Immobilie verkaufen in 53123 Bonn Lengsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 53123 Bonn Lengsdorf kann eine lukrative und gut durchdachte Entscheidung sein, da der regionale Immobilienmarkt aktuell eine stabile Nachfrage aufweist. Bonn Lengsdorf, ein idyllischer Stadtteil, kombiniert städtischen Komfort mit dörflichem Charme, was ihn besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bonn Lengsdorf beleuchtet, um Verkäufern und Interessenten einen ersten Überblick zu geben. Die Bewertung der Immobilie, Markttrends und mögliche Herausforderungen werden ebenso angesprochen wie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53123 Bonn Lengsdorf
Ein Haus zu verkaufen in der Postleitzahlenregion 53123 Bonn Lengsdorf kann aus verschiedenen Gründen von Interesse sein, sei es durch einen Standortwechsel oder eine Verkleinerung des Eigenheims. In Lengsdorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihren individuellen Charakter und die ruhigen Wohngegenden bestechen. Der Immobilienmarkt in Bonn Lengsdorf ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, was sich auch in den stabilen und attraktiven Preisen für Häuser niederschlägt. Diese Interessenten können von einer guten Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten profitieren, was den Ort besonders attraktiv macht. Aufgrund der Vielfalt der angebotenen Haustypen und der stetigen Nachfrage bleibt Lengsdorf ein gefragter Wohnort für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.
Hauspreise in 53123 Bonn Lengsdorf
Die Hauspreise in 53123 Bonn Lengsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53123 Bonn Lengsdorf
Der Wohnungsmarkt in 53123 Bonn Lengsdorf präsentiert sich derzeit als sehr dynamisch, geprägt von einer starken Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Insbesondere Eigentumswohnungen sind in dieser idyllischen und gut angebundenen Lage sehr begehrt. Moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauten ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zur Bonner Innenstadt und gleichzeitig die ruhige, grüne Umgebung schätzen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie barrierefreie Objekte stehen hoch im Kurs. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Freizeitangeboten macht Lengsdorf zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region begünstigt und einen guten Preis erzielen lässt.
Wohnungspreise in 53123 Bonn Lengsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53123 Bonn liegt bei 4241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53123 Bonn Lengsdorf
In der Bonner Ortschaft Lengsdorf, die zur Postleitzahl 53123 gehört, erfährt der Immobilienmarkt eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken, die durch die begrenzte Verfügbarkeit weiter befeuert wird. Die Region ist aufgrund ihrer attraktiven Lage, guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Grünflächen ein begehrtes Ziel sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein neues Zuhause suchen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch knapp, was zu steigenden Grundstückspreisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. Baumaßnahmen sind in Lengsdorf spürbar vorhanden, dabei handelt es sich größtenteils um kleinere Neubauten und Modernisierungen bestehender Immobilien, da großflächige Neubauprojekte aufgrund der dichten Bebauung und beschränkten Flächenmöglichkeiten seltener sind. Diese Dynamik schafft ein spannendes, jedoch anspruchsvolles Umfeld für Verkäufer, die ihr Grundstück in dieser begehrten Region anbieten möchten.
Grundstückspreise in 53123 Bonn Lengsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53123 Bonn liegt bei 1056 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 528000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 950400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53123 Bonn Lengsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53123 Bonn Lengsdorf
Der Stadtteil 53123 Bonn Lengsdorf liegt im Südwesten der Bundesstadt Bonn und ist eingebettet zwischen den Stadtteilen Duisdorf, Endenich und Hardtberg. Lengsdorf zeichnet sich durch seine ruhige und beschauliche Lage aus, bietet jedoch zugleich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen. Dank seiner Nähe zur A565 und den gut ausgebauten Bundesstraßen sind die größeren Städte der Region wie Köln und Koblenz schnell erreichbar. Des Weiteren besteht mit mehreren Buslinien und dem Bonner Hauptbahnhof in der nahen Umgebung eine hervorragende Einbindung in das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 53123 Bonn Lengsdorf befinden sich die Städte und Orte Bonn selbst, Alfter und Meckenheim. Auch die Stadt Königswinter ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung in Lengsdorf ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A565 erreicht man schnell weitere Autobahnen wie die A59 und A61, was eine zügige Anbindung in die umliegenden Ballungsräume gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Bonn und den benachbarten Stadtteilen verbinden, sowie den nahegelegenen Hauptbahnhof Bonn sehr gut ausgebaut. So ist sowohl die Mobilität für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten sichergestellt.
Aktuell leben in Lengsdorf 6352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53123 Bonn Lengsdorf
Im Stadtteil Lengsdorf des Bonner Postleitzahlenbereichs 53123 finden sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu suchen. Die umliegende Natur bietet mit ihren Wäldern und Wanderwegen ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es in Lengsdorf mehrere Sportvereine, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen und gemeinschaftlichen Aktivitäten anbieten. Für eine entspannte Freizeitgestaltung sorgen auch verschiedene Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Neben der erholungsfördernden Umgebung bietet Lengsdorf auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, spezialisierten Fachgeschäften ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der Region um Bonn gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Rhein bietet eine idyllische Kulisse für Radtouren und Bootsfahrten. Vielfältige kulturelle Angebote wie das Beethoven-Haus oder Museen bereichern die Freizeitgestaltung zusätzlich. Erholungsparks und Grünanlagen wie die Rheinaue laden zu entspannten Spaziergängen ein. Für Shopping-Begeisterte bietet die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten alles, was das Herz begehrt. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind auch die Drachenfelsbahn in Königswinter oder das historische Siebengebirge, das mit seinen Wanderwegen und Aussichten für naturverbundene Freizeitaktivitäten lockt.
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