Immobilie verkaufen in 50997 Köln Rondorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 50997 Köln Rondorf bietet einzigartige Chancen auf einem dynamischen und gefragten Immobilienmarkt. Dieser charmante Stadtteil, der eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Mit einer starken Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen in der Region ist jetzt ein idealer Zeitpunkt, sich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beschäftigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und potenziellen Vorteile des Verkaufs Ihrer Immobilie in Köln Rondorf hervorgehoben. Entdecken Sie, wie Sie von den aktuellen Marktbedingungen profitieren und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50997 Köln Rondorf
Beim Verkauf eines Hauses in 50997 Köln Rondorf ist es wichtig, die Besonderheiten der Region zu kennen. In Rondorf, einem südlichen Stadtteil Kölns, finden sich verschiedene Haustypen, die hier gebaut und gekauft werden. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die aufgrund der Nähe zu Schulen und Grünflächen besonders attraktiv für Familien sind. Auch moderne Reihenhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser prägen das Bild des Stadtteils. Die Preise für Häuser in Rondorf variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Insgesamt gehört die Region zu den begehrteren Wohnlagen Kölns, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, was für eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt sorgt.
Hauspreise in 50997 Köln Rondorf
Die Hauspreise in 50997 Köln Rondorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1197000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50997 Köln Rondorf
Der Verkauf einer Wohnung in 50997 Köln Rondorf kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region floriert. Die Nachfrage ist hoch, viele junge Familien und Berufspendler suchen nach einem städtischen Umfeld mit guter Anbindung an das Kölner Zentrum. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Quadratmetern und einer guten Ausstattung. Altbauten mit sanierten Innenräumen sowie Neubauten in energieeffizienter Bauweise stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünanlagen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Investoren schätzen zudem die stabile Wertentwicklung und sehen in Rondorf ein vielversprechendes Gebiet für zukünftige Immobilienprojekte.
Wohnungspreise in 50997 Köln Rondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50997 Köln liegt bei 3435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50997 Köln Rondorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 50997 Köln Rondorf gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region vielversprechend. Rondorf zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Rand von Köln aus und bietet sowohl Stadtnähe als auch eine naturnahe Umgebung, was viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da überwiegend bereits erschlossene Bauflächen vorhanden sind und Neubaugebiete rar sind. Trotz dieser Knappheit kommt es immer wieder zu neuen Bauvorhaben, da die Stadt Köln kontinuierlich in die Bebauung und Infrastruktur investiert, um dem Bevölkerungswachstum gerecht zu werden. Bauaktivitäten umfassen sowohl den privaten Wohnungsbau als auch gewerbliche Projekte, was die Region für Investoren zunehmend interessant macht.
Grundstückspreise in 50997 Köln Rondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50997 Köln liegt bei 1297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 648500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1167300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50997 Köln Rondorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50997 Köln Rondorf
Der Stadtteil Rondorf liegt im südwestlichen Bereich der Stadt Köln und gehört zum Bezirk Rodenkirchen. Er zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Bereich ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt, was ihm einen charmanten, fast dörflichen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Umgebung ist Rondorf gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Im direkten Umkreis befinden sich die Orte Hürth und Brühl sowie die benachbarten Kölner Stadtteile Sülz, Zollstock und Marienburg. Die Verkehrsanbindung von Rondorf ist praktisch, denn die Bundesautobahn A4 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Aachen und Olpe. Zusätzlich bietet ein gut ausgebautes Netz an Buslinien bequeme Verbindungen zum Kölner Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken. Die Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Städte macht Rondorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Rondorf 9380 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50997 Köln Rondorf
Im Stadtteil 50997 Köln Rondorf findet man eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dieser charmante Vorort bietet diverse Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Picknicks eignen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Die lokale Einkaufslandschaft ist durch kleine Geschäfte, Supermärkte und ein paar nette Boutiquen geprägt, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken und auch den einen oder anderen Schatz bereithalten. Kulinarisch wird man in verschiedenen Restaurants und Cafés verwöhnt, die eine angenehme Atmosphäre für Geselligkeiten bieten und zum Verweilen einladen.
Nicht weit entfernt bieten sich in benachbarten Stadtteilen und im Kölner Stadtzentrum noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Eine Fahrt ins nahegelegene Einkaufszentrum Rhein-Center in Köln-Weiden oder die Arkaden in Hürth bietet ein vielfältiges Angebot an Shops, Gastronomie und Entertainment. Für Naturliebhaber lockt der äußere Grüngürtel Kölns mit seinen ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, und der Kölner Stadtwald bietet Entspannung und Erholung. Darüber hinaus ermöglichen kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos in der Innenstadt ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Damit überzeugt die Region mit einem reichen Angebot, das die Bedürfnisse und Interessen der Bewohner umfangreich abdeckt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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