Immobilie verkaufen in 53123 Bonn Messdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53123 Bonn Messdorf kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders angesichts der positiven Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes. Bonn, als ehemalige Hauptstadt und heutige Bundestadt, genießt eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in Quartieren wie Messdorf, das für seine ruhigen Wohngegenden und gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Messdorf beleuchtet, vom aktuellen Marktgeschehen und Käuferinteressen bis hin zu wertvollen Tipps für Verkäufer, um den maximalen Ertrag aus ihrer Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53123 Bonn Messdorf
Ein Haus in 53123 Bonn Messdorf zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen, energieeffizienten Neubauten bis hin zu charmanten, älteren Gebäuden, die oftmals renoviert wurden, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Bonn Messdorf variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich erfreut sich die Region einer hohen Nachfrage, was das Preisniveau insgesamt auf einem eher höheren Niveau hält. Käufer schätzen die gute Anbindung an das Bonner Stadtzentrum, die grünen Umgebung und die familienfreundliche Infrastruktur, die diesen Stadtteil charakterisiert.
Hauspreise in 53123 Bonn Messdorf
Die Hauspreise in 53123 Bonn Messdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53123 Bonn Messdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 53123 Bonn Messdorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einer vergleichsweise stabilen Wertentwicklung. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Maßnahmen. Familien und junge Berufstätige suchen vorwiegend nach 3-4 Zimmer Wohnungen, die sowohl durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch eine in der Nähe befindliche Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, punkten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und großzügige Balkone sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der attraktiven Lage und der attraktiven Wohnqualität werden sowohl Bestands- als auch Neubauwohnungen in Messdorf schnell veräußert.
Wohnungspreise in 53123 Bonn Messdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53123 Bonn liegt bei 3131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53123 Bonn Messdorf
Der Immobilienmarkt in 53123 Bonn Messdorf ist derzeit von einer hohen Nachfrage nach Grundstücken geprägt, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung zunehmend gefragt ist. Das Angebot an frei verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich verstärkt. In der Region werden regelmäßig Neubauprojekte realisiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch sind Bauflächen aufgrund der dichten Bebauung und der stadtnahen Lage knapp. Dies führt zu steigenden Preisen und einer intensiven Suche nach geeigneten Grundstücken sowohl für private als auch für gewerbliche Bauvorhaben. Trotz dieser Herausforderungen bleibt Messdorf aufgrund seiner Attraktivität und der Lebensqualität, die es bietet, ein begehrter Standort für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 53123 Bonn Messdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53123 Bonn liegt bei 883 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 441500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 794700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53123 Bonn Messdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53123 Bonn Messdorf
53123 Bonn Messdorf ist ein Stadtteil, der durch seine günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung überzeugt. Der Ortsteil befindet sich im westlichen Teil der Stadt Bonn und bietet eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Bonn selbst ist eine bedeutende Stadt in Nordrhein-Westfalen, mit einer Vielzahl an kulturellen und historischen Attraktionen. Messdorf liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege, was eine ideale Anbindung an das Zentrum von Bonn sowie an umliegende Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bonn Messdorf liegen Städte und Orte wie Alfter, Bornheim, und Duisdorf, die leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur Autobahn A565, die eine schnelle Verbindung nach Bonn sowie zu anderen Städten wie Köln und Koblenz ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region gewährleisten. Diese Faktoren machen 53123 Bonn Messdorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Aktuell leben in Messdorf 4146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53123 Bonn Messdorf
Im Bonner Stadtteil Messdorf, der zur Postleitzahl 53123 gehört, finden Anwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre gut durchdachten städtischen Anlagen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Zudem bieten diverse Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze und Fitnessstudios, Gelegenheiten für körperliche Betätigung und sportliche Betätigung. Der naheliegende Messdorfer Feld bietet Naturfreunden eine grüne Oase und lädt zu ausgedehnten Rad- oder Wandertouren ein. Für den Einkaufsbedarf stehen sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Region und machen sie zu einem beliebten Ausflugsziel. Der Freizeitpark Rheinaue, beispielsweise, begeistert mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Rheinauen-Flohmarkt. Kulturliebhaber können das Haus der Geschichte oder das Beethoven-Haus besuchen, um mehr über die Geschichte der Region zu erfahren. Zudem laden die Straßen der Innenstadt von Bonn mit ihren zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In Bad Godesberg, einem weiteren Stadtteil Bonns, finden sich exklusive Geschäfte und entspannende Wellness-Angebote, die zu einem rundum gelungenen Erlebnistag beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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