Immobilie verkaufen in 53123 Bonn Lessenich
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Das Verkaufen einer Immobilie in der Postleitzahlregion 53123 Bonn Lessenich bietet eine spannende Gelegenheit, da dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung bietet. Der Immobilienmarkt in Bonn Lessenich ist durch eine hohe Nachfrage und stetige Wertsteigerung geprägt, was ihn besonders interessant für Verkäufer und Investoren macht. Dank der guten Anbindung an das Bonner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen erfreut sich die Gegend einer stetig wachsenden Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Gegebenheiten des Immobilienmarktes in Bonn Lessenich thematisiert, um eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53123 Bonn Lessenich
Der Verkauf eines Hauses in 53123 Bonn Lessenich ist sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine interessante Option, da die Gegend eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Lessenich finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Mehrfamilienhäuser, die sowohl historische als auch zeitgenössische Baustile umfassen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Bonn Lessenich stabil ist und eine stetige Nachfrage von Familien und jungen Berufstätigen besteht. Die Preise spiegeln die Attraktivität der Lage wider, die durch gute Verkehrsanbindungen, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Erholungsmöglichkeiten gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 53123 Bonn Lessenich
Die Hauspreise in 53123 Bonn Lessenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53123 Bonn Lessenich
Der Wohnungsmarkt in 53123 Bonn Lessenich zeigt eine Vielfalt an Angeboten, wobei gerade die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in den letzten Jahren gestiegen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für Singles relevant sind. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Grünflächen und einer funktionierenden Infrastruktur machen den Standort attraktiv. Altbauwohnungen mit hohen Decken und individuellem Charme sowie moderne Neubauobjekte, die energieeffiziente Wohnlösungen bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Bonn Lessenich verkaufen möchte, kann angesichts der stabilen Nachfrage und des wachsenden Interesses mit erfreulichen Ergebnissen rechnen.
Wohnungspreise in 53123 Bonn Lessenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53123 Bonn liegt bei 3270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53123 Bonn Lessenich
Der Verkauf eines Grundstücks in 53123 Bonn Lessenich kann sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als vorteilhaft erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stetig hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Bonner Stadtzentrum zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Lessenich wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Gebäude nehmen zu. Diese Bautätigkeit spiegelt das Interesse und die Entwicklung in der Region wider, was den Verkauf eines Grundstücks besonders lukrativ macht. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot lässt darauf schließen, dass Investoren und private Käufer gleichermaßen bereit sind, für ein Grundstück in dieser Gegend zu zahlen.
Grundstückspreise in 53123 Bonn Lessenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53123 Bonn liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 755100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53123 Bonn Lessenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53123 Bonn Lessenich
Der Bonner Stadtteil Lessenich gehört zur Postleitzahl 53123 und befindet sich im Westen der Stadt Bonn. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohngebiete und ihre Nähe zur Natur aus, was Lessenich zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Lessenich durch die Bundesstraße B56 und die Autobahn A565 schnell mit dem Bonner Stadtkern sowie umliegenden Städten verbunden ist. Außerdem ist der Stadtteil über diverse Buslinien gut in das ÖPNV-Netz der Stadt Bonn integriert. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Bonn Lessenich liegen die Bonner Ortsteile Endenich, Duisdorf und Brüser Berg sowie die benachbarte Gemeinde Alfter. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Buslinien und die Nähe zur Autobahn A565 ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt von Bonn als auch in die umliegenden Städte wie Köln oder Siegburg. Der Hauptbahnhof Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Fernverbindungen erleichtert. Die gute Infrastruktur rundet das Bild einer gut erschlossenen und trotzdem naturnahen Wohnlage ab.
Aktuell leben in Lessenich 4146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53123 Bonn Lessenich
Im Bonner Stadtteil Lessenich in der Postleitzahlregion 53123 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Erholung. Der Ortskern von Lessenich beherbergt charmante Geschäfte, Cafés und Bäckereien, die zum Schlendern und Einkaufen einladen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Grünflächen und Parks, die ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Ein besonderes Highlight ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet Kottenforst, welches Naturfreunde mit seinen weitläufigen Waldgebieten begeistert. Auch kulturelle Angebote, wie kleine Galerien und lokale Veranstaltungen, tragen zum abwechslungsreichen Freizeitangebot von Lessenich bei.
Neben Lessenich bietet die Region Bonn vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der Rheinauensee im benachbarten Stadtteil Bad Godesberg zum Spazieren, Bootfahren und Picknicken ein. Das Shopping-Center “Bonn Mall” bietet eine große Auswahl an Geschäften für unterschiedliche Bedürfnisse. Für kulturelle Ausflüge empfiehlt sich ein Besuch der Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Museen, wie dem Beethoven-Haus oder dem Haus der Geschichte. Sportbegeisterte können sich in den vielen Sportvereinen und Fitnessstudios austoben, während die Rheinuferpromenade ideal für ausgedehnte Fahrradtouren und kurze Spaziergänge ist. Diese Vielzahl von Angeboten macht Bonn und seine Stadtteile zu attraktiven Orten für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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