Immobilie verkaufen in 53859 Niederkassel Uckendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53859 Niederkassel Uckendorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und aktuelle Trends. Die idyllische Lage nahe Köln und Bonn macht Niederkassel Uckendorf zu einer begehrten Wohngegend. Die Nachfrage nach Wohneigentum steigt beständig, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Dies gilt sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Wohnungen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte wie der Immobilienmarkt in 53859 Niederkassel Uckendorf betrachtet. So erhalten Sie wertvolle Informationen, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie helfen können. Entdecken Sie die aktuellen Marktbedingungen und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53859 Niederkassel Uckendorf
- Wohnung verkaufen in 53859 Niederkassel Uckendorf
- Grundstück verkaufen in 53859 Niederkassel Uckendorf
- Ihr Immobilienmakler in 53859 Niederkassel Uckendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53859 Niederkassel Uckendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53859 Niederkassel Uckendorf
Haus verkaufen in 53859 Niederkassel Uckendorf
Der Verkauf eines Hauses in 53859 Niederkassel Uckendorf erfordert eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes dieser Region. In Uckendorf findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die das Landschaftsbild prägen. Die architektonischen Stile reichen dabei von traditionellen, mit viel Charme versehenen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die besonders Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen maßgeblich von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Größe des Grundstücks ab. Trotz der Schwankungen zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur des Stadtteils hinweist. Potenzielle Verkäufer profitieren von einem breitgefächerten Interessentenkreis, der sowohl aus ortsansässigen als auch aus auswärtigen Käufern besteht.
Hauspreise in 53859 Niederkassel Uckendorf
Die Hauspreise in 53859 Niederkassel Uckendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederkassel Uckendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53859 Niederkassel Uckendorf
Der Wohnungsmarkt in 53859 Niederkassel Uckendorf hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt. Die Nähe zu den Ballungszentren Köln und Bonn macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die über einen Balkon oder Garten verfügen. Auch energetisch sanierte Immobilien finden großen Anklang, da sie langfristige Kostenersparnisse versprechen. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot ist der Verkaufsprozess oft zügig und erfolgreich. Der lokale Immobilienmarkt bietet somit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von den stabilen bis steigenden Preisen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 53859 Niederkassel Uckendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53859 Niederkassel liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53859 Niederkassel Uckendorf
In Niederkassel Uckendorf, Teil der attraktiven Rhein-Sieg-Region, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Viele Menschen suchen nach einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage, was Uckendorf zu einem begehrten Standort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerbsdruck erhöht und die Preise steigen lässt. Es wird relativ viel gebaut, vor allem moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Ballungsräumen Köln und Bonn tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Grundstückspreise in 53859 Niederkassel Uckendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53859 Niederkassel liegt bei 716 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 358000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 644400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53859 Niederkassel Uckendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53859 Niederkassel Uckendorf
Niederkassel Uckendorf ist eine idyllische Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre günstige Lage und ihre Verkehrsanbindung besticht. Sie liegt im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet zwischen den Städten Köln und Bonn, welche jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Stadt Troisdorf, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Das Umland ist durch eine reizvolle Natur geprägt, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden.
Durch die Nähe zur Autobahn A59 und die gut ausgebauten Landstraßen ist Uckendorf hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zusätzlich bietet das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar, was für Flugreisende einen zusätzlichen Komfort darstellt. Somit kombiniert Niederkassel Uckendorf ländliche Ruhe mit optimalen Anbindungen an die großen Ballungszentren der Region.
Aktuell leben in Uckendorf 39281 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53859 Niederkassel Uckendorf
Der Ortsteil Uckendorf in Niederkassel, mit der Postleitzahl 53859, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die weitläufige Natur und die Nähe zum Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zudem die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und neue Kontakte zu knüpfen. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem frische und regionale Produkte im Vordergrund stehen. Für den täglichen Bedarf gibt es in Uckendorf mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Restaurants und Cafés laden dazu ein, sich zu entspannen und regionale oder internationale Köstlichkeiten zu genießen.
In der Umgebung von Niederkassel Uckendorf finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So sind in der näheren Umgebung beispielsweise der Naturpark Rheinland und das Naturschutzgebiet „Rheinaue Walsum“ ideale Orte für Naturliebhaber. Für kulturelle Abwechslung sorgen das nahegelegene Bonn mit seinen Museen und Theatern sowie die historischen Schlösser und Burgen entlang des Rheins. Die Einkaufszentren und Erlebniswelten in den umliegenden Städten bieten eine große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, angefangen von Mode und Elektronik bis hin zu speziellen Genussangeboten in Feinkostläden. Auch regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Wochenmärkte und Kunsthandwerksmessen tragen zur lebendigen Atmosphäre in der Region bei.
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