Immobilie verkaufen in 53844 Troisdorf Bergheim
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Der Immobilienverkauf in 53844 Troisdorf Bergheim erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Region durch ihre ansprechende Kombination aus urbanem Lebensraum und naturnaher Umgebung besticht. Immobilienmakler und Verkäufer profitieren von einer stabilen Marktlage und einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Geschäftserloten in der Region. Trotz des allgemein hohen Preisniveaus bleibt Troisdorf Bergheim ein attraktiver Standort für diverse Käuferschichten, was den Verkaufsprozess dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Troisdorf Bergheim beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53844 Troisdorf Bergheim
- Wohnung verkaufen in 53844 Troisdorf Bergheim
- Grundstück verkaufen in 53844 Troisdorf Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 53844 Troisdorf Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53844 Troisdorf Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53844 Troisdorf Bergheim
Haus verkaufen in 53844 Troisdorf Bergheim
In der Region 53844 Troisdorf Bergheim findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier werden sowohl klassische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und gehobene Villen gebaut. Die Architektur der Gebäude variiert dabei von traditionell über zeitlos modern bis hin zu luxuriös. Was die Preise für Häuser in Troisdorf Bergheim betrifft, so spielen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und der Zustand des Hauses eine bedeutende Rolle. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was die Gegend sowohl für Investoren als auch für Familien sehr attraktiv macht. Die Nähe zu städtischen Ballungszentren und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Wohnorts bei.
Hauspreise in 53844 Troisdorf Bergheim
Die Hauspreise in 53844 Troisdorf Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53844 Troisdorf Bergheim
Der Wohnungsmarkt in 53844 Troisdorf Bergheim zeigt sich dynamisch und vielversprechend, wobei sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien gefragt sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus ziehen Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, energetischer Sanierung und attraktiver Lage in grüner Umgebung großes Interesse auf sich. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht Troisdorf Bergheim zusätzlich zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Senioren.
Wohnungspreise in 53844 Troisdorf Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53844 Troisdorf liegt bei 4679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53844 Troisdorf Bergheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 53844 Troisdorf Bergheim gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Troisdorf Bergheim ist aufgrund seiner attraktiven Lage im Großraum Köln/Bonn sehr gefragt, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Das Angebot an hochwertigen Bauflächen ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. Baustellen und Neubauprojekte prägen das Stadtbild, viele Investoren und Bauherren nutzen die Chance, um neue Wohnungseinheiten zu schaffen und dem aktuellen Bedarf gerecht zu werden. Die rege Bautätigkeit deutet darauf hin, dass Troisdorf Bergheim ein wachsendes Interesse bei Immobilienkäufern weckt und damit ein attraktives Pflaster für Grundstücksverkäufe darstellt.
Grundstückspreise in 53844 Troisdorf Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53844 Troisdorf liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53844 Troisdorf Bergheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53844 Troisdorf Bergheim
Troisdorf Bergheim, eine charmante Ortschaft im Westen von Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch eingebettet zwischen den Städten Köln und Bonn. Diese strategisch günstige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die von der Nähe zu den beiden Metropolen profitieren möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Bundesautobahn A59 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in beide Richtungen. Darüber hinaus ist der Bahnhof Troisdorf mit zahlreichen Regional- und S-Bahn-Verbindungen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Troisdorf Bergheim befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Dazu gehören Siegburg, Hennef und Sankt Augustin, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung wird durch die A59 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A565 komplettiert, die einen zügigen Anschluss nicht nur nach Köln und Bonn, sondern auch in das weitere Rhein-Sieg-Gebiet und darüber hinaus ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und stellt sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug sämtliche Ziele schnell und bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Bergheim 5728 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53844 Troisdorf Bergheim
Die Region rund um Troisdorf Bergheim bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können in den nahegelegenen Wald- und Naturschutzgebieten wie dem Rotter See und der Wahner Heide Ruhe und Erholung finden. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die eine breite Auswahl an Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten. Das Sportzentrum Troisdorf bietet vielfältige Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Shopping-Begeisterte können in der bunten Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum zahlreiche Geschäfte und Boutiquen entdecken oder im nahegelegenen Einkaufscenter Huma am Stadtrand von Sankt Augustin eine noch größere Auswahl an Geschäften erkunden.
In der erweiterten Umgebung finden sich zudem zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten für Freizeitgestaltung. So bietet beispielsweise die Stadt Bonn, nur wenige Kilometer entfernt, kulturelle Highlights wie das Beethoven-Haus und das Kunstmuseum Bonn. Die Eifel mit ihren Wander- und Radwegen sowie der Nationalpark Eifel lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Für Shoppingfreunde sind auch die Städte Köln und Siegburg gut erreichbar und bieten mit Einkaufsstraßen, Malls und Wochenmärkten reichlich Abwechslung. Entspannung findet man in den zahlreichen Wellness-Oasen und Thermen der Region, wie etwa der Kristall Rheinpark-Therme in Bad Hönningen. Insgesamt bietet die Region um Troisdorf Bergheim sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein breites Spektrum an Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungszeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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