser Stadtteil sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Verkauf einer Immobilie in 51147 Köln Wahnheide verspricht daher durchaus lukrative Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorzüge und aktuellen Marktbedingungen beleuchtet, um Immobilienbesitzern einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und strategischen Ansätze für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51147 Köln Wahnheide
Der Verkauf eines Hauses in 51147 Köln Wahnheide bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. In Wahnheide finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Wohnbild prägen. Zudem gibt es einige großzügige Villen und historische Bauten, die durch ihre Architektur und Geschichte bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Köln Wahnheide eine attraktive Mischung aus erschwinglicheren Optionen und gehobenen Angeboten bietet, was ihn für verschiedene Käufergruppen ansprechend macht.
Hauspreise in 51147 Köln Wahnheide
Die Hauspreise in 51147 Köln Wahnheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51147 Köln Wahnheide
Der Wohnungsmarkt in 51147 Köln Wahnheide zeigt eine dynamische Entwicklung, die in den letzten Jahren von einer steigenden Nachfrage und gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen, die häufig von jungen Familien und Berufstätigen nachgefragt werden. Auch barrierefreie Wohnungen und seniorengerechtes Wohnen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die demografische Entwicklung eine erhöhte Nachfrage in diesem Segment erzeugt. Altbauwohnungen mit Charme und saniertem Innenleben sowie Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. In dieser Region haben Verkäufer dementsprechend gute Chancen, ihre Immobilie schnell und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 51147 Köln Wahnheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51147 Köln liegt bei 3194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51147 Köln Wahnheide
In der Region Köln-Wahnheide, die zur Postleitzahl 51147 zählt, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn sowie gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Immobilienkäufer und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu einem steigenden Preisniveau führt. Bauprojekte sind in der Region deutlich sichtbar, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben vorangetrieben werden. Neubaugebiete und Modernisierungen bestehender Immobilien tragen dazu bei, den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken und das Stadtgebiet weiterzuentwickeln. Die starke Entwicklungsdynamik in Köln-Wahnheide macht den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders interessant.
Grundstückspreise in 51147 Köln Wahnheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51147 Köln liegt bei 815 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 407500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 733500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51147 Köln Wahnheide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51147 Köln Wahnheide
Der Stadtteil Wahnheide liegt im Südosten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz. 51147 Köln Wahnheide besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Umliegend befinden sich umfangreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Königsforst, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur in Wahnheide ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wahnheide befinden sich die Städte und Orte wie Troisdorf, Niederkassel und Siegburg. Für die Verkehrsanbindung stehen mehrere Autobahnen zur Verfügung, darunter die A59, die eine schnelle Verbindung nach Köln sowie zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; mehrere Buslinien und die nahe gelegene S-Bahn-Station in Wahn und Porz-Wahn sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, was Wahnheide auch für Vielflieger attraktiv macht.
Aktuell leben in Wahnheide 7890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51147 Köln Wahnheide
Der Stadtteil Wahnheide in 51147 Köln bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Einwohner erheblich steigern. Für Erholungssuchende gibt es unter anderem den Naherholungspark Groov, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Seen Erholung pur bietet. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine sowie das Fitnessstudio im Stadtteil nutzen. Zudem verfügt Wahnheide über einen schönen Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für die tägliche Versorgung und ausgiebige Einkaufstouren steht ein breites Angebot an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften zur Verfügung. Besondere Akzente setzen dabei der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet, und das vielfältige gastronomische Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
In der Region rund um 51147 Köln Wahnheide finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Wahner Heide ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer und bietet zahlreiche ausgeschilderte Wege durch wunderschöne Heidelandschaften. Auch der Rhein ist nicht weit und lockt mit malerischen Rad- und Wanderwegen am Flussufer entlang. Für kulturelle Abwechslung sorgen Theater- und Konzertveranstaltungen in den umliegenden Stadtteilen. Shopping-Begeisterte können im nahen Einkaufszentrum City-Center Chorweiler oder den zahlreichen Geschäften der Kölner Innenstadt nach Herzenslust stöbern. Zudem erreichen Sie schnell die Einkaufsstraßen der benachbarten Stadtteile, die mit einem vielfältigen Angebot zum Bummeln einladen.
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