Immobilie verkaufen in 53125 Bonn Hardthöhe
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Lage von Bonn Hardthöhe, im Postleitzahlengebiet 53125, kann eine spannende und lukrative Gelegenheit darstellen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten aus, was sie zu einem gefragten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Bonn und speziell in Hardthöhe zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Bonn Hardthöhe beleuchtet, um Sie bestens auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53125 Bonn Hardthöhe
Beim Verkauf eines Hauses in 53125 Bonn Hardthöhe spielt die Vielfalt der Haustypen eine wesentliche Rolle. In dieser Region findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders attraktiv sind die freistehenden Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und Gärten bestechen. In puncto Preise zeigt sich ein vielfältiges Bild, das stark von der Art und Ausstattung des Hauses, sowie von der Lage innerhalb des Stadtteils abhängt. Die Marktpreise variieren, wobei sowohl klassische, charmante Altbauten als auch moderne Neubauten angeboten werden. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, da Bonn Hardthöhe durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt. Käufer sollten zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten berücksichtigen, welche die Attraktivität und somit den Marktwert der Häuser in dieser Region weiter steigern.
Hauspreise in 53125 Bonn Hardthöhe
Die Hauspreise in 53125 Bonn Hardthöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53125 Bonn Hardthöhe
Der Wohnungsmarkt in 53125 Bonn Hardthöhe ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein vergleichsweise begrenztes Angebot. Diese Gegend, bekannt für ihre Nähe zu Regierungs- und Verwaltungseinrichtungen, zieht vermehrt Berufstätige und Familien an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Tiefgaragenstellplatz. Auch Altbauwohnungen, die in den letzten Jahren zunehmend saniert und modernisiert wurden, finden starke Nachfrage. Der Mix aus städtischem Flair und grünen Erholungsflächen macht den Stadtteil äußerst attraktiv für potenzielle Käufer. Die Preise steigen kontinuierlich, doch die gute Lage und die hohe Lebensqualität rechtfertigen oftmals die höheren Investitionen.
Wohnungspreise in 53125 Bonn Hardthöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53125 Bonn liegt bei 3369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53125 Bonn Hardthöhe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53125 Bonn Hardthöhe ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer werden insbesondere durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die naturnahe Umgebung angezogen. Demgegenüber ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell viel gebaut, wobei es sich sowohl um Neubauprojekte im Wohnungssektor als auch um Gewerbebauten handelt. Dies trägt dazu bei, die Wohnqualität weiter zu verbessern und das Stadtbild modern zu gestalten, was die Attraktivität und somit die Nachfrage nach Grundstücken zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 53125 Bonn Hardthöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53125 Bonn liegt bei 596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 536400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53125 Bonn Hardthöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53125 Bonn Hardthöhe
Die Hardthöhe, ein Stadtteil von Bonn, liegt im Westen der Bundesstadt und ist bekannt als Standort des Bundesministeriums der Verteidigung. Die Lage der Hardthöhe ist von einer guten Verkehrsanbindung geprägt. Sie ist durch die Autobahn A565 sowie mehrere Bundesstraßen für den Autoverkehr bestens erreichbar, zudem verbinden zahlreiche Buslinien den Stadtteil mit dem Bonner Zentrum und anderen Stadtteilen. Das benachbarte Umland bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten, was diesen Stadtteil nicht nur für Berufspendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe der Hardthöhe liegen mehrere Städte und Orte, darunter Duisdorf, Ückesdorf und Ippendorf. Die Autobahnanbindung über die A565 ermöglicht es, schnell benachbarte Städte wie Köln, Siegburg und sogar das nahe gelegene Rheinland zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit Buslinien und S-Bahn-Stationen eine gute Alternative für Pendler und Reisende, was zu einer insgesamt ausgezeichneten Erreichbarkeit beiträgt. Zudem sorgen gut ausgebaute Fahrradrouten für eine nachhaltige und aktive Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Hardthöhe 7825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53125 Bonn Hardthöhe
Im Stadtteil Hardthöhe, der im Postleitzahlengebiet 53125 Bonn liegt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit seinen gut ausgebauten Grünflächen und Parkanlagen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien ein. Der Hardtberger Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Zudem sorgen Einkaufszentren und kleinere Geschäfte für ein abwechslungsreiches Angebot an Produkten und Dienstleistungen, sodass Bewohner der Hardthöhe alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen können.
In der Region rund um 53125 Bonn Hardthöhe gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Freizeitpark Rheinaue, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet weitläufige Grünflächen für Sport, Picknicks und Veranstaltungen. Golfinteressierte können ihre Fähigkeiten im Golfclub Bonn-Godesberg in Wachtberg verfeinern. Einkaufsfreudige haben die Wahl zwischen dem Hardtberg-Center und den zahlreichen Geschäften auf dem Brüser Berg. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das LVR-LandesMuseum Bonn und kleinere, lokale Kunstgalerien. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl gemütlicher Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Diese Mischung aus Natur, Sport und Shopping macht die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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