Immobilie verkaufen in 53117 Bonn Auerberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53117 Bonn Auerberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Strategie. Diese Region, bekannt für ihre charmante Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Wohngebieten, sieht eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Mit seinen erstklassigen Schulen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur zieht Auerberg sowohl Familien als auch junge Berufstätige an. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Wertentwicklung und attraktive Renditechancen aus.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bonn Auerberg zu berücksichtigen sind. Expertentipps und aktuelle Marktanalysen helfen Ihnen, Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53117 Bonn Auerberg
Der Verkauf eines Hauses in 53117 Bonn Auerberg erfordert ein grundlegendes Verständnis des Immobilienmarktes in der Region. In Auerberg finden sich unterschiedliche Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu charmanten älteren Bestandsgebäuden reichen. Die Architektur ist dabei vielfältig und spiegelt sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Bauweisen wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und werden von mehreren Faktoren beeinflusst, wie der Art des Hauses, der Lage, dem Zustand der Immobilie und der aktuellen Marktnachfrage. Generell ist festzustellen, dass die Preise für Häuser in der Region in den letzten Jahren eine Tendenz zum Anstieg aufweisen, was Auerberg zu einer attraktiven, aber auch immer gefragteren Wohngegend macht. Bei einer geplanten Veräußerung ist es empfehlenswert, eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht zu ziehen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Interessenten gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 53117 Bonn Auerberg
Die Hauspreise in 53117 Bonn Auerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53117 Bonn Auerberg
Der Wohnungsmarkt in 53117 Bonn Auerberg zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Pendler geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, gut ausgestattete Küchen und Badezimmer sowie eine ruhige, dennoch zentrale Lage finden besonders großen Anklang. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird weiterhin durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsflächen gestützt, was Auerberg zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Verkaufsinteressierte Eigentümer können daher von einer positiven Marktlage ausgehen, die oftmals schnelle und lukrative Verkaufsabschlüsse ermöglicht.
Wohnungspreise in 53117 Bonn Auerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53117 Bonn liegt bei 3435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53117 Bonn Auerberg
Der Immobilienmarkt im Bonner Stadtteil Auerberg, insbesondere für Grundstücke, zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region 53117 Bonn Auerberg ist hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn zurückzuführen ist. Viele Kaufinteressenten sind auf der Suche nach Grundstücken, um individuelle Bauprojekte zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Knappheit führt. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren gestiegen. Die Bautätigkeit in Auerberg ist ebenfalls bemerkenswert; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser errichtet, um den Wohnraumbedarf zu decken. Das rege Baugeschehen trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei und signalisiert eine positive Entwicklung für potenzielle Investoren und Käufer.
Grundstückspreise in 53117 Bonn Auerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53117 Bonn liegt bei 452 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 904000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53117 Bonn Auerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53117 Bonn Auerberg
Der Stadtteil 53117 Bonn Auerberg liegt im Norden von Bonn und zeichnet sich durch eine günstige Lage aus, die sowohl städtisches als auch ländliches Flair verbindet. Das Gebiet ist gut strukturiert und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Auerberg liegt in der Nähe des Rheins, wodurch schöne Spazier- und Radwege entlang des Flusses leicht erreichbar sind. Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht bequemen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In der unmittelbaren Umgebung von 53117 Bonn Auerberg finden sich verschiedene Städte und Orte wie Beuel, Graurheindorf, Buschdorf und Tannenbusch. Die Verkehrsanbindung in Auerberg ist bemerkenswert gut. Mehrere Buslinien verkehren durch den Stadtteil und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Bonner Stadtzentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Zudem besteht eine Anbindung an die A565, die eine zügige Fahrt in Richtung Köln und andere wichtige Städte der Region wie Siegburg und Troisdorf ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof Bonn ist durch den öffentlichen Nahverkehr leicht zu erreichen, was weitere Reisemöglichkeiten eröffnet.
Aktuell leben in Auerberg 10137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53117 Bonn Auerberg
In 53117 Bonn Auerberg erwartet die Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet grüne Oasen und Parkanlagen, in denen man entspannen und die Natur genießen kann. Der Auerberger Seenpark beispielsweise lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Für sportlich Begeisterte gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivitäten beherbergen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das nahe gelegene Einkaufszentrum Tannenbusch. Hier finden sich zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikläden und gastronomische Angebote, die jeden Geschmack treffen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Bonn sind vielfältig und gut erreichbar. Zum Beispiel bietet der Botanische Garten einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Spaziergänger. Die Rheinaue als großes Naherholungsgebiet lockt mit ausgedehnten Grünflächen, Spielplätzen und regelmäßigen Veranstaltungen wie Flohmärkten und Musikfestivals. Für Shoppingbegeisterte hat die Bonner Innenstadt eine große Auswahl an Boutiquen, Kaufhäusern und internationalen Markengeschäften. Kulturelles Highlight ist das Haus der Geschichte, das interessante Einblicke in die deutsche Zeitgeschichte bietet. All diese Angeboten machen die Region Bonn zu einem attraktiven Anlaufpunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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