Immobilie verkaufen in 53119 Bonn Auerberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53119 Bonn Auerberg erfordert sorgfältige Planung und tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Bonn Auerberg, ein Stadtteil mit wachsender Beliebtheit, profitiert von seiner Nähe zur Bonner Innenstadt und einer gut entwickelten Infrastruktur, was den Wert von Immobilien in der Region stabil hoch hält. Verkaufswillige Eigentümer sollten die aktuelle Marktlage, Preistrends und die Nachfrage nach Wohnraum in Auerberg genau analysieren, um den richtigen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 53119 Bonn Auerberg zu berücksichtigen sind. Durch fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung lässt sich der Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53119 Bonn Auerberg
Wer ein Haus verkaufen möchte in 53119 Bonn Auerberg, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region typischerweise gebauten Haustypen verschaffen. Dabei dominieren in Auerberg Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelte moderne Stadtvillen das Bild des Stadtteils. Die Preise für Häuser variieren stark in dieser Region und hängen von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und individueller Lage ab. Die Marktentwicklung zeigt jedoch einen deutlichen Trend zu steigenden Immobilienpreisen, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität von Bonn Auerberg zurückzuführen ist. Ein professioneller Immobilienmakler kann eine fundierte Bewertung und Beratung bieten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 53119 Bonn Auerberg
Die Hauspreise in 53119 Bonn Auerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1095000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53119 Bonn Auerberg
Beim Wohnungsverkauf in 53119 Bonn Auerberg zeigt der Wohnungsmarkt eine moderate bis hohe Nachfrage, was insbesondere auf die gute Anbindung an die Innenstadt und die attraktive Lage in der Nähe des Rheins zurückzuführen ist. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige suchen bevorzugt nach Wohnungen, die über mehrere Zimmer verfügen und eine höhere Quadratmeteranzahl bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen haben einen hohen Stellenwert, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Wohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern mit energieeffizienten Ausstattungen erzielen ebenfalls große Aufmerksamkeit und werden oft zügig verkauft.
Wohnungspreise in 53119 Bonn Auerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53119 Bonn liegt bei 3578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53119 Bonn Auerberg
Der Immobilienmarkt in Bonn Auerberg, insbesondere im Postleitzahlenbereich 53119, zeigt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung dieses Stadtteils zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ beschränkt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck unter Kaufinteressenten führt. In Bezug auf Bauaktivitäten verzeichnet die Region ein gesteigertes Maß an Bautätigkeit, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren die Potenziale des Stadtteils nutzen. Neue Wohnprojekte und Modernisierungen prägen das Stadtbild und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung von Auerberg bei.
Grundstückspreise in 53119 Bonn Auerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53119 Bonn liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53119 Bonn Auerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53119 Bonn Auerberg
Der Stadtteil Auerberg in Bonn mit der Postleitzahl 53119 zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Eingebettet im Norden Bonns bietet Auerberg eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen. Das Umland ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Bonn-Zentrum, Beuel und Duisdorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit direktem Zugang zu mehreren Bus- und Bahnlinien, einschließlich der Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung ins Bonner Zentrum gewährleisten. Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz durch die A565 optimal, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Auerberg 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53119 Bonn Auerberg
Im Stadtteil 53119 Bonn Auerberg gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das Viertel bietet eine Reihe von Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen sind. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Zum Einkaufen bietet Auerberg kleine Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Darüber hinaus laden verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Abwechslung im Stadtteil.
In der Region gibt es zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Freizeitpark Rheinaue ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge und bietet weitläufige Grünflächen, Seen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch des Bonner Kunstmuseums oder der Bundeskunsthalle, die regelmäßig wechselnde Ausstellungen präsentieren. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Bonn-Center eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, sowie gastronomische Angebote. Auch Wochenmärkte in benachbarten Stadtteilen bieten frische Produkte und tragen zur lebendigen Marktkultur der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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