Immobilie verkaufen in 51149 Köln Porz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51149 Köln Porz kann eine vielversprechende Chance bieten, von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Diese Region im Kölner Süden zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und steigenden Preisen bietet Porz eine solide Basis für Immobilientransaktionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51149 Köln Porz
Der Verkauf eines Hauses in 51149 Köln Porz erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv sind. Es gibt charmante Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Viertel kombinieren urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen, was sowohl junge Familien als auch Berufstätige anzieht. Die Immobilienpreise variieren erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum sind die Preise stabil und reflektieren die Beliebtheit von Köln Porz als Wohnort. Potentiale Verkäufer profitieren von einem angeregten Markt, während Käufer eine fundierte Beratung und Marktanalyse durchführen sollten, um das beste Angebot zu finden.
Hauspreise in 51149 Köln Porz
Die Hauspreise in 51149 Köln Porz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1150200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51149 Köln Porz
Der Wohnungsmarkt in 51149 Köln Porz ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertiger Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv sind. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn werden stark nachgefragt. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann aufgrund der Marktbedingungen mit einem lukrativen Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 51149 Köln Porz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51149 Köln liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51149 Köln Porz
Der Verkauf eines Grundstücks im Postleitzahlengebiet 51149 Köln Porz bietet derzeit äußerst interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum zurückzuführen ist. Viele Interessenten suchen nach Bauland, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder in Immobilienprojekte zu investieren. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da verfügbare Flächen in städtischen Räumen generell rar sind. In den letzten Jahren ist in Köln Porz eine intensive Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl Neubauprojekte für Wohngebäude als auch Infrastrukturinitiativen umgesetzt werden. Diese Dynamik sorgt für eine Wertsteigung der Grundstücke und erklärt die rege Nachfrage weiter.
Grundstückspreise in 51149 Köln Porz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51149 Köln liegt bei 572 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51149 Köln Porz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51149 Köln Porz
Porz 51149, ein Stadtteil von Köln, ist ideal gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und Nähe zum Rhein aus, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist über verschiedene Verkehrsmittel sehr gut gewährleistet, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreichbar und bieten zügige Verbindungen in Richtung Bonn, Düsseldorf und die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Porz effizient mit der Kölner Innenstadt sowie dem Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Porz 51149 liegen Städte und Orte wie Troisdorf, Niederkassel und Rösrath. Diese Gemeinden sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ist der Flughafen Köln/Bonn in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil auch für Vielflieger und Geschäftsreisende attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben den erwähnten Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr gibt es auch zahlreiche gut ausgebaute Fahrradwege, die das Pendeln und Erreichen der umliegenden Regionen erleichtern.
Aktuell leben in Porz 6887 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51149 Köln Porz
Im Stadtteil 51149 Köln Porz findet man ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die grüne Oase des Naherholungsgebiets Porzer Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Für Sportbegeisterte bietet der Stadtteil diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Auswahl an Aktivitäten ermöglichen. Die Einkaufszentren wie das City Center Porz und zahlreiche Fachgeschäfte entlang der Hauptstraßen bieten alles, was das Herz begehrt, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Die Region rund um 51149 Köln Porz hat ebenfalls einiges zu bieten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Gremberger Wäldchen, ein großflächiges Waldgebiet, das zu Wanderungen und Radfahren einlädt. Ebenso bietet der Golfclub Gut Lärchenhof anspruchsvolle Golfanlagen für Sportliebhaber. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten ist der Rhein-Center in Weiden ein beliebtes Ziel mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomieangeboten. Nicht zu vergessen sind die Wochenmärkte in der Umgebung, die frische regionale Produkte und ein gemütliches Einkaufserlebnis mitten in der Stadt bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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