Immobilie verkaufen in 53859 Niederkassel Lülsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53859 Niederkassel Lülsdorf bietet interessante Möglichkeiten auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese Region, eingebettet zwischen Bonn und Köln, verzeichnet eine steigende Nachfrage sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen, die die Lage und Lebensqualität schätzen. Gute Infrastruktur, naturnahe Erholungsgebiete sowie eine wachsende Anzahl von Dienstleistungen und Geschäften tragen zur Attraktivität bei und beeinflussen positive Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Markttrends beleuchtet, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erleichtern und Ihnen helfen können, einen fairen Marktpreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53859 Niederkassel Lülsdorf
- Wohnung verkaufen in 53859 Niederkassel Lülsdorf
- Grundstück verkaufen in 53859 Niederkassel Lülsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53859 Niederkassel Lülsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53859 Niederkassel Lülsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53859 Niederkassel Lülsdorf
Haus verkaufen in 53859 Niederkassel Lülsdorf
Wer ein Haus in 53859 Niederkassel Lülsdorf verkaufen möchte, sollte sich auf eine vielfältige Nachfrage einstellen, denn die Region bietet ein breites Spektrum an verschiedenen Haustypen. Charakteristisch für Lülsdorf sind sowohl moderne Einfamilienhäuser und klassische Doppelhaushälften als auch charmante Reihenhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Preisspanne für Immobilien in dieser Gegend variiert stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Objekte. Generell gilt jedoch, dass die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn stabil bleibt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Käufer schätzen besonders die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was Lülsdorf zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 53859 Niederkassel Lülsdorf
Die Hauspreise in 53859 Niederkassel Lülsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederkassel Lülsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53859 Niederkassel Lülsdorf
Der Wohnungsmarkt in 53859 Niederkassel Lülsdorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf das nahegelegene Rheinufer bieten. Familien schätzen großzügige Maisonette- oder Penthouse-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Zudem gewinnen sanierte Altbauwohnungen in zentraler Lage an Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln und oft einen hohen Wohnwert besitzen. Wer seine Wohnung in Niederkassel Lülsdorf verkaufen möchte, sollte daher besonders die Vorzüge der Lage und die Qualität der Ausstattung hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 53859 Niederkassel Lülsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53859 Niederkassel liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53859 Niederkassel Lülsdorf
In 53859 Niederkassel Lülsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese steigende Nachfrage ist vor allem auf die attraktive Lage zwischen Köln und Bonn sowie die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, vor allem durch Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten umfassen sowohl Wohngebäude als auch gewerbliche Immobilien, was die Gegend sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren interessant macht.
Grundstückspreise in 53859 Niederkassel Lülsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53859 Niederkassel liegt bei 907 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 453500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 816300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53859 Niederkassel Lülsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53859 Niederkassel Lülsdorf
Niederkassel Lülsdorf befindet sich in einer attraktiven Lage im Süden von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Es liegt idyllisch am westlichen Ufer des Rheins und besticht durch seine ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B42 und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A59 und A555. Diese ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bonn und Köln, die beide nur etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit entfernt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederkassel Lülsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Städte Köln und Bonn, welche wichtige kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region darstellen. Weitere nahegelegene Orte sind Troisdorf, Siegburg und Sankt Augustin. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz gut ausgebaut sind. Buslinien verbinden Lülsdorf mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zudem erleichtert die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn internationale und nationale Reisen.
Aktuell leben in Lülsdorf 39281 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53859 Niederkassel Lülsdorf
In 53859 Niederkassel Lülsdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Lage am Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein. Im Sommer bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet Groov viele Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Picknicken. Für sportlich Aktive stehen Tennisplätze und Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte im Stadtzentrum, die ein breitgefächertes Angebot bereithalten. Für den täglichen Bedarf sowie für entspannte Shoppingtouren ist somit bestens gesorgt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine Vielfalt an Aktivitäten und Erlebnissen. In der Nachbarstadt Bonn laden der botanische Garten und die Museumsmeile zu kulturellen Ausflügen ein. Der Naturpark Rheinland bietet ausgedehnte Wanderwege und Radstrecken, die durch beeindruckende Landschaften führen. Für Familien gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitparks und Tiergehege, wie zum Beispiel der Wildpark Dünnwald. Einkaufen kann man in den großen Einkaufszentren wie dem Hürth Park und dem City-Center Chorweiler, die eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants unter einem Dach bieten. Diese vielfältigen Möglichkeiten garantieren Erholung, Spaß und ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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