Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
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Der Immobilienmarkt in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren, zieht die Region viele Menschen an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Immobilien in dieser Gegend erfreuen sich daher wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Abtsgmünd Wildenhäusle beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur gezielten Käuferansprache – erfahren Sie, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
Beim Hausverkauf in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle gilt es, einige regionale Besonderheiten zu beachten. In dieser malerischen ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser erbaut. Gelegentlich findet man auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Abtsgmünd Wildenhäusle variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Generell kann man sagen, dass die Preise in dieser idyllischen Gegend moderat bis gehoben sind, wobei sie von der allgemeinen Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt beeinflusst werden. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was den Wert der Häuser in dieser Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
Der Wohnungsmarkt in der Region 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die ruhige und naturnahe Lage der Gegend geprägt ist. In dieser ländlichen Idylle sind vor allem geräumige Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem guten Schnitt sehr begehrt. Immobilien, die mit großen Balkonen, Terrassen oder sogar Gartenanteilen ausgestattet sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Familien und naturverbundene Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an nahegelegene Städte. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen in dieser Region zunehmend an Bedeutung, was dem demografischen Wandel und der Nachfrage älterer Kaufinteressenten geschuldet ist. Wer eine Wohnung in Abtsgmünd Wildenhäusle verkaufen möchte, kann mit einer soliden Interessentengruppe rechnen, die die Vorzüge des Lebens im Grünen zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
In 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, wobei vor allem junge Familien und Bauwillige aus der umliegenden Region Interesse bekunden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was mit der ländlichen Prägung und der damit einhergehenden begrenzten Fläche zusammenhängt. Bauen ist in dieser idyllischen Umgebung populär und wird durch verschiedene lokale und staatliche Förderungen unterstützt, wodurch auch in den letzten Jahren eine kontinuierliche Bautätigkeit zu verzeichnen ist. Die Baumaßnahmen konzentrieren sich auf Einzel- und Doppelhäuser sowie kleinere Bauprojekte, die den Bedarf der Bevölkerung decken und gleichzeitig den Charme und die Struktur des Dorfes bewahren.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
Abtsgmünd Wildenhäusle befindet sich in der idyllischen Landschaft von Baden-Württemberg und gehört zum Ostalbkreis. Eingebettet in eine malerische Umgebung aus Wäldern und Feldern bietet die Lage naturnahe Erholung und Ruhe. Die Region ist bekannt für ihre hügelige Beschaffenheit und wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen, die sowohl Einheimische als auch Touristen zu schätzen wissen. Neben der natürlichen Schönheit zeichnet sich der Ort durch eine gute Erreichbarkeit aus; diese Kombination macht Abtsgmünd Wildenhäusle zu einer attraktiven Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Abtsgmünd Wildenhäusle liegen die Städte und Orte Aalen, Schwäbisch Gmünd, Ellwangen und Heubach, die alle mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Bundesstraße B19 bietet eine schnelle Verbindung nach Aalen und Stuttgart. Darüber hinaus ist Abtsgmünd an einige regionale Buslinien angeschlossen, die regelmäßig verkehren und Fahrten in die umliegenden Dörfer und Städte ermöglichen. Somit sind sowohl Pendler als auch Reisende, die die Region erkunden möchten, gut bedient.
Aktuell leben in Wildenhäusle 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Wildenhäusle
Im idyllisch gelegenen Abtsgmünd Wildenhäusle in der Postleitzahlenregion 73453 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, dabei bieten gut ausgebaute Wege abwechslungsreiche Routen durch die malerische Landschaft. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Ruhe- und Picknickplätze sowie kleinere Seen, an denen man ins kühle Nass springen oder einfach die Seele baumeln lassen kann. In der Nähe befinden sich zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Wildenhäusle und den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden, von kleinen Tante-Emma-Läden bis zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Abtsgmünd Wildenhäusle bieten sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise laden die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein, während im Winter Langlaufloipen und Rodelhänge für sportliche Aktivitäten sorgen. Ein Highlight ist der nahegelegene Kocher-Jagst-Radweg, der durch eine reizvolle Flusslandschaft führt und ein Paradies für Radfahrer darstellt. Kulturinteressierte können zudem die historischen Schlösser und Burgen der Region erkunden oder in den Heimatmuseen mehr über die Geschichte und Traditionen erfahren. Nicht zuletzt sorgen Bauernmärkte und Hofläden für ein authentisches Einkaufserlebnis, wo frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können.
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