Immobilie verkaufen in 50999 Köln Sürth
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Der Verkauf einer Immobilie in 50999 Köln Sürth kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem attraktiven Stadtteil von Köln ist hoch, was den Verkaufsprozess potenziell lukrativ macht. Sürth zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zum Rhein aus, was besonders bei Käufern geschätzt wird. Trotz des gefragten Marktes ist eine gründliche Vorbereitung und strategische Planung entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen zum Immobilienverkauf in Sürth, Marktanalysen und bewährte Tipps nähergebracht, damit Sie erfolgreich und effizient verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50999 Köln Sürth
Wer sein Haus in 50999 Köln Sürth verkaufen möchte, sollte sich auf eine vielfältige Immobilienlandschaft einstellen. In dieser begehrten Region werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Besonders beliebt sind dabei freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Die Immobilienpreise in Köln Sürth spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, wobei die Marktwerte abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße variieren. Eine detaillierte Marktanalyse und eine professionelle Bewertung können dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis für das eigene Haus zu ermitteln.
Hauspreise in 50999 Köln Sürth
Die Hauspreise in 50999 Köln Sürth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1474500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50999 Köln Sürth
Der Wohnungsmarkt in Köln Sürth, mit der Postleitzahl 50999, zeigt sich als sehr lebhaft und nachgefragt. Diese attraktive Lage am südlichen Stadtrand von Köln kombiniert die Vorteile naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt, was insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf den Rhein bieten, sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur überzeugen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen finden schnell Käufer, da sie die tägliche Pendelzeit erheblich verkürzen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Sürth durch eine starke Nachfrage, stabile Preise und eine hohe Lebensqualität aus, was Verkäufern gute Chancen auf schnelle und lukrative Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 50999 Köln Sürth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50999 Köln liegt bei 4406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50999 Köln Sürth
Im Stadtteil Sürth in Köln, Postleitzahl 50999, zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Dieser begehrte Wohnort am südlichen Rand von Köln glänzt durch seine ruhige Lage, die Nähe zum Rhein und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in diesem Bereich entsprechend in die Höhe treibt. In Sürth gibt es zahlreiche Bauprojekte, sowohl von privaten Bauherren als auch von größeren Bauträgern, die die Wertentwicklung zusätzlich ankurbeln. Insbesondere Neubauprojekte und moderne Einfamilienhäuser prägen das aktuelle Baugeschehen und machen den Stadtteil zunehmend attraktiver für Familien und Berufspendler.
Grundstückspreise in 50999 Köln Sürth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50999 Köln liegt bei 1484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 742000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1335600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50999 Köln Sürth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50999 Köln Sürth
50999 Köln Sürth liegt im Süden der Stadt Köln und grenzt an den Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, mit vielen Grünflächen und dem nahegelegenen Forstbotanischen Garten. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Sürth eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Menschen.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Sürth liegen die Städte und Orte Köln Weiss, Köln Rodenkirchen und Wesseling. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Sürth besitzt eine eigene S-Bahn-Station, die regelmäßig von der Linie S13 angefahren wird und eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Köln/Bonn ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Kölner Bezirken und den umliegenden Gemeinden verbinden. Auch die Autobahnen A555 und A4 sind schnell erreichbar, was die Weiterfahrt in andere Regionen komfortabel macht.
Aktuell leben in Sürth 11027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50999 Köln Sürth
Im Stadtteil 50999 Köln Sürth gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Wer nach einer entspannten Auszeit im Grünen sucht, kann die umliegenden Rheinwiesen und Naherholungsgebiete besuchen, die sich bestens zum Spazieren, Joggen oder Picknicken eignen. Für Sportbegeisterte stehen in Sürth verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Die charmanten Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein, wobei lokale und internationale Speisen für kulinarische Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch umliegende Stadtteile wie Rodenkirchen und Weiss. In Rodenkirchen kann man beispielsweise am beliebten Uferbereich die Flusslandschaft des Rheins erleben und in einem der vielen Restaurants entlang der Promenade einen schönen Abend verbringen. Das Rodenkirchener Rheinuferpark bietet zudem ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. In Weiss findet man außerdem ein breites Angebot an Reitställen und idyllischen Wanderwegen durch die umliegenden Felder und Wälder. Für Shopping-Begeisterte gibt es Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Weiden oder die Stadtgalerie in Brühl, die eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten. Die Region 50999 Köln Sürth und ihre Umgebung bieten somit ein umfassendes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gelegenheiten zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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