Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
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Der Immobilienmarkt in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer viele attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region verbindet ländlichen Charme mit einer gut entwickelten Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch auch die Verkaufspreise positiv beeinflusst wurden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um einen optimalen Abschluss zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur professionellen Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
In der Region 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede sind verschiedene Haustypen gängig, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend ist vielfältig, wobei sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien gefragt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien. Generell kann jedoch beobachtet werden, dass die Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend stetig steigt, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Die Nähe zur Natur und die ländliche Ruhe machen Abtsgmünd Hammerschmiede besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was den Hausverkauf in dieser Region zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
Der Wohnungsmarkt in der Region 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Menschen angezogen werden. Besonders begehrt sind moderne, gut gepflegte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und schöne Landschaftsansichten auszeichnen. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch nahe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, erzielen besonders hohe Preise. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten und barrierefreien Immobilien kontinuierlich, was sie zu einem lukrativen Angebot für potenzielle Käufer macht. Da die Region zudem durch ihre Nähe zur Natur und guten Freizeitmöglichkeiten punktet, bleibt die Nachfrage auf einem konstant hohen Niveau.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die attraktive Lage im Ostalbkreis sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre Naturnähe und die bereits gut entwickelte Infrastruktur viele Interessenten anzieht, aber nur begrenzten neuen Bauland bietet. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Dies trägt dazu bei, die Nachfrage zumindest teilweise zu bedienen und gleichzeitig den ländlichen Charme sowie die Lebensqualität in Abtsgmünd Hammerschmiede zu erhalten.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
Die Lage der 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung inmitten der Ostalb aus. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Aalen und ist von malerischen Landschaften und Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Abtsgmünd an der Bundesstraße B19 liegt, die eine direkte Verbindung nach Aalen im Süden und Ellwangen im Norden ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A7 und A8 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region gut an das überregionale Straßennetz anschließt.
Im unmittelbaren Umkreis von Abtsgmünd Hammerschmiede befinden sich mehrere Städte und kleinere Gemeinden. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Aalen, Ellwangen, und Schwäbisch Gmünd, die jeweils in weniger als 30 Autominuten erreichbar sind. Auch Gmünd und Gaildorf liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung in Abtsgmünd ist durch die genannten Bundesstraßen und Autobahnen sehr vorteilhaft, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einer guten Erreichbarkeit profitieren können. Die Region ist zudem gut ins Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, was zusätzliche Mobilität verspricht.
Aktuell leben in Hammerschmiede 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Hammerschmiede
Abtsgmünd Hammerschmiede bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage inmitten von Natur schafft ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Wanderungen entlang gut ausgeschilderter Wege. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten, da die Region über ein ausgedehntes Netz an Radwegen verfügt. Für diejenigen, die gerne die Seele baumeln lassen möchten, steht eine Auswahl an Wellnessangeboten bereit, darunter Saunen und Massageeinrichtungen. Die Hammerschmiede, ein historischer Industriekomplex, ist heute ein kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort für verschiedene Events das ganze Jahr über. Einkaufsfreudige finden in Abtsgmünd sowohl traditionelle Handwerksläden als auch moderne Geschäfte, die alles bieten von frischen Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Souvenirs und Kunsthandwerk.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine große Bandbreite an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielsweise erstreckt sich der Kocher-Jagst-Radweg durch malerische Landschaften und historische Stätten, ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Fahrradtouren. Für Familien sind die zahlreichen Spielplätze und der Abtsgmünder Naturerlebnisweg attraktive Ziele. Die Umgebung lädt zudem zu Angel- und Bootsfahrten auf dem Kocher ein. Im Bereich Einkaufen locken Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, während kleinere Boutiquen und Ladenzeilen für ausgiebige Einkaufstouren sorgen. Auch das nahe gelegene Aalen bietet eine umfangreiche Auswahl an größeren Einkaufszentren und Fachgeschäften sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm mit Theatern, Museen und Konzerten. So wird ein Besuch in Abtsgmünd und Umgebung zu einem rundum vielseitigen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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