Immobilie verkaufen in 51147 Köln Grengel
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Der Stadtteil Grengel im Bezirk Porz, 51147 Köln, erfreut sich zunehmender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen die Region attraktiv für Käufer und Investoren. Aktuelle Marktanalysen zeigen stabile Preise und hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Für Verkäufer ergeben sich somit vielversprechende Chancen, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 51147 Köln Grengel vorgestellt, um Verkäufern eine klare Orientierung und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51147 Köln Grengel
Wer sein Haus in 51147 Köln Grengel verkaufen möchte, kann von der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen profitieren, die ein breites Publikum ansprechen. In Grengel findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre typisch rheinische Architektur und oft großzügigen Grundstücke überzeugen. Die Lage in der Nähe des Flughafens Köln/Bonn und die gute Anbindung an die Innenstadt machen die Gegend für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Die Preise für Häuser in Grengel variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Immobilie, wobei eine deutliche Nachfrage dazu beiträgt, dass die Immobilienwerte im Allgemeinen auf einem stabilen Niveau liegen. Käufer schätzen hier die ruhige Wohnlage gepaart mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was grundsätzlich für eine beständige Immobilientätigkeit in diesem Stadtteil sorgt.
Hauspreise in 51147 Köln Grengel
Die Hauspreise in 51147 Köln Grengel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51147 Köln Grengel
Die Entscheidung, eine Wohnung in 51147 Köln Grengel zu verkaufen, kommt in einer lebhaften und gefragten Zeit. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was insbesondere von der vorteilhaften Lage nahe des Flughafens Köln/Bonn und der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel begünstigt wird. Bevorzugt werden vor allem modernisierte, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine gute Infrastruktur in der Umgebung verfügen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und Neubauprojekte mit nachhaltigen Konzepten sind besonders begehrt und erzielen oftmals höhere Preise. Da Köln Grengel sowohl bei Singles als auch bei Familien beliebt ist, lohnt es sich, auf eine zielgruppengerechte Vermarktung zu setzen.
Wohnungspreise in 51147 Köln Grengel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51147 Köln liegt bei 3348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51147 Köln Grengel
Der Verkauf eines Grundstücks in 51147 Köln Grengel könnte sich als lohnende Investition erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil ist. Köln Grengel, als Teil des Stadtbezirks Porz gelegen, profitiert von seiner Nähe zum Flughafen Köln/Bonn und der guten Anbindung an die Innenstadt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Käufer und Investoren wettbewerbsintensiver macht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Grengel gesteigert, da neue Wohnprojekte und Infrastrukturmaßnahmen vorangetrieben werden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Diese Dynamik schafft sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten am Immobilienmarkt in dieser Region.
Grundstückspreise in 51147 Köln Grengel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51147 Köln liegt bei 798 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 399000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51147 Köln Grengel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51147 Köln Grengel
Der Stadtteil Köln Grengel liegt im Südosten der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz. Die Lage zeichnet sich durch eine direkte Nähe zum Flughafen Köln/Bonn aus, der eine wichtige Verkehrsdrehscheibe für die Region darstellt. Gleichzeitig grenzt der Stadtteil an das Naturschutzgebiet Wahner Heide, das zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die unmittelbare Nähe zu großen Grünflächen trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Trotz dieser ruhigen Lage ist Grengel hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum von Köln als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Grengel liegen die Städte und Orte Porz, Troisdorf, und Niederkassel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil sowohl an die Autobahn A59 als auch an mehrere Bundesstraßen angeschlossen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit diversen Buslinien und dem nahegelegenen S-Bahnhof Porz-Wahn, der schnelle Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof und dem Bonner Stadtgebiet bietet. Der Flughafen Köln/Bonn liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht neben innerdeutschen Flügen auch internationale Verbindungen. Diese verkehrstechnische Infrastruktur macht Köln Grengel besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Aktuell leben in Grengel 5546 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51147 Köln Grengel
Im Stadtteil Grengel im Postleitzahlengebiet 51147 Köln finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in diesem attraktiven Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wahner Heide bietet fantastische Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in einer wunderschönen, natürlichen Umgebung. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Angebote in den örtlichen Sportvereinen und können in der Sporthalle Karl-Jatho-Straße oder auf den umliegenden Sportplätzen ihre Fitness stärken.
Wer nach entspannenden Stunden eine kleine Shopping-Tour einlegen möchte, wird ebenfalls in Grengel fündig. Der Königsforst besteuert eine angenehme, grüne Kulisse für gemütliche Stunden. Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Stöbern einladen. Neben großen Einkaufszentren wie den City Center Porz oder den Köln/Bonner Flughafen, die sich in kurzer Entfernung befinden und eine große Vielfalt an Geschäften und Gastronomie bieten, steigern auch Wochenmärkte und lokale Feste das Gemeinschaftsgefühl und die Attraktivität dieses charmanten Viertels.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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