Immobilie verkaufen in 53121 Bonn Dransdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53121 Bonn Dransdorf erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, beeinflusst durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region. Von gut angebundenen Verkehrslinien über effiziente Infrastruktur bis hin zu einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – Bonn Dransdorf bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und wohnlicher Gemütlichkeit. Immobilienverkäufer können hier auf großes Interesse und attraktive Preisgestaltungen setzen.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Vorteile beim Verkauf einer Immobilie in Bonn Dransdorf beleuchtet, um Eigentümern einen fundierten Überblick und nützliche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53121 Bonn Dransdorf
Wer sein Haus in 53121 Bonn Dransdorf verkaufen möchte, hat verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, um erfolgreich einen Käufer zu finden. In der Region Dransdorf werden diverse Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser, die für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen geeignet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung und können durch verschiedene Faktoren wie Nähe zu Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflusst werden. Eine gründliche Marktanalyse und eventuell die Beratung durch einen Immobilienexperten können dabei helfen, den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 53121 Bonn Dransdorf
Die Hauspreise in 53121 Bonn Dransdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1079100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53121 Bonn Dransdorf
Der Wohnungsmarkt in 53121 Bonn Dransdorf unterscheidet sich von anderen Stadtteilen durch seine attraktiven und vielfältigen Angebote. In dieser Region besteht eine hohe Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen mit moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind helle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Familien und junge Berufstätige schätzen die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der vergleichsweise niedrigere Preis im Gegensatz zu zentraleren Stadtteilen Bonns macht Dransdorf für viele Käufer besonders attraktiv. Wer seine Wohnung in dieser gefragten Region verkaufen möchte, kann daher von einer regen Nachfrage und guten Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 53121 Bonn Dransdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53121 Bonn liegt bei 4682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53121 Bonn Dransdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53121 Bonn Dransdorf könnte sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach erschwinglichem Bauland in dieser Region stetig wächst. Bonn Dransdorf profitiert von seiner attraktiven Lage, nahe dem Zentrum und doch in einer verhältnismäßig ruhigen Umgebung, was es sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen anheizt. In der Region wird kontinuierlich viel gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohn- und Geschäftsräumen zu decken, wobei häufig moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln den dynamischen Charakter der Gegend wider und verdeutlichen die Bereitschaft und das konkrete Interesse an städtebaulicher Entwicklung in Bonn Dransdorf.
Grundstückspreise in 53121 Bonn Dransdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53121 Bonn liegt bei 1394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 697000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1254600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53121 Bonn Dransdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53121 Bonn Dransdorf
53121 Bonn Dransdorf liegt im Westen der Stadt Bonn und grenzt an die Stadtteile Endenich, Tannenbusch und Duisdorf. Dransdorf ist ein aufstrebender Stadtteil, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten besticht. Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die Lebensqualität in Dransdorf ist hoch, und die Infrastruktur überzeugt durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung 53121 Bonn Dransdorf ist hervorragend. Die Bundesautobahn A565 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Köln und Koblenz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Straßenbahnlinie 61 und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem befindet sich der Bahnhof Bonn-Endenich Nord in der Nähe, der an das regionale Schienennetz angebunden ist. Im unmittelbaren Umkreis von Bonn Dransdorf liegen die Städte und Orte Alfter, Bornheim und Meckenheim, die ebenfalls gut erreichbar sind und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Dransdorf 5419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53121 Bonn Dransdorf
In dem Stadtteil 53121 Bonn Dransdorf finden die Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Dransdorf bietet diverse Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders der Dransdorfer Bach und die umliegenden Wiesen bieten eine idyllische Atmosphäre für Erholungssuchende. Für Familien mit Kindern gibt es gut ausgestattete Spielplätze, die zum Toben und Verweilen einladen. Wer sportliche Betätigung sucht, findet in den nahegelegenen Sportstätten und Fitnessstudios geeignete Anlaufpunkte. Einkaufen kann man in Dransdorf ebenso bequem: Neben Supermärkten und Discountern gibt es auch kleinere Läden, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische Produkte und Spezialitäten der Region im Angebot haben. Auch gastronomisch hat Dransdorf einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche.
Darüber hinaus bietet die Region um Dransdorf zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Highlight ist der Rhein, der mit seinen Uferpromenaden und Radwegen zu ausgedehnten Touren entlang des Flusses einlädt. Kulturell Interessierte können die vielen Museen und historischen Stätten Bonns erkunden, wie das Haus der Geschichte oder das Beethoven-Haus. Die nahegelegenen Botanischen Gärten der Universität Bonn bieten eine entspannende Umgebung zum Flanieren und Natur genießen. Für Einkaufslustige gibt es das große Shopping-Center “Bonn Les Halles” und die belebte Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Verschiedene Wochenmärkte und Veranstaltungen wie das Poppelsdorfer Straßenfest bieten zudem regelmäßig Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
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