Immobilie verkaufen in 51143 Köln Langel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51143 Köln Langel erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend im Süden von Köln zieht durch ihre Nähe zum Rhein und ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre zahlreiche Interessenten an. Aktuell ist der Markt durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen beiträgt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkaufen in Köln Langel besonders lohnenswert machen. Hier erhalten Sie wertvolle Tipps und praxisnahe Informationen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51143 Köln Langel
Beim Hausverkauf in 51143 Köln Langel bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen zu finden sind. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern ist das Angebot vielfältig und deckt unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben ab. Die Preise für Häuser in Köln Langel variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, liegen aber generell im mittleren bis höheren Segment, was die Begehrtheit dieser ruhigen und dennoch städtisch gut angebundenen Wohngegend widerspiegelt. Der Markt zeigt sich stabil, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 51143 Köln Langel
Die Hauspreise in 51143 Köln Langel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51143 Köln Langel
Der Wohnungsmarkt in 51143 Köln Langel ist geprägt durch eine stetig wachsende Nachfrage, die durch die ruhige, aber dennoch stadtnah gelegene Umgebung begünstigt wird. Diese Region, die nah am Rhein und umgeben von Grünflächen liegt, zieht besonders Familien und ältere Menschen an, die ein ruhiges Leben abseits des Trubels suchen. Besonders begehrt sind daher geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht Langel zu einem attraktiven Wohnort, was die Preise stabil und tendenziell steigend hält. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann auf eine solide Nachfrage setzen und sollte die besonderen Vorzüge der Lage betonen, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 51143 Köln Langel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51143 Köln liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51143 Köln Langel
Der Verkauf eines Grundstücks in 51143 Köln Langel kann derzeit eine attraktive Option sein, denn die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch. Viele Menschen suchen nach Baugrundstücken in der Umgebung von Köln, um den urbanen Trubel der Großstadt zu entfliehen und trotzdem in der Nähe zu bleiben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, wodurch die Preise tendenziell höher liegen. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in Langel eine moderate, aber konstante Aktivität zu beobachten. Es werden insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, da die Gegend für ihre ruhige und naturnahe Lage geschätzt wird. Bauwillige sollten also mit einer gewissen Konkurrenz rechnen, was den Verkäufern von Grundstücken zugutekommt, da die Nachfrage das etwas knappe Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 51143 Köln Langel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51143 Köln liegt bei 1176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 588000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1058400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51143 Köln Langel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51143 Köln Langel
Der Stadtteil Langel in 51143 Köln besticht durch seine attraktive Lage direkt am Rhein. Das idyllische Wohngebiet ist bekannt für seine schöne Rheinpromenade, die sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind das urbane Zentrum von Köln sowie andere wichtige Stadtteile und Einrichtungen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Langel befinden sich die Orte Porz, Zündorf und Wahn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A59, die in kurzer Zeit erreichbar ist, gelangt man schnell nach Köln und Bonn. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch Bus- und Bahnlinien, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gemeinden bieten. Der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit nationaler und internationaler Ziele.
Aktuell leben in Langel 3595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51143 Köln Langel
Der Stadtteil Langel im Kölner Bezirk Porz bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein, während der nahegelegene Rheinpark für Entspannung und sportliche Aktivitäten gleichermaßen geeignet ist. Familien können die zahlreichen Spielplätze nutzen und Naturliebhaber erfreuen sich an den Grünflächen und der Tierwelt. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten bieten. Zudem locken diverse Cafés und Restaurants mit kulinarischen Angeboten, die zur geselligen Freizeitgestaltung beitragen.
In der Region rund um 51143 Köln Langel gibt es ebenfalls diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der umliegende Forst Bottenbroich, der sowohl Wanderer als auch Jogger mit seinen gut ausgebauten Wegen anzieht. Kulturinteressierte können das nahegelegene Porz Zentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten besuchen. Wer gerne einkauft, findet im Porzer Zentrum eine Vielzahl an Geschäften, darunter Boutiquen, Fachmärkte und größere Kaufhäuser. Auch gut frequentierte Wochenmärkte laden zum Einkauf von frischen Lebensmitteln ein. So deckt die Umgebung die Bedürfnisse nach Erholung ebenso ab wie die Lust auf ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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