Immobilie verkaufen in 53119 Bonn Tannenbusch
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Der Immobilienmarkt in Bonn Tannenbusch, Postleitzahl 53119, zeichnet sich durch eine lebendige Nachfrage und vielfältige Immobilienangebote aus. Diese attraktive Region bietet eine Mischung aus modernen Wohnungen und traditionellen Häusern, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Mit einer günstigen Lage und guter Infrastruktur, kombiniert mit einem grünen Umfeld, wird Tannenbusch für potenzielle Käufer immer attraktiver.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte hervorgehoben, die den Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Bonner Gegend erleichtern und Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53119 Bonn Tannenbusch
- Wohnung verkaufen in 53119 Bonn Tannenbusch
- Grundstück verkaufen in 53119 Bonn Tannenbusch
- Ihr Immobilienmakler in 53119 Bonn Tannenbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53119 Bonn Tannenbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53119 Bonn Tannenbusch
Haus verkaufen in 53119 Bonn Tannenbusch
Das Verkaufen eines Hauses im Stadtteil Tannenbusch in Bonn 53119 erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und ein Verständnis der regionalen Bautypologien. In dieser Gegend finden sich diverse Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, die das Erscheinungsbild des Viertels prägen. Traditionell dominieren hier sowohl ältere Bauten aus der Mitte des 20. Jahrhunderts als auch modernere Neubauten, die den heutigen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während gepflegte Einfamilienhäuser in attraktiven Wohnlagen höhere Preise erzielen, können ältere oder renovierungsbedürftige Objekte preislich darunter liegen. Markttrends zeigen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Tannenbusch weiterhin stabil ist, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt Bonns und die vorhandene Infrastruktur, was den Stadtteil insbesondere für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 53119 Bonn Tannenbusch
Die Hauspreise in 53119 Bonn Tannenbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Tannenbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53119 Bonn Tannenbusch
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlenregion 53119 Bonn Tannenbusch erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Wohnungsmarktes. Der Stadtteil Tannenbusch ist bekannt für seine Mischung aus Hochhäusern und Einfamilienhäusern sowie die Nähe zum Naturschutzgebiet Tannenbusch Düne, was ihn für Käufer attraktiv macht. In dieser Region sind besonders moderne, gut renovierte Wohnungen und Neubauten begehrt. Familien suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare eher Ein- bis Zweizimmerwohnungen nachfragen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöht die Attraktivität dieser Wohnungen zusätzlich. Verkäufern wird empfohlen, ihre Immobilien entsprechend zu präsentieren und hervorzuheben, um im wettbewerbsintensiven Markt erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 53119 Bonn Tannenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53119 Bonn liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53119 Bonn Tannenbusch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53119 Bonn Tannenbusch ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche in diesem Stadtteil bereits stark genutzt wird und Neubauprojekte oft auf bereits bebauten Flächen entstehen. In der Region wird dennoch intensiv gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Besonders im Bereich des Wohnungsbaus investieren zahlreiche Bauträger und private Investoren, um modernen Wohnraum zu schaffen und die Attraktivität des Viertels weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 53119 Bonn Tannenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53119 Bonn liegt bei 590 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53119 Bonn Tannenbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53119 Bonn Tannenbusch
Der Stadtteil Tannenbusch befindet sich im Nordwesten Bonns und ist aufgrund seiner Lage ein wichtiger Knotenpunkt innerhalb der Region. Durch seine strategische Position ist Tannenbusch sowohl für Einwohner als auch für Pendler attraktiv. Das Umfeld des Stadtteils ist von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen geprägt, wobei grüne Erholungsflächen wie der Rheinauepark nicht weit entfernt sind.
Tannenbusch grenzt an mehrere andere Stadtteile und Orte, darunter Auerberg, Dransdorf und Duisdorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil sowohl an das Autobahnnetz angeschlossen ist, als auch über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Die Bonner U-Bahn-Linie 16/63 verkehrt regelmäßig und verbindet Tannenbusch direkt mit der Innenstadt sowie anderen wichtigen Bezirken und der Stadt Köln. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Der nahegelegene Bonner Hauptbahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. So ist Tannenbusch sowohl für Bewohner als auch für Pendler gut erreichbar.
Aktuell leben in Tannenbusch 6793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53119 Bonn Tannenbusch
Der Stadtteil Tannenbusch in 53119 Bonn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Tannenbuschpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sporteinrichtungen, darunter das Tannenbusch-Gymnasium mit seinen Sportplätzen. Ebenso ist das Tannenbusch House ein kultureller Treffpunkt, der regelmäßig Veranstaltungen und Workshops anbietet. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Supermärkten und Drogerien bis hin zu kleinen Fachgeschäften und dem Tannenbusch-Center, das eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereint.
In der weiteren Region rund um 53119 Bonn Tannenbusch gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Das Rheinufer ist perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren, während der Rheinauenpark viele Outdoor-Aktivitäten und Veranstaltungen bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen wie das Haus der Geschichte und die Bundeskunsthalle. Shoppingliebhaber können in der Bonner Innenstadt bummeln, wo sie neben großen Kaufhäusern auch viele kleine Boutiquen und Cafés finden. Für Entspannung sorgt ein Besuch in den Thermen der Umgebung, beispielsweise die Thermen & Badewelt Euskirchen, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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