Immobilie verkaufen in 53117 Bonn Graurheindorf
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Der Immobilienmarkt in Bonn Graurheindorf, einem charmanten Stadtteil mit historischer Bedeutung und malerischer Rheinlage, verzeichnet eine zunehmende Nachfrage. Immer mehr Menschen suchen hier nach einem Zuhause, das sowohl naturnah als auch urban gelegen ist. Besonders in der beliebten Postleitzahlregion 53117 haben Immobilien an Attraktivität gewonnen, was den Verkauf profitabel gestalten kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bonn Graurheindorf zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, die richtigen Verkaufsstrategien und die Einbindung professioneller Unterstützung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53117 Bonn Graurheindorf
- Wohnung verkaufen in 53117 Bonn Graurheindorf
- Grundstück verkaufen in 53117 Bonn Graurheindorf
- Ihr Immobilienmakler in 53117 Bonn Graurheindorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53117 Bonn Graurheindorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53117 Bonn Graurheindorf
Haus verkaufen in 53117 Bonn Graurheindorf
Im malerischen Stadtteil Graurheindorf in 53117 Bonn gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Das Spektrum reicht von charmanten Einfamilienhäusern und einladenden Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Diese Immobilien spiegeln sowohl die historische als auch die zeitgenössische Architektur wider, die für Bonn charakteristisch ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich ist zu vermerken, dass die Nähe zum Rhein und die idyllische Umgebung Graurheindorf zu einer begehrten Wohngegend machen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. So finden Interessenten hier eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Hauspreise in 53117 Bonn Graurheindorf
Die Hauspreise in 53117 Bonn Graurheindorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Graurheindorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53117 Bonn Graurheindorf
In der charmanten Rheinlage von Bonn Graurheindorf, im Postleitzahlengebiet 53117, stellt der Verkauf einer Wohnung eine interessante Möglichkeit dar, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, unterstützt durch die Nähe zur Innenstadt von Bonn sowie durch eine gute Infrastruktur mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders begehrt sind in Bonn Graurheindorf moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Rheinblick oder in direkter Rheinnähe, die häufig ein gehobenes Klientel ansprechen. Ebenso sind charmante Altbauwohnungen, die durch originale Details und hohen Wohnkomfort begeistern, sehr gefragt. Die grüne Umgebung am Rheinufer und die beschauliche, doch gut vernetzte Lage machen diesen Stadtteil zu einer bevorzugten Adresse für Singles, Paare und kleine Familien.
Wohnungspreise in 53117 Bonn Graurheindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53117 Bonn liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bonn Graurheindorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53117 Bonn Graurheindorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53117 Bonn Graurheindorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage am Rhein und die gute Anbindung an das Stadtzentrum Bonns zurückzuführen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Viertel überwiegend stark bebaut und besiedelt ist. Neue Bauprojekte entstehen in dieser Region nur vereinzelt, was die Verknappung des Angebots zusätzlich verstärkt und die Preise für verfügbare Grundstücke nach oben treibt. Gerade für Bauherren und Investoren ist die Lage daher besonders interessant, da der Bedarf nach Wohnraum und Gewerbeflächen weiterhin hoch ist.
Grundstückspreise in 53117 Bonn Graurheindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53117 Bonn liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53117 Bonn Graurheindorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53117 Bonn Graurheindorf
Der Stadtteil 53117 Bonn Graurheindorf liegt im Norden der Bundesstadt Bonn und erstreckt sich entlang des westlichen Rheinufers. Die malerische Lage am Fluss macht Graurheindorf zu einem attraktiven Wohngebiet, welches sowohl durch seine Nähe zur Bonner Innenstadt als auch durch seine idyllischen Grünflächen besticht. Besonders hervorzuheben ist die historische Bausubstanz, die dem Viertel ein charmantes und einladendes Ambiente verleiht. Die direkte Anbindung an die Autobahn 565 und die nahegelegene Flughafenautobahn A59 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der ÖPNV ist durch mehrere Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof Bonn exzellent ausgebaut, wodurch der Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 53117 Bonn Graurheindorf liegen die Städte und Orte Bornheim, Troisdorf, Niederkassel und Sankt Augustin, die eine gute Infrastruktur und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A565 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Koblenz, während die A59 eine zügige Anreise zum Flughafen Köln/Bonn ermöglicht. Zudem ist der Stadtteil durch Buslinien bestens in das Bonner Nahverkehrsnetz integriert, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Graurheindorf 3597 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53117 Bonn Graurheindorf
Im Stadtteil Graurheindorf in Bonn 53117 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Nähe zum Rhein lädt zu entspannenden Spaziergängen sowie Radtouren entlang des Flusses ein. Der Freizeitpark Rheinaue ist ein beliebtes Ziel für Familien und bietet zahlreiche Aktivitäten wie Bootfahren, Picknicken und umfangreiche Grünflächen für Sport und Spiel. Zusätzlich gibt es in der Umgebung von 53117 gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Einkaufsmöglichkeiten steht das Graurheindorf-Zentrum zur Verfügung, in dem Supermärkte, verschiedene Einzelhändler und Dienstleister vertreten sind, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt wird.
In der Region rund um Bonn gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Botanische Garten Bonn zu einem entspannten Spaziergang ein und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen. Für kulturell Interessierte stellt das Haus der Geschichte ein spannendes Ausflugsziel dar. Shopping-Fans kommen in der Bonner Innenstadt auf ihre Kosten, denn hier befinden sich große Einkaufsstraßen wie die Sternstraße oder die Friedrichstraße mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum “Bonn CCB City Center” bietet eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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