Immobilie verkaufen in 51149 Köln Eil
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 51149 Köln Eil zeichnet sich durch seine Attraktivität und wachsende Nachfrage aus, was ihn zu einer beliebten Wahl für Verkäufer macht. Mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer zunehmenden Zahl an Neubauprojekten, bietet Köln Eil sowohl für Investoren als auch für Privatverkäufer zahlreiche Chancen, von den vorteilhaften Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser dynamischen Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie in 51149 Köln Eil bestmöglich vermarkten und zum optimalen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51149 Köln Eil
Der Verkauf eines Hauses in 51149 Köln Eil bietet interessante Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. In Köln Eil werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei jedes seine eigenen Vorzüge im Hinblick auf Platzangebot und Grundstücksgröße hat. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Köln Eil über die letzten Jahre hinweg gestiegen ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Dabei sind gut angebundene und modern ausgestattete Häuser besonders beliebt und erzielen höhere Preise. Verkäufer können daher in der aktuellen Marktlage mit attraktiven Angeboten rechnen, sollten aber auch auf eine realistische Preisgestaltung achten, um zügig einen Käufer zu finden.
Hauspreise in 51149 Köln Eil
Die Hauspreise in 51149 Köln Eil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51149 Köln Eil
Der Verkauf einer Wohnung in 51149 Köln Eil kann ein lukrativer Schritt sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region lebhaft und diversifiziert ist. Diese Stadtteile von Köln bieten eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten, die unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Objekte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Kölner Innenstadt. Auch Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie beispielsweise hochwertige Bodenbeläge, moderne Einbauküchen und luxuriöse Bäder, sind bei Käufern sehr gefragt. Das grüne und gleichzeitig städtische Ambiente von Köln Eil, gepaart mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diesen Stadtteil für potentielle Käufer besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 51149 Köln Eil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51149 Köln liegt bei 2680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51149 Köln Eil
Ein Grundstück in 51149 Köln Eil zu verkaufen bietet derzeit eine interessante Gelegenheit sowohl für private Interessenten als auch für Investoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, was auf die fortschreitende Urbanisierung und die attraktive Lage von Köln zurückzuführen ist. Köln Eil profitiert von einer guten Anbindung an das städtische Zentrum und gleichzeitig von einer gewissen Ruhe, die viele Käufer anspricht. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, sowohl im Bereich privater Wohnhäuser als auch im Gewerbebau, was die Nachfrage nach Bauland zusätzlich antreibt. Besonders Neubauprojekte und die Erschließung neuer Wohngebiete tragen dazu bei, dass Köln Eil sich kontinuierlich weiterentwickelt und als attraktiver Standort gesehen wird.
Grundstückspreise in 51149 Köln Eil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51149 Köln liegt bei 718 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 359000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51149 Köln Eil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51149 Köln Eil
Der Stadtteil Eil im Bezirk Köln Porz ist geprägt durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. 51149 Köln Eil liegt südöstlich des Kölner Zentrums und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsinfrastrukturen. Mit der Nähe zur Autobahn A59 sowie der Bundesstraße B8 sind sowohl das Kölner Stadtzentrum als auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Station Köln Steinstraße, die Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Regionen bietet, äußerst gut ausgebaut. In direkter Nachbarschaft befinden sich außerdem der Flughafen Köln/Bonn und das Autobahnkreuz Köln-Gremberg, was Eil zu einem attraktiven Standort für Pendler und Geschäftsleute macht.
Im näheren Umkreis von Köln Eil befinden sich die Stadtteile Porz, Gremberghoven und Urbach sowie die benachbarten Städte Troisdorf und Niederkassel. Diese Orte ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zudem sorgt die Autobahn A59 für schnelle Verbindungen in alle Richtungen und die Anbindung an die Kölner Stadtbahnlinien verbessert die Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Städte. Die Nähe zum Rhein und diversen Grünflächen trägt ebenfalls zur hohen Lebensqualität im Viertel bei.
Aktuell leben in Eil 9508 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51149 Köln Eil
Im Stadtteil Eil im Bezirk 51149 Köln finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen Ruhe bieten. Eil ist zudem hervorragend mit verschiedenen Geschäften ausgestattet, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie größeren Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Lokale Restaurants und Cafés bieten kulinarische Vielfalt, während verschiedene kulturelle Angebote die Freizeitgestaltung abwechslungsreich gestalten.
In der Region finden sich viele Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Der Wahner Heide bietet mit seinen ausgedehnten Wanderwegen eine Möglichkeit, die Natur intensiv zu erleben. Der Rheinpark ist ein weiterer beliebter Ort für Spaziergänger und Radfahrer. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden – von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu großen Einkaufszentren wie den Köln Arcaden. Beispielsweise kann man im City Center Porz ausgiebig shoppen oder im Mediapark ein Kino-, Gastronomie- und Freizeitangebot genießen. Auch die nahe gelegene Lanxess Arena bietet regelmäßig Konzerte und Sportereignisse, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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