Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Neumühle kann sowohl spannende als auch herausfordernde Aspekte mit sich bringen. Die idyllische Lage und die charmante Umgebung der Region machen sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer, was den lokalen Immobilienmarkt vielfältig und dynamisch gestaltet. Abtsgmünd ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und dennoch gute Verkehrsanbindungen, was dazu beiträgt, dass Immobilien hier sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum regionalen Immobilienmarkt bereitgestellt und wertvolle Hinweise gegeben, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neumühle
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neumühle
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Neumühle
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neumühle
In der idyllischen Region von 73453 Abtsgmünd Neumühle finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser, die das ländliche Erscheinungsbild prägen. Die Architektur reicht von traditionellen schwäbischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung stark. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Käufer können generell eine sehr gute Wohnqualität erwarten, was sich auch in den unterschiedlichen Preiskategorien widerspiegelt.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Neumühle
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abtsgmünd Neumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neumühle
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Neumühle ist aktuell stabil und weist eine moderate Nachfrage auf, wobei die ländliche Lage und die idyllische Umgebung besonders attraktive Faktoren darstellen. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, ausreichend Wohnfläche und einem Balkon oder einer Terrasse sind stark gefragt. Familien und berufstätige Paare schätzen die Ruhe und Naturnähe von Neumühle sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bei Verkäufern ist es daher ratsam, die spezifischen Vorteile der Region hervorzuheben und gegebenenfalls zusätzliche Anreize wie eine hochwertige Inneneinrichtung oder energiesparende Modernisierungen zu betonen, um das Interesse potenzieller Käufer zu maximieren.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 73453 Abtsgmünd Neumühle bietet derzeit interessante Möglichkeiten, vor allem aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Abtsgmünd ist bekannt für seine attraktive Lage im Ostalbkreis und zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Knappheit trägt zur hohen Nachfrage bei und beeinflusst auch die Preise positiv. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich dabei meist um kleinere Bauprojekte, da der Fokus auf nachhaltiger Entwicklung und dem Erhalt des ländlichen Charakters liegt. Grundstückseigentümer in Abtsgmünd Neumühle können daher mit einer guten Marktstellung rechnen, insbesondere wenn sie ein Grundstück in dieser begehrten Lage zu verkaufen haben.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Neumühle
73453 Abtsgmünd Neumühle liegt malerisch eingebettet im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, die Ruhe und Erholung bieten. Das historische Ambiente der Neumühle trägt zur charmanten Atmosphäre des Ortes bei. Die Nähe zur Natur und die gepflegten Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Abtsgmünd Neumühle befinden sich mehrere interessante Orte und Städte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aalen und Schwäbisch Gmünd, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten zahlreiche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten und sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Neumühle ist durch die Bundesstraße B19 gegeben, die Abtsgmünd mit den umliegenden Städten verbindet. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Bahnstationen gewährleisten. Diese Infrastruktur macht Neumühle sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv.
Aktuell leben in Neumühle 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Neumühle
In der malerischen Ortschaft 73453 Abtsgmünd Neumühle finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bieten dabei einen fantastischen Blick auf die idyllische Landschaft. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bietet der nahegelegene Aalen-Wellnessbereich verschiedene Spa- und Wellnessangebote. Zudem finden regelmäßig lokale Märkte und Festivals statt, die für geselliges Beisammensein und kulturellen Austausch sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden; von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Abtsgmünd bietet vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise lädt der Kocher-Jagst-Radweg zu abwechslungsreichen Radtouren entlang der malerischen Flusstäler. Entspannung finden Besucher im Thermalbad Limes-Therme in Aalen, das mit seinen mineralreichen Becken und verschiedenen Wellnessangeboten lockt. Einkaufslustige können in der Innenstadt von Aalen bummeln und in einer Vielzahl von Geschäften stöbern. Hier finden sich neben bekannten Modeketten auch individuell geführte Boutiquen sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. In den umliegenden Ortschaften kann man zudem auf diversen Wochenmärkten frische, regionale Produkte kaufen und das Flair der Region genießen.
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