Immobilie verkaufen in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
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Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie in 75394 Oberreichenbach Igelsloch zu verkaufen, ist es wichtig, sich einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt zu verschaffen. Diese ruhige und idyllische Ortschaft, eingebettet im nördlichen Schwarzwald, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten bietet der Immobilienmarkt in Oberreichenbach Igelsloch sowohl Chancen als auch Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, die optimalen Verkaufsstrategien und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
- Wohnung verkaufen in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
- Grundstück verkaufen in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
- Ihr Immobilienmakler in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
Haus verkaufen in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
Wenn Sie Ihr Haus in 75394 Oberreichenbach Igelsloch verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer landschaftlich reizvollen und bei Käufern beliebten Region. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch Bauernhäuser und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen, sind häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in Oberreichenbach Igelsloch variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was allerdings durch die wachsende Nachfrage beeinflusst wird. Käufer schätzen die ruhige Lage inmitten der Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung.
Hauspreise in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
Die Hauspreise in 75394 Oberreichenbach Igelsloch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberreichenbach Igelsloch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
Der Wohnungsmarkt in 75394 Oberreichenbach Igelsloch ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Nordschwarzwald. Die Region zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den erholsamen Lebensstil, den viele Käufer in Igelsloch suchen, zusätzlich unterstreichen. Ein weiterer Pluspunkt für den Immobilienmarkt in dieser Gegend ist die Nähe zu Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten, was die Lebensqualität in Igelsloch zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75394 Oberreichenbach liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
Der Verkauf eines Grundstücks in 75394 Oberreichenbach Igelsloch bietet interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach Wohnraum im ländlichen Raum, was Igelsloch zunehmend attraktiv macht, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es wird nicht flächendeckend, aber kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann aufgrund der Nachfrage mit einem guten Preis rechnen.
Grundstückspreise in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75394 Oberreichenbach liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
Der Ortsteil Igelsloch der Gemeinde Oberreichenbach liegt malerisch eingebettet im nördlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Diese Lage prädestiniert Igelsloch als ruhige Wohngegend und attraktives Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung zeichnet sich durch dicht bewaldete Hügel, klare Bäche und idyllische Wanderwege aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz seiner naturnahen Lage bietet Igelsloch eine gute Verkehrsanbindung, da es sich unweit wichtiger Verbindungsstraßen befindet, die ein schnelles Erreichen benachbarter Orte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Igelsloch befinden sich mehrere Städte und Dörfer, darunter die namensgebende Gemeinde Oberreichenbach, sowie Bad Liebenzell, Calw und Neubulach. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Igelsloch erfolgt vorwiegend über die Landstraße L349, die eine Verbindung zu den umliegenden Hauptverkehrswegen wie der B463 und der B296 herstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität in der Region, wodurch auch für diejenigen, die auf ein eigenes Auto verzichten, eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Igelsloch 3019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75394 Oberreichenbach Igelsloch
Der idyllische Ortsteil Igelsloch in der Gemeinde Oberreichenbach (PLZ 75394) bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben sind die gut markierten Wanderwege, die durch dichte Wälder und vorbei an klaren Bächen führen, und das nahegelegene Naturschutzgebiet, das sich ideal für Naturbeobachtungen eignet. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: In Igelsloch und der näheren Umgebung finden sich mehrere gemütliche Gasthöfe und Cafés, in denen man sich nach einer Erkundungstour entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe; kleinere Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel.
In der weiteren Region rund um Oberreichenbach gibt es ebenfalls diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Bad Liebenzell zum Beispiel kann man im Paracelsus-Therme entspannen oder eine Runde Golf auf dem örtlichen Platz spielen. Familien mit Kindern lockt der Wildpark Pforzheim, wo heimische Tierarten in naturnahen Gehegen beobachtet werden können. Calw, die Hermann-Hesse-Stadt, bietet neben kulturellen Highlights auch gute Einkaufsgelegenheiten in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften sowie in größeren Einkaufszentren. Wer lieber gemütlich bummeln möchte, wird in den Straßen von Nagold fündig, wo historische Fachwerkhäuser und moderne Läden eine bezaubernde Kombination bilden. Diese Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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