Immobilie verkaufen in 53844 Troisdorf Eschmar
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53844 Troisdorf Eschmar erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Troisdorf Eschmar liegt in einer attraktiven Region, die sowohl durch ihre Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn als auch durch ihre naturnahe Umgebung punktet. Der Immobilienmarkt in Troisdorf Eschmar profitiert von einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Troisdorf Eschmar beleuchtet. Dazu gehören aktuelle Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53844 Troisdorf Eschmar
- Wohnung verkaufen in 53844 Troisdorf Eschmar
- Grundstück verkaufen in 53844 Troisdorf Eschmar
- Ihr Immobilienmakler in 53844 Troisdorf Eschmar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53844 Troisdorf Eschmar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53844 Troisdorf Eschmar
Haus verkaufen in 53844 Troisdorf Eschmar
Ein Haus in 53844 Troisdorf Eschmar zu verkaufen zieht Käufer in eine lebenswerte und stark nachgefragte Region. Die Gegend ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die alle verschiedene Bedürfnisse abdecken können. Viele der Gebäude verfügen über großzügige Gärten und liegen in ruhigen Wohngebieten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Preislich gesehen orientiert sich der Immobilienmarkt in Troisdorf Eschmar an den allgemeinen Trends der Region, wobei Lage, Größe und Zustand des Hauses entscheidend sind. Während einige Bereiche gehobener und somit teurer sind, gibt es auch erschwinglichere Optionen für Käufer mit einem begrenzteren Budget. Das dynamische Marktumfeld macht es sinnvoll, aktuelle Preisentwicklungen zu beobachten und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 53844 Troisdorf Eschmar
Die Hauspreise in 53844 Troisdorf Eschmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Troisdorf Eschmar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53844 Troisdorf Eschmar
Der Wohnungsmarkt in 53844 Troisdorf Eschmar zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetiges Interesse sowohl von einheimischen Käufern als auch von Investoren aus umliegenden Städten aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem zeitgemäßen Grundriss, die sich ideal für junge Familien sowie Berufspendler eignen. Attraktiv sind zudem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgungsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie exzellenten Verkehrsanbindungen, steigert die Attraktivität der Lage beträchtlich. Auch die Nähe zur Natur, beispielsweise durch umliegende Wälder und Naherholungsgebiete, trägt zur hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 53844 Troisdorf Eschmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53844 Troisdorf liegt bei 3936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53844 Troisdorf Eschmar
In 53844 Troisdorf Eschmar zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und oft zu intensiven Bieterwettkämpfen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor, was die stetig steigende Nachfrage nach Wohn- und Arbeitsräumen widerspiegelt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und potenziell lukrativen Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 53844 Troisdorf Eschmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53844 Troisdorf liegt bei 578 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 520200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53844 Troisdorf Eschmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53844 Troisdorf Eschmar
Troisdorf Eschmar liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und ist ein Stadtteil der Stadt Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis. Das malerische Eschmar zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Ort ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, was ihn zu einem charmanten Wohngebiet macht, das Ruhe und Erholung bietet. Dennoch ist die Anbindung an größere Verkehrswege und städtische Annehmlichkeiten ausgezeichnet, was Eschmar besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Troisdorf Eschmar liegen unter anderem die Städte Bonn und Köln, die beide durch die Nähe zur Autobahn A59 sowie zur Bundesstraße B56 schnell erreichbar sind. Der örtliche Bahnhof in Troisdorf bietet zudem gute Zugverbindungen, wodurch die Mobilität ohne Auto ebenfalls gewährleistet ist. Weiterhin sind die Nachbarorte Sieglar und Spich ebenfalls Teil der Stadt Troisdorf und in wenigen Minuten zu erreichen, was den Zugang zu weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn garantiert zudem eine verlässliche Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr, was Eschmar für Berufspendler und Vielreisende äußerst praktisch macht.
Aktuell leben in Eschmar 3442 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53844 Troisdorf Eschmar
Troisdorf Eschmar bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, was sich auch in den Freizeitangeboten widerspiegelt. Für die aktive Erholung steht die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur Verfügung, wobei die nahegelegenen Siegauen und mehrere Parks zum Verweilen einladen. Wer das Einkaufen liebt, findet in Eschmar sowohl kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch charmante Cafés und Restaurants, die zum Zwischenstopp einladen. Ergänzend dazu bieten regelmäßige Wochenmärkte frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
Auch die Region rund um Troisdorf Eschmar besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde in den Wahner Heide ausgedehnte Spaziergänge genießen oder beim Geocaching auf Entdeckungstour gehen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Programm anbieten. Zum Einkaufen lohnt sich ein Abstecher ins nahegelegene Troisdorfer Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie den Troisdorf Arkaden aufwartet. Diese Kombination aus natürlichen Erholungsräumen und urbanen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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