Immobilie verkaufen in 50997 Köln Immendorf
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Das charmante Viertel Köln Immendorf im Postleitzahlengebiet 50997 bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, mit steigenden Nachfrage- und Preisniveaus. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Eigentumswohnungen – die Vielfalt der Immobilien spricht verschiedene Käufergruppen an und sorgt für ein spannendes Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden Sie einen fundierten Einblick in die speziellen Gegebenheiten des Immobilienverkaufs in Köln Immendorf erhalten und wertvolle Tipps und Informationen finden, die Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess helfen werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50997 Köln Immendorf
Der Verkauf eines Hauses in 50997 Köln Immendorf erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Gegebenheiten und Marktbedingungen. In Immendorf werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind gut gepflegte Altbauten sowie modernisierte Neubauten, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind grundsätzlich attraktiv, insbesondere im Vergleich zu den zentraleren Stadtteilen von Köln. Dennoch variieren sie stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Wer ein Haus in Immendorf verkaufen möchte, sollte den Wert seiner Immobilie individuell bewerten lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 50997 Köln Immendorf
Die Hauspreise in 50997 Köln Immendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50997 Köln Immendorf
Der Wohnungsmarkt in 50997 Köln Immendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige und zugleich stadtnähere Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen energetischen Standard. Gepflegte Altbauten mit historischem Flair finden ebenfalls großen Anklang, vor allem wenn sie gut erhalten und stilvoll renoviert sind. Wohnungen mit Balkon, eigener Terrasse oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Attraktivität von Immobilien in Immendorf bei.
Wohnungspreise in 50997 Köln Immendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50997 Köln liegt bei 3551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50997 Köln Immendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 50997 Köln Immendorf erfordert sorgfältige Planung und Marktanalysen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit hoch ist. Viele Menschen und Investoren sehen in Immendorf, einem beschaulichen Stadtteil von Köln, attraktives Potenzial, insbesondere aufgrund der guten Infrastruktur und der ruhigen, naturnahen Lage. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird auch viel gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die Bautätigkeit nimmt stetig zu, da Entwickler und Bauherren die hohe Nachfrage nach Wohnraum nutzen möchten. Aufgrund der dynamischen Marktentwicklung kann der Verkauf eines Grundstücks in Köln Immendorf eine lukrative Gelegenheit sein, wenn alle Aspekte sorgfältig berücksichtigt werden.
Grundstückspreise in 50997 Köln Immendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50997 Köln liegt bei 778 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50997 Köln Immendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50997 Köln Immendorf
Köln Immendorf, mit der Postleitzahl 50997 gelegen, befindet sich im südlichen Teil von Köln und bietet eine attraktive Wohnlage, die von vielen Grünflächen und einer ruhigen Umgebung geprägt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus, die in eine weitläufige und naturverbundene Landschaft eingebettet sind. Trotz des ruhigen Landlebenscharakters zeichnet sich Immendorf durch eine gute Anbindung an das städtische Leben von Köln aus, sodass Bewohner von beiden Welten profitieren können: dem beschaulichen, familiären Wohnort und der Großstadt vor der Haustür.
Im direkten Umkreis von Immendorf befinden sich die Städte und Ortsteile Hürth, Brühl und Wesseling, die ebenfalls über eine gut entwickelte Infrastruktur verfügen und schnell erreicht werden können. Der Anschluss an das Verkehrsnetz ist besonders durch die nahegelegene Autobahn A4 sowie die A555 hervorragend, die sowohl Pendlern als auch Reisenden eine zügige Verbindung nach Köln und in andere Richtungen bieten. Zusätzlich wird die Gegend durch mehrere Bus- und Bahnlinien bedient, die eine komfortable und umweltschonende Fortbewegung ermöglichen. Damit ist Immendorf nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Berufspendler eine attraktive und praktische Wohnadresse.
Aktuell leben in Immendorf 2098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50997 Köln Immendorf
Im Süden von Köln liegt der Stadtteil Immendorf, der zur Postleitzahl 50997 gehört und ein gelungenes Zusammenspiel aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage des Stadtteils macht ihn zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien und Ruhesuchende. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Römerpark bietet zusätzlich eine historische Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Neben der Erholung im Grünen gibt es auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Immendorf. Kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind.
In der Region Köln Immendorf gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Abseits des Römerparks sind der Volksgarten und der Forstbotanische Garten beliebte Orte, um dem städtischen Trubel zu entkommen und die Natur zu genießen. Sportbegeisterte finden in diversen Fitnessstudios und Sportvereinen umfangreiche Möglichkeiten zur Betätigung. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Museen und Theater in der Umgebung. Beim Thema Shopping hat Immendorf und die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten: Das Einkaufszentrum in Godorf bietet eine breite Palette von Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren. Darüber hinaus gibt es in der Innenstadt von Köln eine Vielzahl an Boutiquen, Kaufhäusern und Fachgeschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Kölner Innenstadt schnell und bequem erreichbar, was die Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten weiter erhöht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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