Immobilie verkaufen in 53844 Troisdorf Rotter See
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Der Verkauf einer Immobilie in 53844 Troisdorf Rotter See kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Unternehmung sein. Dieser Stadtteil, bekannt für seine idyllische Lage am Ufer des Rotter Sees, bietet potenziellen Käufern eine ansprechende Mischung aus Natur und urbaner Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt ist derzeit stark nachgefragt, mit einer steigenden Tendenz zu höheren Immobilienwerten, die durch die Nähe zu Köln und Bonn begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Troisdorf Rotter See behandelt, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53844 Troisdorf Rotter See
- Wohnung verkaufen in 53844 Troisdorf Rotter See
- Grundstück verkaufen in 53844 Troisdorf Rotter See
- Ihr Immobilienmakler in 53844 Troisdorf Rotter See
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53844 Troisdorf Rotter See
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53844 Troisdorf Rotter See
Haus verkaufen in 53844 Troisdorf Rotter See
Beim Hausverkauf in 53844 Troisdorf Rotter See trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser begehrten Wohngegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche und ruhige Lage auszeichnen. Gelegentlich findet man auch moderne Doppelhaushälften und einige wenige exklusive Villen oder Architektenhäuser. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von der genauen Lage, dem Bautyp und dem Zustand der Immobilien abhängig. Generell gehört die Gegend jedoch zu den eher hochpreisigen Wohnlagen, was durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten verstärkt wird. Käufer sollten sich daher auf intensive Recherche und möglicherweise höhere Investitionen einstellen, um ein Traumhaus in dieser attraktiven Region zu erwerben.
Hauspreise in 53844 Troisdorf Rotter See
Die Hauspreise in 53844 Troisdorf Rotter See sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53844 Troisdorf Rotter See
Der Verkauf einer Wohnung in 53844 Troisdorf Rotter See kann aufgrund des attraktiven Wohnungsmarktes in der Region sehr erfolgversprechend sein. Der Rotter See liegt in einer beliebten Wohngegend, die durch Ruhe und die Nähe zur Natur besticht. Insbesondere Eigentumswohnungen, die einen Blick auf den See bieten oder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sind besonders begehrt. Darüber hinaus sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise sehr nachgefragt. Die Anbindung an die Städte Köln und Bonn sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Käufer schätzen zudem die familienfreundliche Umgebung und das hohe Naherholungspotential, das der Rotter See bietet. In der Gesamtheit überzeugt der Wohnungsmarkt in Troisdorf Rotter See durch eine hohe Nachfrage bei einem gleichzeitig stabilen Preisniveau, was ihn zu einem interessanten Gebiet für den Wohnungsverkauf macht.
Wohnungspreise in 53844 Troisdorf Rotter See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53844 Troisdorf liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53844 Troisdorf Rotter See
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 53844 Troisdorf Rotter See kann auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend stetig steigt. Troisdorf, insbesondere der Bereich um den Rotter See, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, die viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird weiterhin viel gebaut, insbesondere moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, den Wohnraum in der Region zu erweitern und die Attraktivität für potenzielle Käufer und Investoren weiter zu erhöhen. Entsprechend kann der Verkauf eines Grundstücks hier durchaus lukrative Ergebnisse erzielen.
Grundstückspreise in 53844 Troisdorf Rotter See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53844 Troisdorf liegt bei 563 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53844 Troisdorf Rotter See
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53844 Troisdorf Rotter See
Der Stadtteil Rotter See in Troisdorf mit der Postleitzahl 53844 besticht durch seine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Eingebettet in eine attraktive naturnahe Umgebung bietet der Rotter See seinen Anwohnern nicht nur Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Insbesondere Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A59, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht. Die Wohnqualität wird durch die Nähe zu Parks und Grünflächen, die den Alltag entschleunigen, zusätzlich gesteigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Troisdorf Rotter See befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Köln und Bonn, die jeweils nur etwa 20 bis 30 Minuten entfernt liegen. Auch die nahegelegenen Orte wie Siegburg, Sankt Augustin und Niederkassel sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, nicht zuletzt durch die Autobahnen A3, A59 und A560. Zudem ist Troisdorf in das Schienennetz der Deutschen Bahn eingebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und Bonn. Der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien ergänzt das Mobilitätsangebot, was den Rotter See zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien macht.
Aktuell leben in Rotter See 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53844 Troisdorf Rotter See
Der Stadtteil Rotter See in 53844 Troisdorf überzeugt durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das namensgebende Gewässer, der Rotter See, bietet vor allem Natur- und Wasserliebhabern ein idyllisches Umfeld zum Entspannen, Spazierengehen oder für diverse Wassersportaktivitäten. Zudem laden gut gepflegte Rad- und Wanderwege in der umliegenden Landschaft zum Erkunden ein. Für eine entspannte Auszeit bieten zahlreiche kleine Parks und Grünflächen genug Raum zum Verweilen. Wer lieber die städtischen Annehmlichkeiten in Anspruch nehmen möchte, findet in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und kleine Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Lokale Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt.
In der Region rund um Troisdorf bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung, Erholung sowie für ausgiebige Shoppingtouren. So lädt etwa der Sieglarer See zum Sonnenbaden und Schwimmen ein, während die Wahner Heide ein Paradies für Naturliebhaber bietet, die gerne wandern oder einfach nur die Flora und Fauna beobachten. Sportliche Aktivitäten kommen im Aggua Freizeitbad mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Saunalandschaften ebenfalls nicht zu kurz. Für Shoppingfreunde hält das nahegelegene Einkaufszentrum Forum Troisdorf eine breite Auswahl an Geschäften bereit. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte erstanden werden können. Kulturelle Aktivitäten wie Theateraufführungen und Konzerte im Bürgerhaus Müllekoven runden das Freizeitangebot ab und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse in und um Troisdorf.
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