Immobilie verkaufen in 50997 Köln Godorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50997 Köln Godorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders in einem so dynamischen Immobilienmarkt wie Köln. Die Vorstadt von Godorf, bekannt für ihre ruhige Wohnlage und guten Verkehrsanbindungen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hier konstant hoch, was die Werthaltigkeit von Immobilien steigert und Verkäufern attraktive Renditen verspricht.
In dieser Einleitung werden Sie über die wesentlichen Schritte und Überlegungen informiert, die beim Verkauf einer Immobilie in Köln Godorf von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – wir führen Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50997 Köln Godorf
Beim Verkauf eines Hauses in 50997 Köln Godorf spielen diverse Faktoren eine Rolle, darunter der Haustyp und der aktuelle Immobilienmarkt der Region. In Godorf finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die den Bedürfnissen der Familien in dieser ruhigen Wohngegend entsprechen. Mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu Köln ist Godorf ein attraktiver Standort, der gleichzeitig städtische und ländliche Vorzüge bietet. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Faktoren wie die Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses beeinflussen die Marktwerte maßgeblich. Wer sein Haus in Godorf verkaufen möchte, sollte sich daher über die aktuelle Marktsituation gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 50997 Köln Godorf
Die Hauspreise in 50997 Köln Godorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50997 Köln Godorf
Der Wohnungsmarkt in Köln Godorf, im Postleitzahlenbereich 50997, zeigt eine stetige Nachfrage, getrieben durch die fortlaufende Urbanisierung und die Attraktivität der Stadt Köln insgesamt. Preise und Nachfrage variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnungen, wobei gut gepflegte, modernisierte Objekte besonders begehrt sind. In Godorf sind vor allem Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in ruhigen Wohngebieten sehr gefragt. Zudem ziehen Neubauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen, Balkonen und energieeffizienten Bauweisen viele Interessenten an. Familien und Berufstätige schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen innerhalb und außerhalb von Köln. In diesem Kontext ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in 50997 Köln Godorf die unterstützende Expertise von Immobilienmaklern in Anspruch zu nehmen, um eine marktgerechte Bewertung und eine effektive Vermarktung zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 50997 Köln Godorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50997 Köln liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50997 Köln Godorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 50997 Köln Godorf erfordert eine genaue Marktkenntnis, da die Nachfrage nach Bauland in der Region konstant hoch ist. Besonders in Köln allgemein sind Grundstücke sehr gefragt, da die Stadt kontinuierlich wächst und Wohnraum knapp ist. Im Bezirk Godorf, der sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten auszeichnet, ist diese Nachfrage besonders spürbar. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren gab es verstärkte Aktivitäten im Bereich der Neubauten, besonders in Bezug auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die zunehmenden Bauvorhaben spiegeln das Bestreben wider, die Wohn- und Gewerbeflächen zu erweitern, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dieser Trend zeigt, dass Grundstücksverkäufe in dieser Region gute Chancen haben, auf interessiertes und potenziell solventes Publikum zu treffen.
Grundstückspreise in 50997 Köln Godorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50997 Köln liegt bei 1098 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 549000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 988200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50997 Köln Godorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50997 Köln Godorf
Köln Godorf ist ein Stadtteil im Süden von Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Rheins und ist gut an das Kölner Stadtzentrum angebunden. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe- und Industrieflächen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten im Kölner Süden, darunter auch der Forstbotanische Garten und das Naherholungsgebiet Rondorf.
Im direkten Umkreis von Köln Godorf befinden sich die Städte und Orte Wesseling, Langenfeld, Hürth, und Brühl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil liegt in der Nähe der Autobahnen A555 und A4, die schnelle Verbindungen nach Bonn, Aachen und Düsseldorf ermöglichen. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Station, die regelmäßige Verbindungen in die Kölner Innenstadt und umliegende Städte bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Nähe zum Godorfer Hafen ergänzt, der den Schiffsverkehr auf dem Rhein abwickelt und so auch für industrielle und logistische Zwecke von Bedeutung ist.
Aktuell leben in Godorf 2756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50997 Köln Godorf
Im Kölner Stadtteil Godorf, der Postleitzahl 50997, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Viertel verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit naturnahen Erholungsräumen. Naherholungsgebiete wie der Forstbotanische Garten und der nahegelegene Rhein laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Wer gerne einkaufen geht, findet im Godorfer Einkaufszentrum und den umliegenden Geschäften alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte bieten eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur A555 erleichtert zudem den Zugang zu weiter entfernten Einkaufszielen und kulturellen Angeboten in der Innenstadt von Köln.
Die Region um 50997 Köln Godorf ist reich an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch Einzelpersonen attraktiv sind. Der Otto-Maigler-See in Hürth oder der Freizeitpark Phantasialand in Brühl sind beliebte Ausflugsziele. Naturliebhaber kommen auch im Naturschutzgebiet Sürther Aue auf ihre Kosten, das sich hervorragend für lange Wanderungen eignet. Für Freunde der Kultur bieten sich Besuche im Kölner Zoo oder im Schokoladenmuseum an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur vor Ort, sondern auch im nahegelegenen Köln-Weiden, wo das Rhein-Center mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten lockt. So vereint die Region rund um Köln Godorf eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten.
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