Immobilie verkaufen in 50997 Köln Sürth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Köln Sürth, einem charmanten Stadtteil im Süden der Metropole, zeigt sich dynamisch und attraktiv. Mit seiner Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur zieht Sürth sowohl Familien als auch Berufspendler an. Dank der idyllischen Lage am Rhein und der guten Anbindung an die Kölner Innenstadt, erfreuen sich Immobilien in 50997 großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Sürth beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und die notwendigen Schritte zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50997 Köln Sürth
Der Immobilienmarkt in Köln Sürth, einem charmanten Stadtteil im Postleitzahlenbereich 50997, bietet eine Vielzahl an Optionen für diejenigen, die ihr Haus verkaufen möchten. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung auszeichnen. Auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauvillen sind hier keine Seltenheit, was die architektonische Vielfalt unterstreicht. Die Immobilienpreise in Köln Sürth reflektieren die Attraktivität der Lage und die hohe Lebensqualität des Viertels. Die Preise variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses, aber generell kann man sagen, dass der Markt eine stabile Wertentwicklung zeigt und Häuser in dieser Gegend eine gute Investition darstellen. Käufer und Verkäufer profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, was Köln Sürth zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 50997 Köln Sürth
Die Hauspreise in 50997 Köln Sürth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1573500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50997 Köln Sürth
Der Wohnungsmarkt in 50997 Köln Sürth ist lebendig und attraktiv, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot an verschiedenen Wohnungstypen. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in modernen Apartmentkomplexen sowie charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage, nahe dem Rheinufer und mit einer guten Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sowie praktische Grundrisse stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Die stetige Entwicklung des Stadtteils und der damit einhergehende Zuzug sorgen zusätzlich für eine stabile Preisentwicklung, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 50997 Köln Sürth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50997 Köln liegt bei 4621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50997 Köln Sürth
In Sürth, einem Stadtteil im Kölner Bezirk Rodenkirchen, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, was vor allem auf seine attraktive Lage am Rhein und die hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt zurückzuführen ist. Die Region verzeichnet ein begrenztes Angebot an bebaubaren Flächen, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke zusätzlich verstärkt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Sürth vergleichsweise moderat gebaut, da viele Flächen bereits erschlossen und bebaut sind. Dies führt zu hohen Grundstückspreisen und macht die Region besonders interessant für Investoren und Privatpersonen, die langfristige Wertsteigerungen anstreben.
Grundstückspreise in 50997 Köln Sürth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50997 Köln liegt bei 1301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 650500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1170900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50997 Köln Sürth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50997 Köln Sürth
50997 Köln Sürth liegt im südlichen Teil von Köln und ist bekannt für seine idyllische Lage am Rhein. Diese ruhige und doch gut erreichbare Wohngegend bietet den Bewohnern eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und natürlichem Umfeld. Geprägt von vielen Grünflächen, einer malerischen Rheinpromenade und historischen Gebäuden, ist Sürth besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl die Autobahnen A555 und A4 sind leicht erreichbar als auch die S-Bahn-Station, die schnelle Verbindungen ins Kölner Stadtzentrum ermöglicht. Zusätzlich erleichtern mehrere Buslinien und gut ausgebaute Fahrradwege die Fortbewegung.
Im unmittelbaren Umkreis von 50997 Köln Sürth liegen die Städte und Orte wie Rodenkirchen, Weiß und Godorf. Diese angrenzenden Stadtteile und Vororte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bildungsinstitutionen, was die Lebensqualität in Sürth weiter steigert. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Neben der S-Bahn-Linie S16, die direkt nach Köln und Bonn fährt, gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und zur Umgebung gewährleisten. Die Erreichbarkeit der Autobahnen A555 und A4 ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Sürth 11027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50997 Köln Sürth
Im Kölner Stadtteil Sürth mit der Postleitzahl 50997 gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Flair. Entlang des Rheins können Spaziergänger und Radfahrer die malerischen Landschaften genießen, während der nahegelegene Sürther Bootshafen eine idyllische Kulisse für Wassersportliebhaber bietet. Wer Erholung sucht, findet in den grünen Parks und Erholungsgebieten rund um Sürth zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Stunden im Freien. Zudem sorgen verschiedene Wochenmärkte, kleine Fachgeschäfte und Supermärkte dafür, dass die Bewohner alles Nötige direkt vor Ort einkaufen können.
In der Region Köln Sürth gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Rhein mit seinen Promenaden und Stränden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Picknicks ein. Im nahegelegenen Forstbotanischen Garten kann man eine Vielzahl exotischer Pflanzen entdecken und Ruhe abseits des städtischen Trubels finden. Für sportlich Aktive bieten sich zudem Fitnessstudios, Tennisplätze und diverse Sportvereine an, die zahlreiche Aktivitäten und Kurse anbieten. Wer gerne einkauft, findet in der Region von großen Einkaufszentren über kleine Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés eine breite Palette an Angeboten, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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