Immobilie verkaufen in 51143 Köln Zündorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 51143 in Köln Zündorf bietet derzeit spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese Region am südlichen Stadtrand von Köln erfreut sich steigender Beliebtheit, was sich auch positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt. Die charmante Lage am Rheinufer, die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Zündorf zu einer attraktiven Wohngegend.
In dieser Einleitung werden Ihnen die aktuellen Marktbedingungen und wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Köln Zündorf erläutert. Profitieren Sie von wertvollen Einblicken und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51143 Köln Zündorf
Der Verkauf eines Hauses in 51143 Köln Zündorf kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Region stetig wächst. In Zündorf finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die das Ortsbild prägen. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Stadtvillen – das Angebot ist vielfältig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in dieser nachgefragten Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Der Immobilienmarkt zeigt sich hier als stabil und wertbeständig, was den Verkauf einer Immobilie in Zündorf besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 51143 Köln Zündorf
Die Hauspreise in 51143 Köln Zündorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1312500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51143 Köln Zündorf
Der Wohnungsmarkt in 51143 Köln Zündorf erfreut sich großer Beliebtheit, da dieser Stadtteil eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und dörflichem Charme bietet. Besonders gefragt sind dabei Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Blick auf den Rhein, da viele Käufer die idyllische und gleichzeitig zentrale Lage schätzen. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen in gepflegten Grünanlagen ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser attraktiven Lage sind die Immobilienpreise tendenziell im Anstieg begriffen, was Verkäufern attraktive Renditechancen eröffnet. Vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und hochwertiger Ausstattung stehen hoch im Kurs und lassen sich zumeist schnell und zu guten Preisen veräußern.
Wohnungspreise in 51143 Köln Zündorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51143 Köln liegt bei 3526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51143 Köln Zündorf
In Zündorf, einem Stadtteil von Köln mit der Postleitzahl 51143, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Die attraktive Lage am Rhein und die gute Verkehrsanbindung an das Kölner Stadtzentrum machen Zündorf zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. Viele Bauprojekte sind in der Region geplant oder bereits im Gange, um dem steigenden Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden. Dennoch bleibt es schwierig, ein Grundstück zu erwerben, da potenzielle Käufer oft mit einer starken Konkurrenz und daher steigenden Preisen rechnen müssen.
Grundstückspreise in 51143 Köln Zündorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51143 Köln liegt bei 1116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 558000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1004400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51143 Köln Zündorf
Der Stadtteil Zündorf im Kölner Süden liegt malerisch am Westufer des Rheins und gehört zum Stadtbezirk Porz. Durch seine Lage bietet Zündorf eine charmante Kombination aus urbanem und ländlichem Charakter, ideal für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung von Zündorf ist hervorragend: Die KVB-Linie 7 verbindet den Stadtteil direkt mit der Kölner Innenstadt, und die nahegelegenen Autobahnen A59 und A555 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Unmittelbar um Zündorf herum befinden sich die Stadtteile Porz, Westhoven und Ensen, die alle schnell zu erreichen sind. Weiterhin liegen die Städte Troisdorf und Niederkassel in der Nähe, was Pendlern zusätzliche Optionen für Arbeit und Freizeit bietet. Die Verkehrsanbindung ist nicht nur durch den öffentlichen Nahverkehr optimal, sondern auch durch die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Radwege entlang des Rheins ermöglichen zudem umweltfreundliches Pendeln und bieten gleichzeitig Erholung in der Natur.
Aktuell leben in Zündorf 11707 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51143 Köln Zündorf
In Köln Zündorf, speziell im Bereich der Postleitzahl 51143, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Ortsteil am Rhein zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine entspannte Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Der Zündorfer Groov, eine idyllische Halbinsel, bietet Natur pur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Bootsausflüge. Für diejenigen, die gerne shoppen, gibt es in Zündorf und den umliegenden Stadtteilen diverse kleine Läden sowie größere Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen anbieten. Kulinarische Genüsse versprechen die zahlreichen Cafés und Restaurants, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles im Angebot haben.
In der Region um Köln finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholung sind Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Rheins, ein Besuch im Kölner Zoo oder ein entspannender Tag im Neptunbad. Shopping-Begeisterte kommen auf den Einkaufsmeilen der Kölner Innenstadt voll auf ihre Kosten, besonders in der Schildergasse und der Hohe Straße, wo ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und Lifestyle-Produkten zur Verfügung steht. Die Kölner Altstadt lockt darüber hinaus mit urigen Brauhäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten wie Kölsch und Rheinischen Sauerbraten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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