Immobilie verkaufen in 53842 Troisdorf Spich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 53842 Troisdorf Spich verkaufen möchten, ist es entscheidend, gut über den lokalen Immobilienmarkt informiert zu sein. Troisdorf Spich erfreut sich aufgrund seiner vorteilhaften Lage und der guten Infrastruktur großer Beliebtheit. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt positiv entwickelt, was insbesondere für Eigentümer attraktive Verkaufsmöglichkeiten schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Troisdorf Spich zu berücksichtigen sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53842 Troisdorf Spich
Troisdorf Spich ist eine attraktive Wohngegend, die durch ihre Vielfalt an Haustypen besticht. In dieser Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Daneben gibt es eine Reihe von Bungalows und mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser in Troisdorf Spich variieren stark und sind von einer Vielzahl von Faktoren abhängig, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie, der Lage innerhalb des Stadtteils und der aktuellen Marktlage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Häuser in dieser Region aufgrund ihrer guten Anbindung und der attraktiven Wohnumgebung sehr gefragt sind, was die Preisspanne entsprechend beeinflusst. Wer sein Haus in Troisdorf Spich verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 53842 Troisdorf Spich
Die Hauspreise in 53842 Troisdorf Spich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53842 Troisdorf Spich
Der Wohnungsmarkt in 53842 Troisdorf Spich zeigt eine positive Entwicklung und ist insbesondere bei Pendlern und jungen Familien äußerst begehrt. Die Nähe zu Köln und Bonn macht die Region attraktiv, was sich auch in den stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders gefragt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Altbauwohnungen mit Charme und historischen Details, die gleichzeitig einen modernen Wohnkomfort bieten, erleben eine hohe Nachfrage. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit und wachsender Nachfrage ist der Verkauf einer Wohnung in Troisdorf Spich oft mit einer kurzen Vermarktungsdauer verbunden.
Wohnungspreise in 53842 Troisdorf Spich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53842 Troisdorf liegt bei 3947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53842 Troisdorf Spich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53842 Troisdorf Spich ist derzeit sehr hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn und Köln. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt und den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. In Troisdorf Spich wird momentan viel gebaut, sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Dies zeigt, dass die Region ein großes Entwicklungspotenzial besitzt und stetig wächst, was sie für Investoren und Bauherren gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 53842 Troisdorf Spich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53842 Troisdorf liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53842 Troisdorf Spich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53842 Troisdorf Spich
Troisdorf Spich liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Troisdorf. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie ihre vorteilhafte Position zwischen den Großstädten Köln und Bonn. Spich ist etwa 15 Kilometer von Bonn entfernt und etwa 20 Kilometer von Köln. Die Autobahnen A59 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung der Ballungszentren als auch zu weiter entfernten Regionen. Der Bahnhof Spich sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Köln und Bonn, wodurch Pendler und Reisende flexibel und schnell ihre Ziele erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Troisdorf Spich finden sich neben den Großstädten Köln und Bonn auch kleinere Städte und Orte wie Siegburg, Hennef und Niederkassel. Diese Nachbargemeinden sind mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen und ergänzen das urbane Angebot von Spich durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist sowohl durch ein gut ausgebautes Straßennetz als auch durch regelmäßige Zugverbindungen gewährleistet, was die Region nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Unternehmen attraktiv macht.
Aktuell leben in Spich 13170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53842 Troisdorf Spich
Im Ortsteil Spich der Gemeinde Troisdorf mit der Postleitzahl 53842 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Spich liegt in der Nähe von Naturschutzgebieten und grünen Parks, die perfekten Raum für Wanderungen und gemütliche Spaziergänge bieten. Zudem verfügt der Ortsteil über vielseitige Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Fitnessstudio, die Aktivität und Bewegung fördern. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen machen das Besorgen des täglichen Bedarfs sowie das Shoppen von Mode und anderen Gütern leicht zugänglich. Gemütliche Cafés und Restaurants runden das Freizeitangebot ab und bieten Orte zum Entspannen und Genießen.
In der näheren Umgebung von Troisdorf Spich findet man ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das Aggua in Troisdorf ein Erlebnis- und Sportbad für die ganze Familie. Der nahegelegene Wahner Heide ist ideal für Naturfreunde und Wanderer, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen möchten. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch im Bilderbuchmuseum in der Burg Wissem in Troisdorf eine spannende Option. Im Shoppingbereich kann die Galerie Troisdorf oder die Straßen von Bonn und Köln, die nicht weit entfernt sind, ausgiebig für einen Einkaufsbummel genutzt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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