Immobilie verkaufen in 53125 Bonn Röttgen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Wohngegend 53125 Bonn Röttgen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Röttgen, bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zum Kottenforst, zieht sowohl Familien als auch ältere Generationen an, die eine ruhige und naturnahe Lage schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, getragen von gutem Infrastrukturzugang und hoher Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beschrieben, die Sie beachten sollten, um erfolgreich eine Immobilie in 53125 Bonn Röttgen zu verkaufen – von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objektes.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53125 Bonn Röttgen
Der Immobilienmarkt in Bonn Röttgen, einer attraktiven Wohngegend im Postleitzahlenbereich 53125, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Hausverkäufer. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die durch ihre architektonische Vielfalt und meist großzügigen Grundstücksflächen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, wobei sie stark von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängen. Wer in Röttgen ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser grünen und trotzdem stadtnahen Umgebung, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken kann.
Hauspreise in 53125 Bonn Röttgen
Die Hauspreise in 53125 Bonn Röttgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1427400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53125 Bonn Röttgen
Der Wohnungsmarkt in Bonn Röttgen, einem Teil des Postleitzahlgebiets 53125, zeigt eine steigende Nachfrage und ein wachsendes Interesse. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, was insbesondere Familien und berufstätige Pendler anzieht. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, modernen Ausstattungsmerkmalen und gute Verkehrsanbindungen in die Bonner Innenstadt. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit solcher Immobilien sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Röttgen zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer macht. Auch ältere Wohnungen in sanierungsbedürftigem Zustand finden oft Interessenten, die das Potenzial der Lage und der Umgebung erkennen.
Wohnungspreise in 53125 Bonn Röttgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53125 Bonn liegt bei 4054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53125 Bonn Röttgen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 53125 Bonn Röttgen könnte derzeit auf eine rege Nachfrage treffen, da Bonn insbesondere durch seine Nähe zu großen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen eine hohe Attraktivität besitzt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist seit einigen Jahren konstant hoch, was sich in den ansteigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern intensiviert. In Bonn Röttgen selbst wird im Vergleich zu anderen Stadtteilen verhältnismäßig wenig gebaut, was zum Teil an der bereits dichten Bebauung und den verfügbaren Flächen liegt. Neubauten konzentrieren sich daher eher auf kleinere, infill Projekte und vereinzelt auf die Entwicklung von bisher ungenutzten Parzellen.
Grundstückspreise in 53125 Bonn Röttgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53125 Bonn liegt bei 958 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 479000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 862200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1916000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53125 Bonn Röttgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53125 Bonn Röttgen
Der Stadtteil Röttgen liegt im Westen von Bonn und ist durch seine naturnahe Lage am Rande des Kottenforsts besonders attraktiv. Hier genießt man die Ruhe des Waldes und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung an die Innenstadt von Bonn. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was diesen Stadtteil insbesondere für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Trotz der naturnahen Lage ist Röttgen durch die Bundesstraße B56 und die nahegelegene Autobahn A565 bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Dadurch erreicht man die Bonner Innenstadt sowie andere Teile der Region schnell und unkompliziert.
In unmittelbarer Umgebung von Röttgen liegen unter anderem die Stadtteile Duisdorf, Hardtberg und Lengsdorf sowie die kleineren Orte Ückesdorf und Lessenich. Diese bieten eine gute Ergänzung zu den Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten in Röttgen selbst. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien, die regelmäßig in das Bonner Stadtzentrum fahren, gewährleistet. Zudem ist der Bonner Hauptbahnhof mit einer kurzen Autofahrt schnell erreichbar, wodurch auch eine unkomplizierte Anbindung an den überregionalen Zugverkehr gegeben ist. Durch die Autobahnen A565 und A555 sind zudem die Städte Köln und Koblenz unkompliziert zu erreichen, was Röttgen auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Röttgen 5502 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53125 Bonn Röttgen
Im Bonner Stadtteil Röttgen, der die Postleitzahl 53125 trägt, finden Bewohner und Besucher vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Kottenforst, ein ausgedehntes Waldgebiet, das sich hervorragend für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten eignet. Entspannung und Abenteuer finden sich hier gleichermaßen. Zudem bietet Röttgen eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit allem, was sie für den Alltag benötigen. Auch gastronomisch hat der Stadtteil einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. In der Umgebung von 53125 Bonn Röttgen gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Rheinauenpark oder den Botanischen Garten der Universität Bonn, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Für sportlich Aktive bietet das Schwimmbad im Sportpark Nord eine tolle Möglichkeit zum Bahnen ziehen oder Relaxen im Wellnessbereich. Shopping-Fans kommen in der Innenstadt von Bonn, speziell in der Fußgängerzone und im Bonner Stadthaus, auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern zum Bummeln einladen. Ebenso ist das Einkaufszentrum in der Nachbarstadt Bad Godesberg mit seinen zahlreichen Läden und dem abwechslungsreichen Gastronomieangebot ein beliebter Anlaufpunkt.
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