Immobilie verkaufen in 53125 Bonn Ückesdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bonn Ückesdorf, einer charmanten und begehrten Wohngegend im Postleitzahlenbereich 53125, erlebt derzeit eine hohe Nachfrage. Die steigendenden Immobilienpreise und die Attraktivität der Lage ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zur Bonner Innenstadt und zur grünen Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und praktische Tipps finden, um Ihre Immobilie in Ückesdorf erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über Preisfestlegung bis hin zur optimalen Präsentation – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53125 Bonn Ückesdorf
Der Verkauf eines Hauses in 53125 Bonn Ückesdorf kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da sich dieses Gebiet durch eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen auszeichnet, die von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen reichen. Die Architektur der dortigen Immobilien variiert dabei stark und spiegelt sowohl traditionelle Stile als auch zeitgenössische Entwürfe wider. Die Preise für Häuser in Bonn Ückesdorf sind durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Lage entsprechend hoch angesetzt. Aufgrund der Nähe zu Bonn und einer gut ausgebauten Infrastruktur wird diese Gegend besonders von Familien und Berufspendlern geschätzt, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer vor hat, sein Haus in Bonn Ückesdorf zu verkaufen, sollte sich der attraktiven Marktdynamik bewusst sein und gegebenenfalls Expertenrat einholen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 53125 Bonn Ückesdorf
Die Hauspreise in 53125 Bonn Ückesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1553100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Ückesdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53125 Bonn Ückesdorf
Der Wohnungsmarkt in 53125 Bonn Ückesdorf zeigt eine robuste Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Naturgebiete. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Umgebung bieten. Wohnungen, die über energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung verfügen, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Die Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen und Unternehmen sowie zu hervorragenden Bildungseinrichtungen macht Ückesdorf zudem bei Familien und Berufstätigen gleichermaßen beliebt. Auch Bestandsimmobilien, die modernisiert und saniert wurden, erfahren eine hohe Nachfrage, da sie den Charme des traditionellen Bauhandwerks mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Wohnungspreise in 53125 Bonn Ückesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53125 Bonn liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53125 Bonn Ückesdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53125 Bonn Ückesdorf kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Gegend kontinuierlich hoch ist. Ückesdorf, als Teil von Bonn, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt hier zusätzlich attraktiv macht und oft zu konkurrenzfähigen Preisen führt. In der Region wird derzeit vergleichsweise moderat gebaut, was einerseits die Exklusivität und den Wert der verfügbaren Grundstücke steigert, andererseits aber auch den Druck auf den Markt erhöht, da neue Bauprojekte durch die knappe Verfügbarkeit von Flächen gehemmt werden. Investoren und private Käufer müssen daher schnell handeln, um sich eine passende Immobilie zu sichern.
Grundstückspreise in 53125 Bonn Ückesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53125 Bonn liegt bei 913 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 821700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1826000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53125 Bonn Ückesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53125 Bonn Ückesdorf
Der Bonner Stadtteil Ückesdorf mit der Postleitzahl 53125 zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage am westlichen Rand der Stadt aus. Umgeben von Natur und eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Ückesdorf eine ansprechende Wohnumgebung abseits des städtischen Trubels. Der Stadtteil ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, wodurch sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen eröffnen. Trotz der naturnahen Lage ist Ückesdorf gut an das Verkehrsnetz angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B56 sowie die Autobahn A565 ist das Bonner Stadtzentrum schnell zu erreichen, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die in regelmäßigen Abständen verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Ückesdorf liegen die Städte und Orte Alfter, Bornheim, und Meckenheim sowie die direkt angrenzenden Bonner Stadtteile Duisdorf, Lengsdorf und Hardtberg. Ückesdorf profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs zugutekommt. Durch die nahe gelegene Autobahn A565 sind sowohl das Bonner Stadtzentrum als auch das Autobahnkreuz Bonn-Nord, welches Anschluss an die A555 Richtung Köln und die A59 Richtung Köln/Bonn Flughafen bietet, schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten durch mehrere Buslinien eine reibungslose Verbindung zu den Innenstadtbereichen und anderen Stadtteilen, wodurch Ückesdorf auch für Pendler eine attraktive Wohnlage darstellt.
Aktuell leben in Ückesdorf 2704 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53125 Bonn Ückesdorf
Der Stadtteil Ückesdorf im Postleitzahlengebiet 53125 Bonn bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dank seiner grünen Umgebung finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren im nahegelegenen Naturpark Kottenforst-Ville einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, hat Zugang zu verschiedenen Sporteinrichtungen, wie Tennisplätzen und Fitnessstudios. Zudem sorgt die lebendige Vereinslandschaft für ein vielfältiges Angebot an sozialen und kulturellen Aktivitäten, die sowohl für Jung als auch Alt interessante Freizeitoptionen bereithalten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Apotheken, die den Alltag komfortabel gestalten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der Botanische Garten der Universität Bonn eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Rheinufer ist ideal für ausgedehnte Radtouren oder gemütliche Spaziergänge mit Blick auf den Fluss und die vorbeiziehenden Schiffe. Für Kulturinteressierte locken das Kurfürstliche Schloss und das Beethoven-Haus mit spannenden Einblicken in die Geschichte und Musik. Einkaufslustige können in der Bonner Innenstadt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und das Einkaufszentrum Bonn Markt (ehemals “Münster-Carré”) besuchen, die ein vielfältiges Sortiment bieten. All diese Möglichkeiten machen die Region rund um Bonn zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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