Immobilie verkaufen in 53123 Bonn Duisdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53123 Bonn Duisdorf, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der belebte Stadtteil Bonn Duisdorf, gekennzeichnet durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Telekom und Post, erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Wenn Sie eine Immobilie in der Postleitzahl 53123 verkaufen möchten, ist es entscheidend, den lokalen Markt im Auge zu behalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem gefragten Viertel zu berücksichtigen sind, einschließlich der aktuellen Marktentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53123 Bonn Duisdorf
Der Verkauf eines Hauses in 53123 Bonn Duisdorf kann ein vielschichtiges Unterfangen sein. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Diese verschiedenen Haustypen sprechen unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die nach einem ruhigeren Lebensabschnitt suchen. Die Preise für Häuser in Duisdorf variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell spiegelt sich die Attraktivität der Gegend in den Immobilienpreisen wider, wobei die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung weitere preistreibende Faktoren sind. Käufer sollten sich daher auf eine sorgfältige und fundierte Recherche einstellen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 53123 Bonn Duisdorf
Die Hauspreise in 53123 Bonn Duisdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53123 Bonn Duisdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Bonn Duisdorf hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt und zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen und sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage befinden. Aufgrund der Nähe zur Universität Bonn und diversen Forschungseinrichtungen zieht der Stadtteil Duisdorf viele junge Akademiker und Familien an. Apartments mit guten Verkehrsanbindungen, wie etwa in der Nähe von Bahn- und Busstationen, sind besonders beliebt. Ebenso werden Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen, zunehmend nachgefragt. Wer seine Wohnung in 53123 Bonn Duisdorf verkaufen möchte, sollte daher auf eine ansprechende Präsentation und eine marktgerechte Preisgestaltung achten, um von der hohen Nachfrage zu profitieren.
Wohnungspreise in 53123 Bonn Duisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53123 Bonn liegt bei 3905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53123 Bonn Duisdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53123 Bonn Duisdorf ist in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum stetig gestiegen. Insbesondere Familien und junge Berufstätige zeigen großes Interesse an Baugrundstücken, da Duisdorf mit einer gut entwickelten Infrastruktur, zahlreichen Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten punktet. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit auf dem Markt führt. Diese Situation spiegelt sich in den Preisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen sind. In der Region wird außerdem kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Neubaugebiete und Baulücken werden gezielt entwickelt, um der hohen Nachfrage nachzukommen und den Wohnraum zu erweitern. Dennoch bleibt der Druck auf dem Grundstücksmarkt hoch, was den Verkauf von Grundstücken in 53123 Bonn Duisdorf zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Grundstückspreise in 53123 Bonn Duisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53123 Bonn liegt bei 763 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 381500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 686700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53123 Bonn Duisdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53123 Bonn Duisdorf
Der Stadtteil Duisdorf im Bonner Stadtbezirk Hardtberg ist ein attraktiver Wohnort mit einer reizvollen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Duisdorf liegt im Westen der Stadt Bonn und besticht durch seine gute Verkehrsanbindung und das naheliegende Grün. Der Stadtteil verfügt über eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Naturfreunde genießen die Nähe zum Naturpark Kottenforst-Ville, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz, die eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt und der umliegenden Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisdorf befinden sich die Städte und Orte wie Alfter, Meckenheim und Rheinbach. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal. Die Bundesstraße B56 führt direkt durch Duisdorf und bietet eine schnelle Verbindung zu den Bundesautobahnen A555 und A565. Der Bonner Hauptbahnhof ist durch die Regionalbahnlinien und verschiedene Busverbindungen zügig erreichbar, während die S-Bahn-Stationen in der Nähe Pendlern eine direkte Verbindung ins Bonner Stadtzentrum und ins Umland ermöglichen. So wird die Mobilität und Erreichbarkeit für die Bewohner von Duisdorf in hohem Maße gewährleistet.
Aktuell leben in Duisdorf 5461 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53123 Bonn Duisdorf
Im Stadtteil Duisdorf im Postleitzahlengebiet 53123 Bonn finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem befindet sich hier eine belebte Einkaufszone mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was den Zugang zu weiteren Angeboten in der Bonner Innenstadt erleichtert.
Die Region Duisdorf beeindruckt auch durch ihre Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Ein Beispiel dafür ist der Hardtberg-Stadionpark, der sich perfekt für einen entspannten Nachmittag im Grünen oder sportliche Aktivitäten eignet. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Kottenforst an, einem weitläufigen Waldgebiet, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Wer kulturelle Aktivitäten bevorzugt, kann das Kulturzentrum Hardtberg besuchen, das regelmäßige Veranstaltungen und Workshops anbietet. Die regionalen Einkaufsoptionen werden durch den Wochenmarkt auf dem Schlesierplatz ergänzt, der frische Produkte und eine lebendige Atmosphäre bietet und somit den Alltag der Bewohner bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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