Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Altweiher
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Altweiher erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Abtsgmünd, bekannt für seine naturnahe Umgebung und attraktive Wohnqualität, hat in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Aalen und Schwäbisch Gmünd.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Abtsgmünd Altweiher geben. Dazu gehört die Analyse der Markttrends, preisliche Entwicklungen und wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Altweiher
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Altweiher
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Altweiher
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Altweiher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Altweiher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Altweiher
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Altweiher
In der idyllischen Region von Abtsgmünd Altweiher im Postleitzahlengebiet 73453 findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reicht. Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und klassischer Architektur, prägen das Bild dieser Gegend; gleichzeitig sind zeitgemäße Bauten mit offenem Wohnkonzept und energieeffizienten Lösungen zunehmend beliebt. Der Immobilienmarkt in Abtsgmünd Altweiher zeigt stabile Preise, die abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser variieren. Die Nachfrage in dieser malerischen und zugleich gut vernetzten Umgebung bleibt konstant hoch, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Altweiher
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Altweiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abtsgmünd Altweiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Altweiher
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Altweiher zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene oder frisch sanierte Wohnungen, die über moderne Ausstattungsmerkmale verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gefragt. Familien bevorzugen darüber hinaus eine Nähe zu Schulen und Naherholungsgebieten, was den Wert solcher Immobilien weiter steigert. In dieser Region spielt auch der Aspekt der Nachhaltigkeit eine zunehmende Rolle, sodass energieeffiziente Wohnungen auf besonderes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Altweiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Altweiher
Der Verkauf eines Grundstücks in 73453 Abtsgmünd Altweiher ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, da die Region im Ostalbkreis durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Aalen attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken in Abtsgmünd ist überschaubar, was teilweise zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung als Wohnort bevorzugen, gleichzeitig jedoch die Nähe zu Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Insbesondere Einzel- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen werden vermehrt gebaut.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Altweiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Altweiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Altweiher
Die Lage von 73453 Abtsgmünd Altweiher zeichnet sich durch ihre idyllische und gleichzeitig strategisch günstige Position aus. Das kleine Dorf liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügellandschaften der Ostalb und bietet den Bewohnern sowie Besuchern eine friedvolle Umgebung mit viel Natur. Aufgrund seiner erhöhten Lage können hier beeindruckende Aussichten genossen werden, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut gestaltet, so dass auch eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Abtsgmünd Altweiher liegen mehrere Städte und Gemeinden. Unweit befindet sich die Stadt Aalen, die für ihre industriellen und kulturellen Angebote bekannt ist. Schwäbisch Gmünd bietet ebenfalls eine attraktive historische Stadtkulisse mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ellwangen befindet sich ebenfalls in relativer Nähe und bietet neben einer historischen Altstadt auch barocke Architektur.
Die Verkehrsanbindung von Abtsgmünd Altweiher ist durch regionale Straßen gut ausgebaut, die eine zügige Verbindung zu den nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen. Die Bundesstraße B19, die durch Abtsgmünd verläuft, bietet eine schnelle Anbindung nach Aalen im Norden und Schwäbisch Gmünd im Süden. Der nächste Autobahnanschluss ist die A7, die über Aalen erreicht werden kann und Anbindungen in Richtung Ulm oder Würzburg ermöglicht. Zudem gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem mit Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten verknüpfen.
Aktuell leben in Altweiher 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Altweiher
In der malerischen Gemeinde Abtsgmünd Altweiher in der Postleitzahlregion 73453 finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der vielen Wanderwege ein, während zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Kocher Fluss für entspannte Stunden in der Natur sorgen. Für Kulturinteressierte bieten sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und historische Bauwerke an, die darauf warten, entdeckt zu werden. Zudem gibt es in Altweiher und Umgebung eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen bei regionalen Spezialitäten einladen. Wer gerne einkauft, findet in der Ortsmitte sowie in den umliegenden größeren Städten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Boutiquen.
Die Region um Abtsgmünd Altweiher bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Ellwangen, einer benachbarten Stadt, finden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Ellwangen und das Alamannenmuseum, die Geschichte und Kultur der Region erlebbar machen. Das Limestor in Aalen zieht Geschichtsinteressierte an, während der Schwäbische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen Naturliebhaber begeistert. Für sportliche Aktivitäten steht das Freizeitbad Spiesel in Gmünd zur Verfügung, das mit seinen Schwimmbecken und Saunen für jeden etwas bietet. Die Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich und vielfältig: In Schwäbisch Gmünd und Aalen gibt es zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die ein breites Sortiment an Waren und Produkten anbieten. Die natürlichen Schönheiten und kulturellen Attraktionen machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige.
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