Immobilie verkaufen in 51147 Köln Lind
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Ein Immobilienverkauf in 51147 Köln Lind kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Stadtteil Lind, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn gelegen, ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der Mischung aus städtischem und ländlichem Flair besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt eine hohe Nachfrage, was auf steigende Preise und ein dynamisches Marktumfeld hindeutet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Köln Lind skizziert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und zu verdeutlichen, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51147 Köln Lind
Der Verkauf eines Hauses in 51147 Köln Lind bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundlichen und oft großzügig geschnittenen Grundrisse auszeichnen. Die Preisentwicklung für Häuser in Köln Lind spiegelt die hohe Nachfrage und die begehrte Lage wider. Generell sind die Immobilienpreise in der Region, wie in vielen Kölner Vororten, aufgrund von Faktoren wie der guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, im oberen Bereich angesiedelt. Käufer können jedoch sicher sein, dass sie mit einem Eigenheim in 51147 Köln Lind eine solide und wertbeständige Investition tätigen.
Hauspreise in 51147 Köln Lind
Die Hauspreise in 51147 Köln Lind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51147 Köln Lind
Der Wohnungsmarkt in 51147 Köln Lind ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was zu stetig steigenden Preisen führt. Die Lage im Grünen verbunden mit der Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an den Nahverkehr machen den Stadtteil besonders attraktiv für Käufer verschiedenster Altersklassen. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und modernen Ausstattungsmerkmalen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Ebenso sind barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen und gut geschnittene Single-Apartments gefragt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann aufgrund der begehrten Lage mit schnellen Verkaufsabschlüssen und guten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 51147 Köln Lind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51147 Köln liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51147 Köln Lind
Grundstücke in 51147 Köln Lind zu verkaufen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Baugrund in dieser Region kontinuierlich wächst. Der Stadtteil Lind gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Köln, was insbesondere Familien und Berufspendler anzieht, die die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an Verkehrsnetze schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Flächen in Köln generell stark umkämpft sind. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage, die sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. In der Region wird viel gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungen bestehender Immobilien im Fokus stehen. Bauvorhaben umfassen dabei ein breites Spektrum – von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Wohnkomplexen, was zeigt, dass der Wohnungsmarkt in Lind äußerst dynamisch ist.
Grundstückspreise in 51147 Köln Lind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51147 Köln liegt bei 676 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 338000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51147 Köln Lind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51147 Köln Lind
51147 Köln Lind befindet sich im südöstlichen Teil von Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz. Der Stadtteil verzeichnet eine idyllische Lage, geprägt durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Merkmalen. Die direkte Umgebung bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, mit nahegelegenen Grünflächen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Ausflügen einladen. Der Rhein, der sich nur wenige Kilometer entfernt befindet, ergänzt das landschaftliche Bild und sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 51147 Köln Lind befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortsteile wie Troisdorf, Niederkassel, Wahn und Porz-Wahnheide. Diese sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet: Über die Bundesautobahn A59 erreicht man schnell das Kölner Stadtzentrum sowie den Flughafen Köln/Bonn, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Darüber hinaus bieten mehrere Bus- und Bahnlinien eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einer hohen Mobilität profitieren können.
Aktuell leben in Lind 3687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51147 Köln Lind
Der Stadtteil Lind im Postleitzahlengebiet 51147 Köln bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wahner Heide erlaubt es Naturliebhabern, ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in einer malerischen Landschaft zu genießen. Für sportliche Aktivitäten steht eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Sportplätzen, Fitnessstudios und Wanderwegen zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in Lind und den umliegenden Gebieten. Das Ortszentrum beherbergt diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Für größere Shopping-Touren bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren an, die eine umfangreiche Auswahl an Mode, Elektronik und anderen Konsumgütern bereitstellen. So wird der Besuch im Kölner Stadtteil Lind ein rundum lohnenswertes Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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