Immobilie verkaufen in 51147 Köln Eil
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Der Verkauf einer Immobilie in 51147 Köln Eil erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Eil ist ein attraktiver Stadtteil im Südosten von Köln, der mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe überzeugt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Wertentwicklungen bietet Immobilienbesitzern hier interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Eil beachtet werden sollten. Dazu zählen die Marktbedingungen, die Preisentwicklung und die Besonderheiten des Stadtteils, die potenzielle Käufer anziehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51147 Köln Eil
Ein Haus zu verkaufen in 51147 Köln Eil ist eine attraktive Option, da diese Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In diesem Stadtteil von Köln finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus gibt es einige exklusive Villen und mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser, die das Wohnbild in Eil prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind Neubauten und modernisierte Objekte teurer als ältere Häuser mit Renovierungsbedarf. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 51147 Köln Eil eine breite Palette an Möglichkeiten für potenzielle Käufer, sodass es sich lohnt, die verschiedenen Optionen sorgfältig zu prüfen.
Hauspreise in 51147 Köln Eil
Die Hauspreise in 51147 Köln Eil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51147 Köln Eil
Der Wohnungsmarkt in 51147 Köln Eil ist dynamisch und attraktiv, da der Stadtteil eine begehrte Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn bietet. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum ermöglichen. Auch Altbauwohnungen mit charakteristischen Architekturmerkmalen und gut erhaltenen Originaldetails erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme und die Individualität des Stadtteils widerspiegeln. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die guten Verkehrsanbindungen und die Ruhe der Vorortlage zu schätzen wissen. Insgesamt bietet der Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus traditioneller Bebauung und modernen Neubauten, was den Wohnungsmarkt vielfältig und lebendig gestaltet.
Wohnungspreise in 51147 Köln Eil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51147 Köln liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51147 Köln Eil
In der Region 51147 Köln Eil ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was sich durch die begrenzte Verfügbarkeit und das wachsende Interesse an Wohn- und Gewerbeflächen erklären lässt. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher knapp, da frei verfügbare Flächen begrenzt sind und viele bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. In der Region wird aktuell eine moderate bis hohe Bautätigkeit beobachtet, wobei sowohl Neubauprojekte für Wohngebäude als auch Gewerbeimmobilien realisiert werden. Angesichts der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und die umliegenden Gewerbegebiete bleibt die Attraktivität von Eil für potenzielle Käufer und Investoren unverändert hoch. Daher können Verkäufer von Grundstücken in diesem Gebiet mit einem regen Interesse und potenziell lukrativen Verkaufsbedingungen rechnen.
Grundstückspreise in 51147 Köln Eil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51147 Köln liegt bei 1050 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 525000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 945000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51147 Köln Eil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51147 Köln Eil
Der Stadtteil Eil im Kölner Stadtbezirk Porz, Postleitzahl 51147, zeichnet sich durch seine günstige Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, die es zu einem attraktiven Wohnort macht. Eil liegt im südöstlichen Teil Kölns und ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus städtischem und ländlichem Umfeld. Durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Köln/Bonn und die gute Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 ist Eil sowohl für Pendler als auch für Reisende ideal. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station Porz-Wahn eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und andere umliegende Stadtteile.
Eil ist umgeben von den Orten Wahnheide, Porz, Libur, Grengel und Rösrath. Diese benachbarten Ortsteile und Städte bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist herausragend; neben den Autobahnanschlüssen bietet die Nähe zum Frankfurter Flughafen via ICE-Strecke und die Buslinien 160, 162 und 180 eine komfortable und schnelle Möglichkeit, sich in die umliegenden Gebiete und ins Kölner Stadtzentrum zu bewegen.
Aktuell leben in Eil 9508 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51147 Köln Eil
Im Herzen von 51147 Köln Eil finden Bewohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten. Die Gegend zeichnet sich durch grüne Parks und Naherholungsgebiete aus, die zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Shopping-Enthusiasten kommen in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten reichen. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die eine breite Palette von internationalen und lokalen Spezialitäten anbieten. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz und die Nähe zu verschiedenen Verkehrsknotenpunkten machen es einfach, sich in der Region zu bewegen und auch benachbarte Stadtteile schnell zu erreichen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Der weitläufige Rheinpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses ein. Familien können im Abenteuerspielplatz und Grillplatz am Gremberger Wäldchen gemeinsame Zeit verbringen. Kulturinteressierte finden im Bürgerhaus Kalk regelmäßig stattfindende Aufführungen und Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Wer es sportlich mag, kann sich im Sportpark Müngersdorf austoben, der eine Vielzahl von Sportarten unterstützt. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis bietet sich das Rhein-Center in Weiden oder die Hohe Straße in der Kölner Innenstadt an, wo zahlreiche Geschäfte und Kaufhäuser zum Bummeln einladen. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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