Immobilie verkaufen in 51147 Köln Libur
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Der Verkauf einer Immobilie in 51147 Köln Libur ist eine bedeutende Entscheidung, die gut geplant und durchdacht sein sollte. Der hiesige Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus idyllischem Dorfcharakter und der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Köln aus. Dies macht Libur zu einem begehrten Wohnort für viele Käufer und Investoren. Diese positive Marktsituation kann sich vorteilhaft auf den Verkaufswert Ihrer Immobilie auswirken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren angesprochen, die den Immobilienmarkt in Köln Libur prägen und Ihnen wertvolle Hinweise geben, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51147 Köln Libur
Wer sein Haus in 51147 Köln Libur verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen in der Region verschaffen. In diesem idyllischen Stadtteil am südlichen Stadtrand von Köln finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller Bauweise errichtet wurden. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind aber ebenso vertreten und bieten eine attraktive Option für Käufer. Die Preise für Häuser in Köln Libur variieren je nach Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie. Die ruhige Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten sowie die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt tragen dazu bei, dass Immobilien in Libur auf dem Markt begehrt sind und sich erfahrungsgemäß gut verkaufen lassen.
Hauspreise in 51147 Köln Libur
Die Hauspreise in 51147 Köln Libur sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51147 Köln Libur
Der Wohnungsmarkt in 51147 Köln Libur zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Libur, als ruhig gelegener Stadtteil von Köln, zieht vor allem Familien und Pendler an, die nach einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Besonders begehrt sind in dieser Region größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Zugang zu Gärten oder Terrassen, da diese den Wunsch nach mehr Wohnraum und Freiflächen erfüllen. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und attraktiven Gemeinschaftsbereichen finden schnell Interessenten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit interessierten Käufern und oftmals auch mit einem höheren Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 51147 Köln Libur
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51147 Köln liegt bei 3396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51147 Köln Libur
Der Verkauf eines Grundstücks in 51147 Köln Libur bietet derzeit markante Möglichkeiten aufgrund der hohen Nachfrage in der gesamten Region. Die Gegend erfreut sich bei potenziellen Käufern zunehmender Beliebtheit, besonders wegen ihrer naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an das städtische Leben in Köln. Das Angebot an freien Grundstücken ist relativ knapp, da viele bereits bestehende Flächen bebaut oder langfristig genutzt werden. Trotzdem entstehen immer wieder Neubauprojekte, die zusätzliches Baugelände erschließen sollen. Der Bauboom in dieser Region ist unverkennbar, denn es wird kontinuierlich in Wohnimmobilien und Infrastrukturprojekte investiert, was das Interesse sowohl von Investoren als auch von Privatpersonen weiter anheizt.
Grundstückspreise in 51147 Köln Libur
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51147 Köln liegt bei 804 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51147 Köln Libur
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51147 Köln Libur
Der Stadtteil Libur liegt im südlichen Teil Kölns und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Umgeben von grünen Feldern und Naturschutzgebieten bietet Libur eine ländliche Atmosphäre, die dennoch eine nahe Anbindung an das Stadtleben ermöglicht. Der nahegelegene Rhein verleiht der Umgebung zusätzlichen Reiz und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Libur durch öffentliche Verkehrsmittel und die verkehrsgünstige Lage an wichtigen Verkehrswegen gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Libur befinden sich die Städte und Orte wie Porz, Wahn und Zündorf, die ebenfalls zu den Kölner Stadtteilen gehören. Auch die Stadt Troisdorf und der Ortsteil Niederkassel befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A59 und den Flughafen Köln/Bonn ausgezeichnet. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl das Kölner Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Libur 1158 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51147 Köln Libur
Im Stadtteil 51147 Köln Libur finden Bewohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, was besonders in den wärmeren Monaten für Erholung im Freien sorgt. Sportbegeisterte können sich auf den örtlichen Sportplätzen oder in den umliegenden Parks austoben. Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Einkäufe bieten zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister in Libur ein vielfältiges Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Auch in der Umgebung von Köln Libur gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das Waldbad in Porz eine erfrischende Möglichkeit zur Abkühlung im Sommer, während man im nahegelegenen Naherholungsgebiet Wahner Heide die Natur genießen kann. Shopping-Enthusiasten zieht es häufig ins Einkaufszentrum City-Center in Porz, das eine große Auswahl an Geschäften sowie Restaurants und Cafés bietet. Kulturell Interessierte können zudem das nahegelegene Haus Rothenbach besuchen, das für seine wechselnden Ausstellungen bekannt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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