Immobilie verkaufen in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53844 Troisdorf Kriegsdorf stellt derzeit eine attraktive Option dar, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch stadtnahen Lage steigt. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit durch ihre gute Infrastruktur, Nähe zu Köln und Bonn sowie naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die Lebensqualität, was positive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Kriegsdorf zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihr Vorhaben bestmöglich zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
- Wohnung verkaufen in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
- Grundstück verkaufen in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
Haus verkaufen in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 53844 Troisdorf Kriegsdorf bietet interessante Möglichkeiten für verschiedene Interessentengruppen. Die Region ist geprägt durch eine Mischung von Baustilen, darunter moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Reihenhäuser. Besonders beliebt sind freistehende Einfamilienhäuser, die aufgrund ihrer Geräumigkeit und großen Gärten ideale Wohnbedingungen für Familien bieten. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls gefragt, da sie oft einen attraktiven Kompromiss zwischen Wohnfläche und Preis darstellen. Die Preise für Häuser in Troisdorf Kriegsdorf sind abhängig von mehreren Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Durchschnittlich bewegen sich die Hauspreise im oberen Mittelfeld der regionalen Marktpreise, wobei gut erhaltene, modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Wer sein Haus in Troisdorf Kriegsdorf veräußern möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und einer attraktiven Lage in der Nähe von Köln profitieren.
Hauspreise in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
Die Hauspreise in 53844 Troisdorf Kriegsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
Der Wohnungsmarkt in 53844 Troisdorf Kriegsdorf ist dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für sowohl Käufer als auch Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Nähe zu Köln und Bonn sowie eine hohe Lebensqualität aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Altbauten, die liebevoll saniert wurden, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien suchen häufig nach großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen, während Singles und junge Paare oft kompakte und bezahlbare Einheiten bevorzugen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist konstant hoch, was Verkäufern attraktive Preise und schnelle Verkaufsprozesse ermöglicht.
Wohnungspreise in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53844 Troisdorf liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53844 Troisdorf Kriegsdorf könnte sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig hoch ist. In dieser idyllischen Gegend, die durch ihre Nähe zu Köln und Bonn punktet, suchen Familien und Investoren gleichermaßen nach geeignetem Bauland. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der Bemühungen der Stadtverwaltung, neue Baugebiete zu erschließen und den Wohnraum zu erweitern, bleibt die Bautätigkeit in der Region im Vergleich zur Nachfrage relativ gering. Wer daher ein Grundstück in Troisdorf Kriegsdorf besitzt und überlegt, es zu verkaufen, dürfte auf großes Interesse stoßen und attraktive Konditionen erzielen können.
Grundstückspreise in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53844 Troisdorf liegt bei 578 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 520200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
Troisdorf Kriegsdorf liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Troisdorf. Es befindet sich im südlichen Teil von Troisdorf, nahe dem Rhein. Die Lage ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einer Vielzahl von Naherholungsgebieten. Durch die Nähe zum Rhein und umliegenden Naturparks gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Troisdorf Kriegsdorf befinden sich die Städte und Orte wie Köln, Bonn, Siegburg und Sankt Augustin. Diese sind alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Kriegsdorf in der Nähe der Autobahnen A59 und A3 liegt, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Zudem gibt es in Troisdorf einen gut frequentierten Bahnhof mit direkter Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, wodurch sich auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Bussen ergänzt die gute infrastrukturelle Anbindung und stellt sicher, dass Kriegsdorf sowohl für Pendler als auch für Familien und Erholungssuchende eine attraktive Lage ist.
Aktuell leben in Kriegsdorf 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53844 Troisdorf Kriegsdorf
In der idyllischen Ortschaft 53844 Troisdorf Kriegsdorf bieten sich den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das gut ausgebaute Wegenetz im umliegenden Naturgebiet lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Der nahe gelegene Uferbereich des Rheins bietet zudem malerische Ausblicke und Plätze zum Verweilen. Auch für sportlich Aktive gibt es diverse Vereine und Sportstätten, wie beispielsweise Fußballplätze und Tennisanlagen. Familien können sich im örtlichen Park vergnügen, wo Spielplätze und Grünflächen für Abwechslung sorgen. Shopping-Freunde kommen in den nahe gelegenen Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen angeboten wird.
In der weiteren Region rund um Troisdorf gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt das Waldgebiet Wahner Heide zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Das Erlebnisbad Aggua Troisdorf lockt mit Schwimmbecken, Rutschen und Saunalandschaft zahlreiche Besucher an. In kurzer Fahrdistanz liegen zudem Shoppingziele wie das Siegburger Einkaufszentrum oder das Shoppingcenter in Hennef, die ein breites Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie bieten. Kulturelle Highlights wie das Bilderbuchmuseum in Troisdorf oder regelmäßige Veranstaltungen im Stadtteilzentrum runden das freizeitliche und kulturelle Angebot der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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