Immobilie verkaufen in 50999 Köln Weiß
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Der Immobilienmarkt in 50999 Köln Weiß zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise aus. Diese attraktive Gegend am südlichen Stadtrand von Köln bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Viele Familien und Berufspendler werden von der idyllischen Atmosphäre und der hervorragenden Lebensqualität angezogen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Köln Weiß aufgezeigt. Das Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Preisentwicklung ist entscheidend, um den Verkauf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50999 Köln Weiß
Der Immobilienmarkt in Köln Weiß bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu exklusiven Villen reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Architektur wider, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Elemente umfasst. Der Stadtteil ist zudem bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr ab. Allerdings ist festzustellen, dass die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnqualität zurückzuführen ist.
Hauspreise in 50999 Köln Weiß
Die Hauspreise in 50999 Köln Weiß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1868400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50999 Köln Weiß
Der Verkauf einer Wohnung in 50999 Köln Weiß kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet. Weiß, ein bezaubernder Stadtteil am Rheinufer, vereint ländliche Idylle mit stadtnaher Lage, was ihn besonders attraktiv für Käufer macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die einen hohen Komfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Auch Exklusivität spielt eine Rolle: Immobilien mit Rheinblick oder großzügigen Gartenanteilen erzielen oft höhere Preise. Durch die zunehmende Beliebtheit und die damit einhergehende steigende Nachfrage können Eigentümer hier von einer guten Preisentwicklung profitieren.
Wohnungspreise in 50999 Köln Weiß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50999 Köln liegt bei 5307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50999 Köln Weiß
In 50999 Köln Weiß ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zum Rhein und die ruhige, dennoch stadnahe Umgebung machen Weiß zu einem begehrten Wohnort, vor allem für Familien und Berufspendler. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und potenzielle Baugrundstücke schnell vergriffen sind. Dies hat in den letzten Jahren zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt. In der Region wird daher viel gebaut, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch durch größere Wohnbauprojekte, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dennoch bleiben unbebaute Grundstücke ein knappes Gut, was ihren Wert zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 50999 Köln Weiß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50999 Köln liegt bei 1711 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 855500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1539900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50999 Köln Weiß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50999 Köln Weiß
50999 Köln Weiß liegt im südlichen Teil von Köln, direkt am westlichen Ufer des Rheins. Die Lage ist besonders attraktiv für Naherholungssuchende, da sich Weiß in direkter Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Rheinufer befindet. Durch seine ruhige und naturnahe Umgebung zieht Weiß sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Zudem bieten diverse gastronomische Einrichtungen und kleine Geschäfte eine gute Versorgung im Alltag. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern aus, die dem Ort einen harmonischen Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Weiß liegen mehrere Städte und Orte, darunter Köln-Sürth, Köln-Rodenkirchen und das nahegelegene Wesseling. Auch die etwas weiter entfernten Städte Hürth und Brühl sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Köln Weiß ist ausgezeichnet: Mit der Stadtbahnlinie 16, die zwischen Bonn und Köln verkehrt, sind die Bewohner schnell im Kölner Stadtzentrum oder im benachbarten Bonn. Zudem ist Weiß durch die Nähe zu den Autobahnen A555 und A4 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle Anbindung in verschiedene Richtungen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ergänzt die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und erleichtert den Alltag der Einwohner.
Aktuell leben in Weiß 5919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50999 Köln Weiß
Der Stadtteil Köln-Weiß mit der Postleitzahl 50999 bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die naturnahe Lage am Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flussufers ein. Der Weißer Rheinbogen ist ein beliebtes Erholungsgebiet, das mit seinen weiten Wiesen und malerischen Ausblicken zum Verweilen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Tennis, abdecken. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zum Beispiel den nahegelegenen Forstbotanischen Garten Köln-Rodenkirchen, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt und ruhigen Atmosphäre ein ideales Ziel für Naturliebhaber ist. Auch das Freibad Stadionbad in Köln-Müngersdorf bietet während der Sommermonate eine erfrischende Abwechslung. Die Umgebung besticht zudem durch attraktive Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Köln-Weiden, das eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomieoptionen bietet. Wochenmärkte in benachbarten Stadtteilen wie Sürth und Rodenkirchen runden das Angebot mit frischen regionalen Produkten ab und sorgen für eine lebendige Einkaufsatmosphäre. So findet jeder in und um Köln-Weiß passende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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