Immobilie verkaufen in 53859 Niederkassel Ranzel
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Der Verkauf einer Immobilie in 53859 Niederkassel Ranzel erfordert eine genaue Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese charmante Region am Rhein hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage sowohl bei Familien als auch bei Pendlern erlebt, die von der Nähe zu den nahegelegenen Städten Köln und Bonn profitieren. Dank einer guten Infrastruktur, attraktiven Wohngebieten und einer wachsenden Bevölkerungszahl sind die Immobilienpreise in Niederkassel Ranzel stetig angestiegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederkassel Ranzel beleuchtet, um Eigentümern eine hilfreiche Orientierung für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53859 Niederkassel Ranzel
- Wohnung verkaufen in 53859 Niederkassel Ranzel
- Grundstück verkaufen in 53859 Niederkassel Ranzel
- Ihr Immobilienmakler in 53859 Niederkassel Ranzel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53859 Niederkassel Ranzel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53859 Niederkassel Ranzel
Haus verkaufen in 53859 Niederkassel Ranzel
In 53859 Niederkassel-Ranzel ist der Verkauf eines Hauses eine Möglichkeit, sowohl für diejenigen, die eine neue Immobile suchen als auch für Verkäufer, die von der aktuellen Marktsituation profitieren wollen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Der Immobilienmarkt in Niederkassel-Ranzel ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Allgemein tendieren die Preise für Häuser in dieser Region nach oben, was auf die anhaltend hohe Nachfrage und die attraktive Lage zwischen Köln und Bonn zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Niederkassel-Ranzel verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine positive Resonanz von potenziellen Käufern einstellen.
Hauspreise in 53859 Niederkassel Ranzel
Die Hauspreise in 53859 Niederkassel Ranzel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederkassel Ranzel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53859 Niederkassel Ranzel
Der Wohnungsverkauf in 53859 Niederkassel Ranzel gestaltet sich derzeit attraktiv, da die Region zwischen Köln und Bonn immer mehr an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt dort zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger, idyllischer Lage aus, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu städtischen Zentren geboten wird. Besonders begehrt sind hier modernisierte Mehrfamilienhäuser, sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten Details. Auch Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen werden stark nachgefragt, besonders von jungen Familien und Berufspendlern, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 53859 Niederkassel Ranzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53859 Niederkassel liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53859 Niederkassel Ranzel
In der Region 53859 Niederkassel Ranzel zeigt sich in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken. Diese begehrte Lage zwischen Köln und Bonn lockt sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die hier Wohn- und Gewerbeimmobilien errichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in Niederkassel Ranzel angestiegen. Zudem wird in der Region kontinuierlich viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Neubauprojekte und Erschließungen von Baugebieten spiegeln die Entwicklung wider, jedoch bleibt die Herausforderung bestehen, ausreichend Platz für alle Anfragen zu schaffen.
Grundstückspreise in 53859 Niederkassel Ranzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53859 Niederkassel liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53859 Niederkassel Ranzel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53859 Niederkassel Ranzel
53859 Niederkassel Ranzel liegt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Die Ortschaft ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten ermöglicht. Niederkassel Ranzel profitiert von seiner Lage am Rhein, wo malerische Ausblicke einladen, die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten nachzugehen. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Bereichen, was eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität garantiert.
In unmittelbarer Nähe von Niederkassel Ranzel liegen die Städte Köln und Bonn, die beide in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Berufspendler, die in diesen Metropolen arbeiten. Außerdem befinden sich kleinere Orte wie Troisdorf, Siegburg und Hennef in der näheren Umgebung, ebenso wie das malerische Rheintal und das Bergische Land, die zu Ausflügen einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B9 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A59 und A565. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Köln und Bonn sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Aktuell leben in Ranzel 39281 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53859 Niederkassel Ranzel
In 53859 Niederkassel Ranzel bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen Köln und Bonn aus, was schnelle Ausflüge in beide Städte zulässt. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rhein ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden am Wasser. Die örtlichen Parks und Grünanlagen laden ebenfalls zu erholsamen Momenten im Freien ein. Zudem gibt es in Ranzel eine Reihe von Sportvereinen und Freizeitaktivitäten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten, von Fußball und Tennis bis hin zu Yoga und Tanz.
Die Region rund um Niederkassel Ranzel ist reich an weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich beispielsweise das Naherholungsgebiet Mondorfer See und das Siebengebirge, die für Wanderungen und Naturerlebnisse bekannt sind. Für Shoppingfreunde bieten die Einkaufszentren von Köln und Bonn eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern. Wer es kleiner und gemütlicher mag, kann die zahlreichen lokalen Geschäfte und Wochenmärkte direkt in Niederkassel besuchen, wo frische regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden. Kulinarische Erlebnisse bieten zudem die vielen Restaurants, Cafés und Biergärten, die die Region kulinarisch bereichern und für das leibliche Wohl der Besucher sorgen.
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