Immobilie verkaufen in 39576 Stendal Stendal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39576 Stendal, in der schönen Stadt Stendal, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Stendal, als Teil der Altmark, besticht durch seine historische Altstadt und die erstklassige Anbindung an Magdeburg und Berlin, was die Attraktivität für Käufer erhöht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage sowohl für Wohn- als auch Gewerbeobjekte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Stendal zu beachten sind. So können Verkäufer bestmögliche Ergebnisse erzielen und Käufer die idealen Angebote finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39576 Stendal Stendal
Das Haus zu verkaufen in 39576 Stendal Stendal bietet vielfältige Möglichkeiten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich besonders durch ihre soliden Bauweisen und ansprechenden Lagen auszeichnen. Auch sanierte Altbauten sind in Stendal keine Seltenheit und erfreuen sich bei Käufern großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, bieten jedoch insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. In den Außenbezirken findet man oft günstigere Angebote, während zentrale Lagen und exklusive Immobilien entsprechend höhere Kosten mit sich bringen. Immobilien in Stendal sind zudem oft eine lukrative Investition, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser historisch und kulturell ansprechenden Region stetig wächst.
Hauspreise in 39576 Stendal Stendal
Die Hauspreise in 39576 Stendal Stendal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39576 Stendal Stendal
Der Wohnungsmarkt in 39576 Stendal gestaltet sich aktuell als stabil mit einer moderaten Nachfrage. In der Region sind vor allem gut situierte, sanierte Altbauwohnungen besonders begehrt. Diese Wohnungen zeichnen sich durch hohe Decken, große Fenster und oft auch durch historische Elemente wie Stuck aus. Außerdem erfreuen sich modern ausgestattete Neubauwohnungen großer Beliebtheit, insbesondere solche, die über Balkone oder Terrassen verfügen und in zentrumsnahen Lagen liegen. Die Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung spricht eine breite Käufergruppe an, darunter junge Familien, Berufspendler und Senioren, die komfortables und zentrumsnahes Wohnen schätzen. Der lokale Immobilienmarkt profitiert zudem von der generell guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Stendal.
Wohnungspreise in 39576 Stendal Stendal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39576 Stendal liegt bei 1148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39576 Stendal Stendal
Der Verkauf von Grundstücken in 39576 Stendal gestaltet sich derzeit attraktiv, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich zunimmt. Stendal, als eine Stadt mit historischer Bedeutung und zunehmender wirtschaftlicher Entwicklung, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die auf der Suche nach Baugrundstücken sind. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Erhöhung der Grundstückspreise führt. In den letzten Jahren lässt sich zudem eine moderate Bauaktivität beobachten, die vor allem durch Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Strukturen geprägt ist. Dies zeigt das steigende Interesse an der Region und verstärkt die Bedeutung von verfügbarem Bauland.
Grundstückspreise in 39576 Stendal Stendal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39576 Stendal liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39576 Stendal Stendal
Die Stadt Stendal, mit der Postleitzahl 39576, liegt im Norden von Sachsen-Anhalt und ist ein bedeutendes Zentrum der Altmark-Region. Geografisch befindet sich Stendal in einer flachen und landwirtschaftlich geprägten Umgebung, durchzogen von kleineren Flussläufen und umgeben von ausgedehnten Wäldern und Heideflächen. Der historische Stadtkern, geprägt von sehenswerten Backsteinbauten und Fachwerkhäusern, zeugt von einer reichen Geschichte und lockt zahlreiche Besucher an. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Knotenpunkt für das kulturelle und wirtschaftliche Leben in dieser Region.
Unmittelbar um Stendal liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Tangermünde, Osterburg und Havelberg. Die Verkehrsanbindung von Stendal ist hervorragend; es verläuft die Bundesstraße 189, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und die Stadt mit Magdeburg und der Prignitz verbindet. Darüber hinaus ist Stendal durch die Bahnstrecke Berlin-Hannover an das überregionale Bahnnetz angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin und anderer Metropolen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien komplettiert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden bieten. Die zahlreichen Verkehrsanbindungen machen Stendal zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Aktuell leben in Stendal 39105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39576 Stendal Stendal
Stendal, die Hansestadt im Herzen der Altmark, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und dem täglichen Einkauf. Mit ihrer malerischen Altstadt lädt sie nicht nur zum gemütlichen Bummeln ein, sondern bietet auch kulturelle Höhepunkte wie das Theater der Altmark und das Altmärkische Museum. Die ruhigen Parks und Grünanlagen, wie der Stadtsee, bieten zudem ideale Orte zur Entspannung und Erholung im Grünen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Anlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Die Einkaufslandschaft Stendals wird durch eine Mischung aus gemütlichen Boutiquen, lokalen Fachgeschäften und modernen Einkaufszentren geprägt, sodass für jeden Bedarf das Richtige dabei ist.
In der umliegenden Region rund um Stendal gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Naturliebhaber können die idyllischen Wander- und Radwege durch die Altmark erkunden oder einen Ausflug zum nahegelegenen Arendsee unternehmen, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Für Familien bietet der nahegelegene Tierpark in Stendal eine spannende Abwechslung und einen lehrreichen Ausflug. Kulturell Interessierte können durch das malerische Tangermünde mit seiner historischen Architektur schlendern oder die Burgen der Region besuchen. Wenn es um Einkaufen geht, finden Besucher und Bewohner in den umliegenden Städten ebenfalls eine Vielzahl von Geschäften und Märkten sowie saisonale Veranstaltungen wie Wochenmärkte und regionale Feste, die das Einkaufserlebnis bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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