Immobilie verkaufen in 50389 Wesseling Urfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 50389 Wesseling Urfeld bietet eine spannende Möglichkeit, am dynamischen Immobilienmarkt der Region teilzuhaben. Wesseling Urfeld, strategisch günstig zwischen Köln und Bonn gelegen, zieht mit seiner attraktiven Lage und dem bezaubernden Rheinblick besonders Familien und Berufspendler an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 50389 Wesseling Urfeld beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50389 Wesseling Urfeld
- Wohnung verkaufen in 50389 Wesseling Urfeld
- Grundstück verkaufen in 50389 Wesseling Urfeld
- Ihr Immobilienmakler in 50389 Wesseling Urfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50389 Wesseling Urfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50389 Wesseling Urfeld
Haus verkaufen in 50389 Wesseling Urfeld
Der Verkauf eines Hauses in 50389 Wesseling Urfeld kann aufgrund der attraktiven Lage und Wohnqualität besonders vorteilhaft sein. In dieser Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die sowohl moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser umfassen. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in Wesseling Urfeld sind in den letzten Jahren variabel geblieben, wobei die Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien maßgeblich die Kosten beeinflussen. Käufer schätzen besonders die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Köln und Bonn sowie die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Hauspreise in 50389 Wesseling Urfeld
Die Hauspreise in 50389 Wesseling Urfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50389 Wesseling Urfeld
Der Wohnungsmarkt in 50389 Wesseling Urfeld zeigt sich derzeit recht dynamisch und vielversprechend. Die Region, die sich durch ihre Nähe zu Köln und Bonn auszeichnet, bietet eine gute Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnumfeld. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die den Bedürfnissen von Familien und Berufspendlern gerecht werden. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Ein zusätzlicher Vorteil in dieser Region ist die Nähe zum Rhein, die einen hohen Freizeitwert verspricht und die Attraktivität der angebotenen Immobilien weiter steigert.
Wohnungspreise in 50389 Wesseling Urfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50389 Wesseling liegt bei 4481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50389 Wesseling Urfeld
Der Verkauf von Grundstücken in 50389 Wesseling Urfeld gestaltet sich derzeit als äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig wächst. Wesseling Urfeld profitiert von seiner attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn, was es zu einem begehrten Wohnort macht, insbesondere für Pendler. Das vorhandene Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern zusätzlich erhöht und potenziell zu höheren Verkaufspreisen führen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Bautätigkeiten und neue Bauprojekte sind ein Indikator für das zunehmende Interesse an diesem Standort und unterstreichen die Attraktivität von Wesseling Urfeld als Wohnort.
Grundstückspreise in 50389 Wesseling Urfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50389 Wesseling liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50389 Wesseling Urfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50389 Wesseling Urfeld
Der Stadtteil Urfeld gehört zur Stadt Wesseling und liegt im nördlichen Teil der Region. Urfeld zeichnet sich durch seine günstige Lage zwischen Köln und Bonn aus, was es zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler macht. Es liegt direkt am Rhein, was zusätzliche landschaftliche Reize bietet. Durch seine Lage an wichtigen Verkehrsachsen ist Urfeld sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten optimal angebunden. Die Nähe zur A555 und der B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Unmittelbar im Umkreis von Urfeld befinden sich Städte wie Köln, Bonn und Brühl. Diese Orte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die A555 und die B9 bieten direkte Verbindungen nach Köln und Bonn, wodurch Pendler von einer kurzen Fahrtzeit profitieren. Dazu kommen verschiedene Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Wesseling, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Bonn verkehren. Die gute Verkehrsanbindung macht Urfeld zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl die Vorteile einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Aktuell leben in Urfeld 38192 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50389 Wesseling Urfeld
Wesseling Urfeld, ein charmantes Stadtteil in der Nähe von Köln, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage am Rhein lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flussufers ein, während weitläufige Grünflächen und Parks ideal für Freizeitaktivitäten im Freien sind. Für Einkaufsbegeisterte bietet Urfeld einige lokale Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl an Produkten von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren anbieten. Darüber hinaus ist das benachbarte Einkaufszentrum ebenfalls gut erreichbar, sodass Bewohner und Besucher stets eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten haben.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise lädt der Naturpark Rheinland zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die Thermen & Badewelt Euskirchen entspannte Stunden in einem luxuriösen Badeparadies garantieren. Liebhaber von Kunst und Kultur können das nahegelegene Brühler Schloss Augustusburg besuchen, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Für Shoppingbegeisterte bietet das Rhein-Center in Köln-Weiden ein umfangreiches Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Diese zahlreichen Möglichkeiten machen die Region 50389 zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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