Immobilie verkaufen in 53125 Bonn Brüser Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 53125 Bonn Brüser Berg ist eine fundierte Marktkenntnis entscheidend. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine stetige Wertsteigerung aus, was sie für potenzielle Verkäufer äußerst attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Brüser Berg profitiert von seiner ausgezeichneten Infrastruktur, den grünen Erholungsgebieten und der Nähe zur Innenstadt von Bonn.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Brüser Berg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Egal, ob Sie Ihre Wohnimmobilie oder ein Anlageobjekt veräußern möchten – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53125 Bonn Brüser Berg
- Wohnung verkaufen in 53125 Bonn Brüser Berg
- Grundstück verkaufen in 53125 Bonn Brüser Berg
- Ihr Immobilienmakler in 53125 Bonn Brüser Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53125 Bonn Brüser Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53125 Bonn Brüser Berg
Haus verkaufen in 53125 Bonn Brüser Berg
Der Verkauf eines Hauses in 53125 Bonn Brüser Berg erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser beliebten Bonner Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von großzügigen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Besonders attraktiv ist der Mix aus traditionellen und zeitgenössischen Architekturstilen, die unterschiedlichste Wohnansprüche bedienen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilie, bewegen sich jedoch im gehobenen Bereich, was den attraktiven Lagen und der gut entwickelten Infrastruktur geschuldet ist. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht Brüser Berg zu einer begehrten Wohnadresse, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 53125 Bonn Brüser Berg
Die Hauspreise in 53125 Bonn Brüser Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Brüser Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53125 Bonn Brüser Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 53125 Bonn Brüser Berg zeichnet sich durch eine relativ hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus. Die Lage im Grünen, kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Universitäten und großen Arbeitgebern, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon sowie Wohnungen in ruhiger Lage mit einem schönen Ausblick. Familien suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare oft nach kleineren, aber komfortablen und gut geschnittenen Wohnungen Ausschau halten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen, Aufzügen oder gemeinschaftlichen Grünflächen finden ebenfalls schnell Interessenten. Das heterogene Publikum und der vielseitige Mix aus Neubauten und älteren, charmanten Gebäuden sorgen dafür, dass Wohnraum in Brüser Berg kontinuierlich eine hohe Nachfrage verzeichnet.
Wohnungspreise in 53125 Bonn Brüser Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53125 Bonn liegt bei 3239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53125 Bonn Brüser Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken im Stadtteil Brüser Berg in der Postleitzahl 53125 Bonn ist derzeit hoch. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach passenden Flächen, um Wohn- oder Geschäftsbauten zu errichten. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. In Brüser Berg wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl neue Wohnanlagen als auch Infrastrukturprojekte wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entstehen. Diese rege Bautätigkeit trägt zur Attraktivität der Region bei, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich verstärkt.
Grundstückspreise in 53125 Bonn Brüser Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53125 Bonn liegt bei 843 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 421500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 758700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53125 Bonn Brüser Berg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bonn Brüser Berg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53125 Bonn Brüser Berg
Der Stadtteil Brüser Berg mit der Postleitzahl 53125 liegt im Westen der Bundesstadt Bonn und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Seine Lage auf einer Anhöhe verschafft den Bewohnern teils idyllische Ausblicke auf die Umgebung. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl Wohn- als auch Freizeitmöglichkeiten umfasst, bietet Brüser Berg eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Brüser Berg befinden sich unter anderem die Ortsteile Duisdorf und Lengsdorf sowie die Städte Alfter und Bornheim. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Brüser Berg ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und schnelle Verbindungen ins Bonner Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof bieten. Die naheliegende Autobahn A565 sorgt zudem für eine zügige Autoverbindung Richtung Köln und Koblenz. Auch Radwege und Fußwege sind gut ausgebaut, was umweltfreundliche Mobilität fördert.
Aktuell leben in Brüser Berg 7825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53125 Bonn Brüser Berg
Der Stadtteil Brüser Berg im Postleitzahlengebiet 53125 Bonn bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Gegend ist bekannt für ihre großzügigen Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen eignen. Der nahegelegene Kottenforst bietet zudem Wander- und Radwege, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind. Für sportliche Aktivitäten stehen außerdem verschiedene Sporteinrichtungen und Fitnessstudios zur Verfügung. In puncto Einkaufsmöglichkeiten muss sich der Brüser Berg ebenfalls nicht verstecken. Zahlreiche Supermärkte, kleine Geschäfte und Boutiquen decken den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch das beliebte Einkaufszentrum Duisdorf, das nur wenige Fahrminuten entfernt ist und eine Vielzahl von Geschäften sowie gastronomischen Angeboten bietet.
In der Region um den Brüser Berg gibt es viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der botanische Garten in Bonn-Poppelsdorf zu entspannten Spaziergängen inmitten einer beeindruckenden Pflanzenvielfalt ein. Für Kulturinteressierte bietet das Museum König spannende Ausstellungen zur Naturkunde. Wer gerne shoppen geht, kann einen Ausflug in die Innenstadt von Bonn machen, wo eine pulsierende Einkaufsmeile auf Besucher wartet. Hier finden sich nicht nur bekannte Marken und Kaufhäuser, sondern auch zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch das nahegelegene Freilichtmuseum in Kommern ist ein lohnendes Ausflugsziel, das mit vielfältigen Veranstaltungen und historischen Einblicken begeistert. Egal ob Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder Shoppingfreunde – die Region bietet für jeden Geschmack das passende Freizeitangebot.
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