Immobilie verkaufen in 53127 Bonn Lengsdorf
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Das Verkaufen einer Immobilie in 53127 Bonn Lengsdorf bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten und stark nachgefragten Region von Bonn ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem breiten Angebot an verschiedenen Immobilientypen. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität ist es kein Wunder, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen großes Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bonn Lengsdorf zu berücksichtigen sind. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu Verhandlungsstrategien, erfahren Sie hier wertvolle Tipps und Ratschläge für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53127 Bonn Lengsdorf
Ein Haus zu verkaufen in 53127 Bonn Lengsdorf kann eine attraktive Option sein, da die Region durch eine hohe Lebensqualität und eine gute infrastrukturelle Anbindung überzeugt. Lengsdorf bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reicht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bonn Lengsdorf ist konstant hoch, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Investoren schätzen die ruhige, grüne Lage, kombiniert mit der Nähe zur Bonner Innenstadt und den Vorteilen, die diese Region bietet. Insgesamt können Verkäufer von einer positiven Marktentwicklung und einem ansprechenden Verkaufsumfeld profitieren.
Hauspreise in 53127 Bonn Lengsdorf
Die Hauspreise in 53127 Bonn Lengsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53127 Bonn Lengsdorf
Der Wohnungsmarkt in 53127 Bonn Lengsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, gestützt durch die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem modernisierte Eigentumswohnungen mit einem guten Schnitt und einer hochwertigen Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in gepflegten Mehrfamilienhäusern finden schnell Käufer. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Lengsdorf zusätzlich attraktiv, was sich in den Preisen widerspiegelt, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Käuferinnen und Käufer suchen vor allem nach ruhigen Lagen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt und wichtigen Verkehrsachsen verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 53127 Bonn Lengsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53127 Bonn liegt bei 4316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53127 Bonn Lengsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53127 Bonn Lengsdorf ist derzeit ein vielversprechendes Vorhaben, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region hoch ist. Lengsdorf, ein Stadtteil von Bonn, erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner guten Infrastruktur und attraktiven Wohnlage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend anheizt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Lengsdorf zugenommen, und es entstehen vermehrt Wohnhäuser sowie kleinere Gewerbeflächen, die dem steigenden Bedarf gerecht werden sollen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot schafft eine günstige Marktposition für Grundstücksverkäufer in dieser Gegend.
Grundstückspreise in 53127 Bonn Lengsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53127 Bonn liegt bei 909 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 818100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53127 Bonn Lengsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53127 Bonn Lengsdorf
Der Stadtteil Lengsdorf liegt im Westen Bonns und besticht durch seine ruhige Wohnlage inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grünflächen, die das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber machen. Lengsdorf ist gut in das Bonner Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
In der näheren Umgebung von Lengsdorf befinden sich unter anderem die Bonner Stadtteile Duisdorf, Hardtberg und Endenich. Auch die Stadtteile Alfter und Buschdorf sind nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Lengsdorf ist ausgezeichnet, besonders durch die Nähe zur Bundesautobahn A565, die schnelle Verbindungen ins Bonner Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Städten wie Köln und Koblenz ermöglicht. Zudem sind diverse Buslinien und die S-Bahn-Station Duisdorf in der Nähe, was eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Lengsdorf einen idealen Wohnstandort für Pendler und Familien darstellt.
Aktuell leben in Lengsdorf 5767 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53127 Bonn Lengsdorf
Der Stadtteil 53127 Bonn Lengsdorf bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen. Für die Erholung laden zahlreiche Grünflächen und Parks zum Verweilen und Entspannen ein, während Sportbegeisterte sowohl in Vereinen als auch auf öffentlichen Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten der körperlichen Betätigung finden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da regelmäßig Veranstaltungen und Feste stattfinden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen sichergestellt, sodass für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles in unmittelbarer Nähe zur Verfügung steht.
In der Umgebung von Lengsdorf bietet die Region weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Kottenforst, der Naturfreunden kilometerlange Wander- und Radwege ermöglicht und eine perfekte Oase der Ruhe darstellt. Wer mehr auf städtisches Flair Wert legt, kann die nahegelegene Bonner Innenstadt besuchen, die zahlreiche Einkaufszentren, Kinos, Theater und Museen zu bieten hat. Auch der Rhein mit seinen Spazier- und Radwegen sowie den Schiffstouren ist ein beliebtes Ausflugsziel. Für Familien gibt es attraktive Freizeitparks und Zoologische Gärten wie der Tierpark in der Umgebung, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Alles in allem bietet die Region um 53127 Bonn Lengsdorf eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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