Immobilie verkaufen in 50997 Köln Raderthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im begehrten Viertel 50997 Köln Raderthal bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Die florierende Immobilienlandschaft dieser Region ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch die ideale Mischung aus urbaner Nähe und grüner Umgebung. Eigentümer können von den steigenden Immobilienpreisen profitieren, doch bedarf es eines fundierten Wissens über den lokalen Markt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 50997 Köln Raderthal zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu den rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50997 Köln Raderthal
Beim Hausverkauf in 50997 Köln Raderthal spielt die Vielfalt der Haustypen eine wesentliche Rolle. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei die Architektur von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Preise für Häuser in Köln Raderthal variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Haustyp, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Durch die begehrte Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Köln erfreut sich Raderthal einer hohen Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 50997 Köln Raderthal
Die Hauspreise in 50997 Köln Raderthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1448100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Raderthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50997 Köln Raderthal
Der Wohnungsmarkt in 50997 Köln Raderthal ist derzeit ausgesprochen dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Als beliebtes und gut angebundenes Viertel zieht Raderthal sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Singles oder Paare sind. Ebenso haben moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und Balkonen oder kleinen Terrassen eine hohe Nachfrage. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erzielen oft besonders hohe Verkaufspreise. Auch gut erhaltene Altbauten mit Charme und individuellen Details sind bei Käufern beliebt, wodurch der Markt insgesamt eine spannende Mischung aus Altem und Neuem bietet.
Wohnungspreise in 50997 Köln Raderthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50997 Köln liegt bei 4214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50997 Köln Raderthal
Wenn Sie ein Grundstück in 50997 Köln Raderthal verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer attraktiven Lage, die im Laufe der Jahre zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil hoch, was vor allem der guten Anbindung, den verfügbaren städtischen Annehmlichkeiten und der wachsenden Infrastruktur zu verdanken ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In Raderthal wird laufend gebaut, insbesondere moderne Wohnprojekte und vereinzelt auch Gewerbeobjekte, was den Stadtteil kontinuierlich aufwertet und zu einer positiven Wertentwicklung beiträgt. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend besonders attraktiv und lukrativ.
Grundstückspreise in 50997 Köln Raderthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50997 Köln liegt bei 1140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 570000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1026000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50997 Köln Raderthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50997 Köln Raderthal
Der Stadtteil 50997 Köln Raderthal liegt im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, umgeben von viel Grün mit nahegelegenen Parks wie dem Fritz-Encke-Volkspark. Die Wohngegend ist vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie eine gute Balance zwischen Urbanität und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Unmittelbar um Köln Raderthal herum befinden sich die Stadtteile Marienburg, Zollstock, Raderberg und Bayenthal. Diese angrenzenden Stadtteile bieten ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bonner Straße und die Militärringstraße sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch die Autobahnen A4 und A555 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen gewährleisten eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus.
Aktuell leben in Raderthal 4856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50997 Köln Raderthal
Im Kölner Stadtteil Raderthal, der zur Postleitzahl 50997 gehört, finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Volksgarten bietet großflächige Grünanlagen für Spaziergänge, Jogging-Routen und entspannte Picknicks. Unweit davon kann man sich im Südstadion sportlich betätigen oder an einer der vielen kulturellen Veranstaltungen im Äußeren Grüngürtel teilnehmen. Auch für Einkaufslustige gibt es genug Optionen: Mehrere Supermärkte, kleine Boutiquen und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. So wird Raderthal zu einem attraktiven Wohnort mit vielseitigem Angebot für die ganze Familie.
In der Region rund um Köln Raderthal gibt es zahlreiche Orte, die zur Freizeitgestaltung und Erholung einladen. Beispielsweise bietet der Rheinauhafen mit seiner reizvollen Hafenpromenade Möglichkeiten zum Flanieren und Radfahren. Der nahe gelegene Forstbotanische Garten bringt Natur- und Pflanzenliebhaber zum Staunen, während der Adventure Park Podolski Adrenalinsuchenden spannende Kletterpartien ermöglicht. Zum entspannten Einkaufen laden die Arcaden in Köln-Rodenkirchen mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie ein. Außerdem sind in den umliegenden Quartieren verschiedene Wochenmärkte zu finden, die frische regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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