Immobilie verkaufen in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 75394 Oberreichenbach, einem malerischen Ortsteil in Baden-Württemberg, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese Region besticht durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Oberreichenbach steigt, da immer mehr Menschen die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Oberreichenbach nähergebracht, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
- Wohnung verkaufen in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
- Grundstück verkaufen in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
Haus verkaufen in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
Der Verkauf eines Hauses in 75394 Oberreichenbach ist oft geprägt von der Vielfalt der Bautypen und den regionalen Preistrends. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Auch sanierte Bauernhäuser und großzügige Grundstücke mit Bungalows sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Oberreichenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich und widerspiegeln dabei auch die wachsende Beliebtheit dieser ländlich gelegenen, aber doch gut angebundenen Gegend. Für Interessenten bietet die Region eine interessante Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zu größerer städtischer Infrastruktur, was sich in den Marktpreisschwankungen zeigt.
Hauspreise in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
Die Hauspreise in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberreichenbach Oberreichenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
Der Wohnungsmarkt in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen in dieser Region sind vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt, die eine ruhige Umgebung suchen, dennoch aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Energieeffizienz. Auch sanierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden, finden häufig schnelle Abnehmer. Da Oberreichenbach Oberreichenbach zudem über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität verfügt, bleibt die Region ein interessanter Standort für Käufer auf der Wohnungssuche.
Wohnungspreise in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75394 Oberreichenbach liegt bei 4180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach gestaltet sich äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Die malerische Umgebung in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich begünstigt. Bauprojekte nehmen kontinuierlich zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Investoren und Privatpersonen sind gleichermaßen daran interessiert, in Oberreichenbach Oberreichenbach ihr Eigenheim oder ihr Anlageobjekt zu realisieren, was die Region aus immobilienwirtschaftlicher Sicht zu einem Hotspot macht.
Grundstückspreise in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75394 Oberreichenbach liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
Oberreichenbach, ein beschaulicher Ort im Landkreis Calw im Nordschwarzwald, besticht durch seine idyllische Lage und sein naturreiches Umland. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Dank seiner Höhenlage bietet Oberreichenbach oft eine frische und klare Luft, was den Ort besonders für naturverbundene Menschen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberreichenbach liegen mehrere Städte und Orte, die nicht nur zur Erreichbarkeit, sondern auch zur Attraktivität des Standortes beitragen. In direkter Nähe befinden sich unter anderem Calw, Bad Teinach-Zavelstein und Bad Liebenzell. Diese Orte sind von Oberreichenbach aus gut mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Landstraßen gegeben, die Oberreichenbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Eine direkte Anbindung an größere Autobahnen existiert nicht, die nächste größere Autobahn A8 ist jedoch in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Zugang zu den Metropolen der Region wie Stuttgart oder Karlsruhe ermöglicht. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler und Reisende, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, nicht benachteiligt werden.
Aktuell leben in Oberreichenbach 3019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75394 Oberreichenbach Oberreichenbach
Oberreichenbach, mit der Postleitzahl 75394, bietet eine abwechslungsreiche Palette von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Schwarzwald macht es zu einem optimalen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die die zahlreichen Wander- und Radwege der Umgebung erkunden möchten. Der nahegelegene Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und lehrreiche Naturerkundungen. Erholungssuchende können die Ruhe des Waldes genießen oder an einem der gemütlichen Rastplätze verweilen. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Tennisplätze sowie ein modernes Sportzentrum zur Verfügung, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und sportliches Training bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu finden, wobei lokale Geschäfte, Metzgereien und Bäckereien Produkte des täglichen Bedarfs sowie typische Schwarzwälder Spezialitäten anbieten.
Auch im weiteren Umkreis der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Calw, bekannt für ihre malerische Altstadt und als Geburtsort des Dichters Hermann Hesse, lädt zu ausgedehnten Einkaufsbummeln und Kulturbesuchen ein. Die Thermalbäder in Bad Liebenzell und Bad Wildbad bieten zudem ideale Entspannungsmöglichkeiten mit wohltuenden Spa- und Wellnessangeboten. Für Abenteuerlustige und Familien lohnt sich ein Besuch im Freizeitpark Enzklösterle, der vielfältige Attraktionen bietet. Die Region ermöglicht sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Spaß und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag oder den Urlaub rundum angenehm zu gestalten.
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