Immobilie verkaufen in 53859 Niederkassel Stockem
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53859 Niederkassel Stockem kann eine lukrative Entscheidung sein, da der regionale Immobilienmarkt stabile Wachstumsraten und eine hohe Nachfrage aufweist. Niederkassel, zentral gelegen zwischen Köln und Bonn, bietet eine attraktive Umgebung für Familien und Berufspendler, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf zu beachten sind, einschließlich Marktanalysen, Zielgruppen und bewährten Verkaufsmethoden. So können Immobilienbesitzer den bestmöglichen Preis für ihre Objekte erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53859 Niederkassel Stockem
- Wohnung verkaufen in 53859 Niederkassel Stockem
- Grundstück verkaufen in 53859 Niederkassel Stockem
- Ihr Immobilienmakler in 53859 Niederkassel Stockem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53859 Niederkassel Stockem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53859 Niederkassel Stockem
Haus verkaufen in 53859 Niederkassel Stockem
Der Verkauf eines Hauses in 53859 Niederkassel Stockem bietet interessante Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In dieser gemütlichen Ortschaft finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren entsprechen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Mehrfamilienhäuser, die Platz für mehrere Parteien bieten. Die Immobilienpreise in Niederkassel Stockem können stark variieren und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts ab. Die Gegend ist aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten und der idyllischen, ruhigen Umgebung sehr attraktiv für Käufer, was sich auch in den gut behaupteten Immobilienwerten niederschlägt.
Hauspreise in 53859 Niederkassel Stockem
Die Hauspreise in 53859 Niederkassel Stockem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederkassel Stockem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53859 Niederkassel Stockem
Der Wohnungsmarkt in der Region 53859 Niederkassel Stockem zeigt sich aktuell dynamisch, was auf eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch ihre zentrale Lage und gleichzeitig ruhige Wohnumgebung auszeichnen. Gerade familienfreundliche Objekte mit großzügigem Platzangebot, Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz finden sehr schnell Abnehmer. Auch seniorengerechte Apartments, die Barrierefreiheit und praktische Infrastrukturen bieten, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen schätzen die Kombination aus urbaner Nähe zu Städten wie Köln und Bonn und dem naturnahen Umfeld, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Niederkassel Stockem zusätzlich unterstreicht.
Wohnungspreise in 53859 Niederkassel Stockem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53859 Niederkassel liegt bei 4086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53859 Niederkassel Stockem
Der Markt für Grundstücksverkäufe in 53859 Niederkassel Stockem zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, da immer mehr Menschen und Unternehmen die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn als idealen Standort erkennen. Diese gesteigerte Nachfrage wird jedoch durch ein relativ begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken herausgefordert, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um die wachsenden Bedürfnisse zu decken, doch das Tempo der Neubautätigkeit reicht oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu bedienen. Das Resultat sind steigende Grundstückspreise und ein Marktumfeld, das sowohl für Verkäufer als auch für Investoren interessant ist.
Grundstückspreise in 53859 Niederkassel Stockem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53859 Niederkassel liegt bei 684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53859 Niederkassel Stockem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53859 Niederkassel Stockem
Stockem, ein Ortsteil von Niederkassel mit der Postleitzahl 53859, liegt malerisch eingebettet in der Rhein-Sieg-Region, südlich von Köln und nördlich von Bonn. Das charmante Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zum Ufer des Rheins. Diese ideale Position zwischen zwei großen Metropolen macht Stockem zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, die sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die ländliche Idylle schätzen. Umsäumt von landwirtschaftlichen Flächen und grünen Wiesen bietet Stockem ein erholsames Umfeld, das dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung besticht.
Im nahen Umkreis von Stockem befinden sich die Städte Köln und Bonn, die beide in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Ebenso sind die Ortschaften Troisdorf und Siegburg nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Stockem ist durch die Nähe zur Bundesstraße 42, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A59 und A565 ermöglicht, sehr gut. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortsteile von Niederkassel sowie die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verknüpfen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Stockem besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende interessant macht.
Aktuell leben in Stockem 39281 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53859 Niederkassel Stockem
In Niederkassel Stockem gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen, sich zu erholen und einzukaufen. Die Stadt am Rhein bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten einladen. Spaziergänge entlang des Rheins oder Radtouren durch die umliegenden Landschaften lassen den Alltagsstress vergessen. Für Einkaufsliebhaber gibt es lokale Geschäfte und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen, sowie größere Einkaufszentren in der Nähe, die ein breites Sortiment an Produkten und Dienstleistungen bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. So kann man zum Beispiel im Erholungspark Niederkassel die Natur genießen und sich sportlich betätigen. Wassersportler kommen am nahegelegenen Rhein ebenfalls auf ihre Kosten. In den Nachbarstädten Bonn und Köln stehen zusätzlich zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Kinos zur Verfügung. Für Shopping-Begeisterte bieten die Shopping Malls in Troisdorf und Siegburg ein umfassendes Einkaufserlebnis mit vielen internationalen Marken und kulinarischen Erlebnissen in verschiedenen Restaurants und Cafés.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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