Immobilie verkaufen in 51145 Köln Porz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51145 Köln Porz, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf in 51145 Köln Porz kann eine lukrative, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise aus. Dank der attraktiven Lage, die eine perfekte Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahem Lebensraum bietet, ist Porz bei Käufern besonders begehrt. Die Nähe zum Rhein und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 51145 Köln Porz beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Möglichkeiten und Herausforderungen auf diesem dynamischen Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51145 Köln Porz
Wer ein Haus in 51145 Köln Porz verkaufen möchte, kann auf eine vielfältige Nachfrage treffen, da die Region für ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten bekannt ist. In Porz sind unterschiedlichste Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine familienfreundliche Umgebung aus. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region können Verkäufer generell mit stabilen Preisen rechnen, da die Immobilienwerte aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zum Rhein und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten konstant attraktiv bleiben. Die genaue Preisgestaltung hängt von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab, wobei marktübliche Preisspannen in der Region eingehalten werden.
Hauspreise in 51145 Köln Porz
Die Hauspreise in 51145 Köln Porz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1162800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Porz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51145 Köln Porz
Der Verkauf einer Wohnung in 51145 Köln Porz kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr dynamisch ist. Köln Porz, insbesondere im Postleitzahlengebiet 51145, erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum zunehmender Beliebtheit. Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie jene, die in der Nähe von Grünflächen oder Schulen liegen, sind besonders gefragt. Auch moderne, gut ausgestattete Wohnungen und Neubauten ziehen großes Interesse auf sich. Aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage kann der Verkaufspreis hier entsprechend hoch angesetzt werden, was Verkäufern attraktive Gewinne ermöglicht.
Wohnungspreise in 51145 Köln Porz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51145 Köln liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Köln Porz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 51145 Köln Porz
Wer ein Grundstück in 51145 Köln Porz verkaufen möchte, kann mit einer hohen Nachfrage rechnen. Die Attraktivität der Region zieht sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren an, was zu einem regen Interesse am Grundstückserwerb führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu guten Verkaufschancen für Eigentümer führt. In der Region wird zudem kräftig gebaut, sowohl bei Wohnimmobilien als auch bei gewerblichen Objekten, was die Infrastruktur und Anziehungskraft des Stadtteils weiter fördert. Insgesamt bietet ein Grundstücksverkauf in 51145 Köln Porz aussichtsreiche Perspektiven für Verkäufer.
Grundstückspreise in 51145 Köln Porz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51145 Köln liegt bei 863 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 431500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 776700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1726000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51145 Köln Porz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Porz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51145 Köln Porz
Der Stadtteil 51145 Köln Porz liegt im südöstlichen Teil von Köln und grenzt direkt an den Rhein, was ihm eine attraktive Lage innerhalb der Metropolregion Köln-Bonn verleiht. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A59 und A559 sowie mehrere Bundesstraßen ist 51145 Köln Porz sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Bus- und Bahnlinien abgedeckt, wobei der S-Bahnhof in Porz wichtige Verbindungen ins Kölner Stadtzentrum und zur benachbarten Stadt Bonn bietet. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ist ein weiterer Pluspunkt, der den Stadtteil besonders für Geschäftsreisende interessant macht.
Unmittelbare Umkreisgemeinden und -städte von 51145 Köln Porz umfassen die Kölner Stadtteile Zündorf, Urbach, Eil und Wahn. Aufgrund der nahen Autobahn- und Schnellstraßenanbindungen lassen sich zudem Städte wie Bonn, Leverkusen und Bergisch Gladbach bequem erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; neben mehreren Buslinien, bietet die S-Bahn eine direkte Verbindung sowohl in die Kölner Innenstadt als auch in Richtung Bonn. Zusätzlich sorgt die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn für eine exzellente Anbindung an internationale Reiseziele.
Aktuell leben in Porz 15513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51145 Köln Porz
Im Stadtteil 51145 Köln Porz bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch eine Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und lässt das Herz von Naturfreunden höherschlagen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Sportstätten vor, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken, vom Tennisplatz bis zum Fitnessstudio. Neben den erholsamen Grünflächen und Parks, in denen man die Seele baumeln lassen kann, gibt es in Porz auch ein vielfältiges kulturelles Angebot durch Theateraufführungen und lokale Veranstaltungen. Für Shopping-Liebhaber bietet das Zentrum von Porz zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen und den täglichen Bedarf mühelos decken.
Darüber hinaus besticht die Region durch namhafte Einkaufszentren wie das City Center Porz, das mit einer Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Gastronomieangeboten lockt. Wer Entspannung in der Natur sucht, kann einen Ausflug in den nahegelegenen Königsforst oder den Groov Park unternehmen, die eine friedliche Auszeit vom städtischen Trubel bieten. Die Seenlandschaft von Zündorf bietet zudem Water-Sport-Aktivitäten und Bootsfahrten, die den Freizeitwert der Region zusätzlich steigern. Damit verbinden sich in 51145 Köln Porz städtische Annehmlichkeiten harmonisch mit naturnahen Erlebnissen, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Einkaufsfreudige ein reiches Angebot bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung